躍層住宅

Ⅰ 為什麼都不建議買躍層房子

因為戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於兩層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

(1)躍層住宅擴展閱讀

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

躍層和復式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家佣、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。

一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。卧房又可以設父母房、兒童卧室、客房、佣房等，滿足不同需要。

Ⅱ 目前那些樓盤有躍層的住宅

目前市場上躍層住宅項目有：新鷗鵬拉菲公館，高層有層高5.8米的躍層，另外光華安納溪湖的頂樓也是兩層的這種躍層，，建議您可以考慮一下這兩個樓盤。

Ⅲ 樓房躍層結構是什麼意思

樓房躍層結構是由上、下兩層樓面、卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔專助用房，並採用戶內獨用的小樓梯屬連接的房屋的設計款式。

較之獨立的別墅，它佔地少，造價低，,中等收入以上的消費者住得起。我國是一個人均資源佔有率較低的發展中國家。土地又是不可再生的資源之一。

在都市寸土寸金的情況下，大量建造別墅群，是不足取的。而在高層公寓樓或商住樓中修建若干躍層式住宅則是經濟的辦法，是行得通的。躍層式一般為兩層（也有少數為三層），130m²~ 200m²。比普通單層式公寓戶型面積大，更為實用、舒適、方便。相對於別墅來說，經濟上容易讓購房者承受。

(3)躍層住宅擴展閱讀

躍層式住宅有利於解決人類與自然環境的矛盾，營造天人合一的人居環境。

總的來說，躍層式住宅的優缺點有四大優點：

1、較好的採光面提供優質的採光、通風效果；

2、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求；

3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小；

4、在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。

Ⅳ 躍層式住宅好嗎

裝修裝飾界提出概念.權威裝修門戶土巴兔推出的一種新穎住宅建築形式版。層樓面，卧室、起居室、客權廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。:躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率
足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
躍層式住宅的內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎

Ⅳ 躍層是什麼呢

躍層是裝修裝飾界提出概念，是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客版廳、衛生間權、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。

(5)躍層住宅擴展閱讀：

躍層樓梯設計需要注意的地方：

1、樓梯梯段的寬度、踏步的寬度平台的寬度及高度等，這些要滿足人行走舒適和搬運傢具的方便性。

2、要符合結構、施工還有防火等要求。樓梯構造盡量簡單，滿足承重的要求，可以方便我們施工。

3、選擇樓梯材料時候要注意。樓梯使用的材料要為非燃燒體，這樣可以滿足建築防火的要求。樓梯和樓梯的連接部件等，都需要安全牢固。

Ⅵ 什麼叫躍層住宅和復式住宅，有什麼區別

一、什麼是復式樓？
復式樓從直觀上來看擁有上下兩層住宅，但實際上並不具備完整版的兩層空間，復式樓權層高比普通住宅稍微高一點，所以是在一層之間做一個局部夾層，一般來說，上層作為書房和卧室，下層作為衛生間、客廳、廚房和餐廳。
二、什麼是躍層？
躍層是一棟樓上下兩個完整的樓面，層高5.6米，完全可以隔成兩層，然後用獨立的樓梯連接起來。
三、復式樓與躍層的區別
（1）從層高分析，躍層層高明顯比復式樓層高高，躍層層高5.6米，復式樓層高2.8米。
（2）從使用面積分析，躍層使用面積比復式樓使用面積大，躍層是完整的兩層建築面積作為使用面積，復式樓只是簡單地增加了局部面積。
（3）從通風和採光上分析，躍層的採光和通風明顯比復式樓好很多，層高高，面積廣，可以在房間內布置多個通風點和採光點。

Ⅶ 躍層是什麼意思和普通住宅的區別是什麼

躍層是什麼意思
躍層是什麼意思，對於躍層來說他是在建築物內的分層版，它是一種新穎權的住宅形式，從起居的卧室、客廳、廚房等等來分化，通常是將卧室和書房安置在上層。
它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。

Ⅷ 房屋結構什麼叫平層、錯層、躍層、復式、開間

1、平層

指的是一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上；一種是指普通的房子，非復式或躍層格局,就是指普通是住宅；另一種是指豪宅的一種，大平層豪宅，為市場上一種戶型之一。

2、錯層

錯層是指每套住宅房型的平面 ，其不同使用功能不在同一平面層上，形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。住宅室內環境錯落有致，極富韻律感 。

3、躍層

躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。

4、復式

復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。

5、開間

住宅設計中，住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。

(8)躍層住宅擴展閱讀：

復式經濟性：

1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

躍層常用於住宅中，每個住戶有上下層的房間，並用戶內專用樓梯聯系。這樣做的優點是節約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。

Ⅸ 躍層的房屋好不好

你好，據我的來個人了解；

挺好的源

1，可以單層獨立使用,區別與復式,比復式更有實用性缺點:內部樓梯占空間,客廳不可挑高。

2，層次感。功能區更合理,私密性能,有別墅的感覺缺點:如家裡有老人和小孩爬上爬下不是很方便。

3，通風好,功能分工完善,別墅的感覺躍層的缺點:有老人容易摔跤,其他暫時沒有想到。

4，視野效果，通風、採光比較好，私密性強,有立體層次感!缺點就是如果沒電就要爬樓梯了，空氣不是很好，大部分污氣，灰塵雜物漂流在半空中的。

希望我的回答可以幫助到您。

Ⅹ 復式，躍層和錯層式住宅有什麼區別

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較專大，室內無任何障礙，屬被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。