法律規定的可以退房的情形： 我國法律規定，房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。也就是說，如果簽訂合同的雙方當事人主體合格、內容合法，不違反法律、行政法規強制性規定，房屋買賣合同成立後，合同雙方當事人須嚴格按照合同的約定全面履行自己的合同義務，任何一方不得擅自變更或者解除合同。 可見，簽訂了購房合同，除了買賣雙方協商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規定的特殊情形，根據法律、法規的相關規定，購房人因開發商違約，購房人是解除房屋買賣合同，要求開發商退房還款的，具體可以要求退房的情形有： (一)開發商延期交房 除商品房買賣雙方另有約定，如果開發商遲延交付房屋，經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交房的，購房人有權解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未付款的，開發商也有權解除合同。如果購房者在開發商延期交房後給了3個月寬限期，開發商仍然不能交房，購房者就可以退房並讓開發商賠償自己的損失。 (二)房屋買賣合同訂立後，開發商又將該房屋出賣給第三人 房屋買賣合同成立後，開發商又將同一套房屋出賣給他人，不但對第三人是一種欺詐行為，更重要的是侵犯了購房人的權利。因此，法律賦予購房人解除合同的權利，並可以要求開發商賠償損失以維護自己的權益。 (三)開發商未告知購房人將該房屋抵押給第三人 購房合同訂立後，開發商沒有告訴購房人就將買賣的房屋抵押給第三人，這就使得購房人所購房屋處於隨時會被變賣或者拍賣的危險中，如果開發商不能向第三人履行債務，第三人就會把本屬於購房者的房屋拍賣，造成購房者人房兩空。因此，在此情形下法律允許購房人解除房屋買賣合同並要求開發商賠償損失。當然，如果購房人同意出賣人設定抵押，自願承擔風險的除外。 (四)面積誤差比絕對值超出3% 開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3%以內按照合同約定的價格多退少補，購房人不得請求解除合同。但如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人可以請求解除合同，開發商必須返還已付購房款及利息。 (五)無法辦理所有權證 購買期房簽訂的是商品房預售合同，需要等房屋交付之後才能辦理房產證。如果因為開發商的原因導致房屋交付以後不能辦理房產證，比如開發商缺少必要的手續等等，那麼購房者可以要求開發商退房並承擔損失賠償。 (六)房屋質量不合格 購房者收房時如果發現房屋主體結構質量不合格不能使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人有權請求解除合同和賠償損失。因房屋質量不合格而解除合同應由具有資質的鑒定部門對房屋質量作出鑒定，以確認房屋質量是否合格。 由此可見，購買期房後開發商降價導致購房者利益受損並不是法定的退房理由，就像購買期房後房價大漲，開發商也不能要求您補差價一樣。但是，合同尊重的是賣買雙方達成一致的意思表示，也就是說如果購房者和開發商能夠就退房達成一致，無論是不是符合法律規定的退房理由，都可以退房。
Ⅱ 期房降價，到底應不應該給老業主賠償，請大家發表意見！
那你是站在投資客的立場上來分析，如果開發商一定要保證購房者的利益，那麼他賣得再多，內在房產容業出現不景氣時，那麼開發商的風險成本將無限增加，再者，所謂轉手利益這個也很難判定，包括5年內營業稅和其他各種稅費的增減，包括投資客急於出手的降價銷售；如果以開發商本身的價錢來說，那沒有可比性，很少有樓棟幾年沒賣完的；如果以市場評估價，那本身的評估費用和程序也是一個問題...等等，而且要投資本身就沒有不存在風險的，法律上也不支持，開發商怎麼可能做這種有害無利的事？
Ⅲ 剛買的還沒有建造的期房,現在降價了,還可以退款嗎
換一個問題來問你，假如你這個房子突然漲錢了，開發商讓你加錢你會不會加呢？
Ⅳ 期房降價開發商補償案
購房是一種市場契約行為，只要開發商不存在隱瞞情況或違反服務內容，雙方自願簽約，價格漲跌屬正常，法律不會進行干涉
Ⅳ 期房簽完合同一個月就降價了,每平方降價3000多，付的全款，可以退嗎求解
看開發商受到的壓力有多大。
Ⅵ 期房降價怎麼辦
也要看你遇到什麼樣子的開發商萬科有幾百業主聯合退房原因就是降價！結果不好使
Ⅶ 期房未到手就降價怎麼辦
您好，期房降價了，要看降價的幅度。
如果降價幅度已經超出違約金，那麼可以取消合同，付出違約金，重新購房。
如果還沒有超出違約金，那麼，只能繼續。望採納謝謝
Ⅷ 我買的期房剛簽了合同交了首付現在房子降價了,可以補回差價嗎
不可以，復北京市朝陽法制院最近剛審理了一個相同的案件，購房者要求補回差價，被判敗訴。
案例：http://house.lnd.com.cn/htm/2008-10/24/content_371021.htm
Ⅸ 我買的期房，首付款交了三分之一，還沒簽合同，現在就降價了，可不可以要求補償
可以查詢對方開發商是否有預售許可證，如果沒有的話，可以要求賠償