住宅精裝_國家2018年後對房屋精裝修的要求

『壹』精裝修住宅有哪些風格精裝修包含什麼

精裝修住宅給人很大氣而且很有品味的感覺，所以在選擇精裝修的時候如何裝修是很重要的一個問題了，來看看精裝修住宅有哪些風格呢，精裝修包含什麼呢，有很多一般裝修不具備的內容精裝修中都包括了，所以說在裝修的時候這些小常識還是要認真了解的，一起來看看關於精裝修的風格啊還有一些具體的內容。
精裝修住宅有哪些風格？
1、歐式風格，顧名思義指的是來自於歐羅巴洲的風格，會所和酒店的工程項目中，它是歐洲各國文化傳統所表達的強烈的文化內涵，它的特點就是高貴、奢華，外形高、大，歐式風格多引用在別墅，因為歐式風格的設計需要足夠的及面積才能hold住。
有關歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果，入廳口處多豎起兩根豪華的羅馬柱，歐式客廳頂部喜用大型燈池，並用華麗的枝形吊燈營造氣氛，門窗上半部多做成圓弧形，並用帶有花紋的石膏線勾邊，室內則有真正的壁爐或假的壁爐造型，牆面用壁紙，或選用乳膠漆，以烘托豪華效果。
2、田園風格，田園風格重在對自然的表現，但不同的田園有不同的自然，進而也衍生出多種傢具風格如式的，中式的、歐甚至還有南亞的田園風情，各有各的特色，各有各的美麗。
3、現代簡約風格，現代人的生活節奏越來越快，生活壓力也越來越大，於是，家就成了我們放鬆的地方，回到家我們的要求只有一個：就是怎麼舒服怎麼來，過於復雜的室內設計。
精裝修包含什麼？
那由於精裝修房子是通過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區別。一般情況房子精裝修有包括以下項目：
隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖有線電視、網線、電話線等。基礎工程：精裝修的房子其基礎工程都已裝修好，分別包括：牆面、地面、吊頂等基礎工程。裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括牆磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。
裝飾用品：主要包括廚房櫥櫃、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。還有一些精裝修連傢具都已准備好，業主只要拿鑰匙拎包入住就好。
關於精裝修住宅有哪些風格這個問題，上述介紹了一些很不錯的精裝修風格的類型，歐式風格給人很高大上的感覺，而且也有色彩的搭配，還可以選擇田園風格，給人回歸大自然的感覺。精裝修包含什麼呢，基礎裝修，裝飾工程，裝飾用品還有隱蔽裝修，這些小常識都可以參考。

『貳』 2018年所有新建住房都要精裝修嗎

沒有要求必須精裝修，而是對商品房的全裝修有政策，並且每個省份的要求也有所不回同。

關於全答裝修成品住宅面積的政策導讀如下：

(2)住宅精裝擴展閱讀：

「全裝修」並不等於「精裝修」。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據規定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。「全裝修」是指牆面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能；「精裝修」則是指裝修的檔次及規格，只需搬進傢具和沙發等軟裝就可拎包入住。

『叄』國家2018年後對房屋精裝修的要求

國家2018年後對房屋精裝修的要求：

《關於加快發展成品住宅的指導意見》文件中基本上提到了以下三點：

1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含四層以下住宅及單套面積大於200的住宅）。

2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內部，且需在取得預售證之前完成，如果不，在合同預定的交房日期之後180日內不得拆除。

3、對於誠信房企實行稅費優惠政策，並增多師范單位評選活動。房地產開發企業開發成品住宅發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。成品住宅項目建築廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對採用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農民工的工資保證金；對採用成品住宅技術的優質誠信企業，在收取國家規定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。

(3)住宅精裝擴展閱讀：

目前，我省建立了一套完善的成品住宅標准體系。如《河南省成品住宅設計標准》、《河南省成品住宅一體化設計深度標准》、《河南省成品住宅內裝部品選型標准》等，從成品住宅設計、計價、施工、驗收、評定等環節提供技術支撐。

二是從源頭進行嚴格把關，加強成品住宅用地保障。在土地出讓合同中載明建設成品住宅的要求，凡供開發成品住宅的土地都要按照成品住宅要求進行招拍掛。

三是加強成品住宅建設和質量管理。加強對成品住宅工程的質量控制，成品住宅項目實行分戶驗收並進行室內環境檢測，沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續。

四是規范成品住宅銷售管理。成品住宅銷售合同應在附件中載明主要部品、設備的性能、規格、類型。開發企業對成品住宅質量保修負主體責任，在商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書中載明部品維護保養要求等詳細信息。

五是充分發揮我省住宅產業技術創新聯盟的作用。進一步加大研發投入，增強創新能力。重點扶持成品住宅集成解決方案，加快形成成品住宅成套技術和通用化的部品體系。

『肆』「成品住宅」是否等同於「精裝房」

網路給成品住宅的定義是：住宅在出售前，人們起居、衛生、飲食、學習等版基本生活需求的功權能空間一次合理設計並設置完成。
通俗來說，就是指房屋所有功能空間的固定面鋪裝或塗飾完成，套內管線及開關插座、廚房衛生間設備安裝到位，基本達到入住條件的住宅。這個概念採用的是建設部的有關規定，裝修的標准可高可低。
而「精裝房」是先蓋房，再設計裝修，建築不顧及裝修，裝修也不考慮建築。成品住宅要求建築在設計之初就和裝修設計同步進行。
所以說，成品住宅並不等於精裝修住宅，兩者是有區別的。
我國之所以倡導並提倡成品住宅，是因為之前常見的「毛坯房」的形式交房，容易造成資源浪費、結構破壞、雜訊擾民等現象。從長遠來看，發展成品住宅，不僅能夠節省建築材料，減少建築垃圾，降低環境污染，而且能夠提高住宅性能，保證建築結構，減少噪音擾民。

『伍』買房精裝修什麼意思

精裝房是通過開發商精緻裝修的房屋，與普裝、簡裝有很大的差別。回購房者可以直接拎包答入住，避免了裝修帶來的麻煩。

通常情況下，我們也把精裝房稱謂成品房，它要求室內的裝修比較精緻，重視室內的每一個裝修細節，大到房屋整體空間結構、裝修格調的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很有講究。

所以，精裝房比較適合對居家生活有高要求，會享受生活的人。但購房者在購買精裝房時，一定要和開發商約定好收房的標准，避免自己吃啞巴虧。

『陸』帶精裝修是什麼意思是不是拎包入住

是精裝修房。

精裝修房是指根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求·精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

標准：

1、頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保。

2、地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料。

3、衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

4、基本不會配置活動傢具，因為人們在生活方面對與傢具的個性化要求還是比較強的。

(6)住宅精裝擴展閱讀

優缺點：

（一）、優點

（1）、毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

（2）、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，房屋滲漏等現象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多。

（3）、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間。

（二）、缺點

選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。

『柒』房地產所謂的精裝是指什麼

肯定有人是買過開發商裝修的房子的，口中說的精裝房，其實拿過來並不是太實用，很多的地方在用一段時間之後都會出現各種的問題。而且每家每戶還是一樣的。那麼開發商口中的精裝房到底是個什麼樣子的呢？

據了解，樣板間有三種常見的形式：毛坯房，沒有裝修，消費者看到的是一個真正的單位，牆壁和管道，地板等。一是樣板房的交付，即按照交付標准進行一些簡單的裝修和裝修，並將說明什麼是交付，什麼是不移交，一般的模型不是很復雜的傢具，照明和牆壁裝飾；也有一個豪華裝修樣板房，也被稱為創意樣板房，通常配備精緻的傢具，照明，傢具用品。因此，建議購房者在看樣板時一定要記住下面的經典「謊言」，才能有所察覺。

1、面積變大

由於現有房屋的樣板房不多，售樓處內建的臨時樣板間可能會有這樣的差異，「同一面積，由於牆體變薄，使室內空間看起來更大。

2、景觀變樣

即使是在同一幢樓里，由於樓層不同，方向不同，沒有兩棟房子完全一樣。對於購房者來說，最好是學會看平面圖，因為窗外的景觀布置的樣板房是不真實的。很可能會發現，否則好的景觀可能會面臨鄰居的廚房。

3、貴價裝修

事實上，樣板房是有吸引力的裝修和傢具，因為它是一個樣板，你未來的家也可以這樣裝飾。不過，一般來說，樣板房是由專業設計師設計的，所選的材料都是精品，而昂貴的裝飾公司會仔細雕琢每一個細節。要符合這個標准，你的家庭要花很多錢。因此，對於精裝修的房子，該模型只能作為參考。

4、傢具「瘦身」

只要稍加註意，你就可以發現很多樣板房擺放在傢具上應該要小一些。例如，在一個餐廳的空間設置是不合理的，設計師為了彌補缺陷，特別是改變了大小的桌子和椅子。一些設計師承認，在樣品室的傢具一般更現代，簡單，相對復雜，不那麼重，這是強調空間感。這就是為什麼在看樣板房時，覺得室內空間很大，但自己買傢具卻顯得特別狹窄的原因。

5、色彩「魔法」

幾乎每個房間我們稱之為一個好的模型，有一個共同的特點，就是在和諧統一的色彩中，最顯著的效果就是實現了視覺的延伸，這帶來了空間感的增加。

6、「濫用」玻璃

設計師在樣品室里使用了大量的玻璃，營造出明亮而明亮的氣氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的鏡子，它可能會讓你感到不舒服和不真實。

7、增加照明

增加照明的好處是，當你進入房子時，它給你一種興奮的感覺。走進樣品室，我們將看到許多燈，吊燈，台燈，甚至腳燈在不同的部分。會有很多顏色，燈光設計的設計師在樣板房裡會特別有用，比如一些門廊的燈亮起來，房子會顯得很高，所以你不會是這個五顏六色的眼睛，看到現有的房間照明是不夠的，你會感到失望。

8、管線「消失」

一般情況下，為了改善裝修效果，樣品室將不配備水、氣、暖氣等管線。在這種情況下，樣板房，特別是廚房，浴室是非常明亮的。空調和其他電器都是陳設，不需要穿牆，但在現有的房間里，你會發現那些管道往往在你面前冷酷無情。

『捌』住宅精裝修設計多少錢一平

住宅精裝修設計多少錢一平；如果是設計精裝類的（100-140平方）一般需要6000-8000元。。。
如果是內設計精裝類的，裝容修需要出效果圖，收費7500-8000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，水電線路簡圖用說明，收費6000-6500元。
如果是普通簡單型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面積，更加豪華的裝修，收費就要更多了，上萬元左右。
（如果設計費按平方計算收費。55-60/平方）

『玖』房屋精裝包括哪些

目前對房屋精裝包括哪些還沒有一個統一的標准，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標准，主要內容如下：
1、衛生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部牆面必須有防水構造；
2. 應設置地漏和宜干濕分區；
3.每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分迴路設置；廚房電源插座和衛生間電源插座宜單獨設置迴路；
4.建議增加：嚴禁在無專人監督下，用明火、高瓦數燈炮和取暖設備等烘烤受潮後的可燃裝飾面及材料（在施工中為搶工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險）；
5.本節適用於衛生間、廚房、陽（露）台和廚房衛生間門嵌石結合層及廚房衛生間設備部品安裝的防水工程施工；
6.與卧室(改為室內)相鄰牆面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全牆面防水；
7.關於設備部品安裝後與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛生間木質基層及木門套防潮處理應當有所要求；
8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內容：
1）套裝木門臉線應與牆面貼合密實，無翹曲變形；
2）廚房衛生間如使用套裝木門，靠廚房衛生間內的門臉線宜離地20mm，現場切割後的斷面應作防潮處理，其門扇現場切割加工後的斷面須重新做封閉處理；
3）套裝木門須安裝門吸，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到最大處其門鎖把手不得與牆面接觸；
4）套裝門油漆感官質量應符合有關標准，現場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理；
5）套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護，待天牆裝修完成後再安裝門臉和門扇；
6）固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽；
7）門框與牆體間隙不得用水泥砂漿或建築雜物填塞，應採用彈性材料填嵌飽滿；
8）門臉線宜採用45度碰角拼接，不宜直角拼接。
9.牆面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈，並應浸水2h以上，晾乾表面水分（應規定吸水率多少的才泡水）；
10.建議增加：鋪貼前應確定鋪貼方式，預算縱橫片數和鋪貼塊數，進行序排；
11.牆面裱糊應符合下列規定：
1）基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應一致。砼及抹灰面含水率不大於8%，應滿刮膩子，應堅實牢固，表面平整度偏差小於或等於2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質基層接縫處，應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理
12.建議增加:
1）、陰角處應增刷1-2遍膠沾劑；
2）、趕壓氣炮時，對於壓延壁紙可用鋼板刮平，對於發泡及復合壁紙不得使用刮刀刮平，應用毛巾、海棉或毛刷趕平；
3）、裱糊壓實後將擠出的膠粘劑及時擦凈，表面不得有氣泡、污班等；
4）、施工時空氣相對濕度不宜過高，應低於85%，濕度不宜劇烈變化（重慶地區春末夏初霉雨季節應特別注意）；
5）、根據重慶地區特點,必須選用具備耐高溫同時具有較強的抗起層性能的粘結劑或牆紙粉。
13.兩種顏色的漆面交接處，應界限分明，不得出現咬色現象；
14.木地板安裝應符合《木質地板鋪裝、驗收和使用規范》GB/T20238-2006規定；
15.應增加強化和復合地板安裝內容(正式標准中增加了很多次內容)；
16.安裝隱蔽的給排水管道時，必須在下道工序施工前，按有關規定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗，應無滲漏；
17.各種衛生器具安裝完成後應做滿水和通水試驗,驗收合格後應採取適當的成品保護措施；
18.無室內弱電系統安裝的內容；
19.驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書面試驗記錄。（與前面施工中要求不一致：防水工程應做不少於24小時蓄水試驗）；