① 買房子已備案開發商跑了怎麼辦
買了房子開發商跑抄了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
② 開發商跑了 應該找政府嗎 找誰負責 我現在該用什麼渠道來處理問題
其實抄 如果開發商是私營企業，縱然政府監管不力，但也不是負主要的責任。主要的責任還是在開發商那裡。從司法角度講，即使你們向政府提出索賠，但能獲得高額賠償的可能性也很低，畢竟不能拿納稅人的錢去為商業活動出現的問題去買單啊。
我認為，當地警方應該在追查開發商。如果違法商人被抓，你們就走正常的司法渠道去處理。如果已經沒有錢了，那你們只能算是投資失敗，拍賣或者協調後的損失自己承擔。
PS：如果你要起訴當地監管部門，你們需要了解出售房屋中，是否有監管缺失，同時是否有權錢交易。如果不存在這種情況，損失只能是投資者自己承擔。
③ 開發商跑路了我該找誰
找開發商的公司
或者去法院起訴，解除合同，返還購房款及利息。同時有必要的話向法院申請訴前保全，查封、扣押財物，方便以後索賠。
④ 開發商跑路，樓盤成了爛尾樓 業主該怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購專買的房源變成了爛尾屬樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。