住宅組團

『壹』 建築中的組團是什麼意思啊

多數指住來宅小區中的組團
就是規劃小源區的時候，由一組相對結合比較緊密，類型相似的建築可以成為組團。組團內的功能可以的相對完善比如擁有獨立的綠化，活動場地，停車位，簡單說就是小區內的小小區。
組團間通過小區主要道路，主要綠化帶，河流，商業街等來劃分。

適當的組團劃分有利於理清規劃結構，使規劃更富邏輯，而不會看上去很亂。
也可以作為不同類型建築的分隔，比如別墅區，高層區，多層區。
同時便於分區管理，分期開發建設等等。

組團綠化 一個組團建築圍合或共享的一片綠化

『貳』 房地產項目中的組團是什麼意思

幾座建築物的集合;在住宅設計中，國家規定了三個層次：城市專居住區，住宅區屬和住宅區;房地產集團是一個參考設計規范，便於銷售和管理，並將項目社區劃分為不同的組。

房地產開發項目是一項高投入、高風險的投資經營項目，也是一項涉及面較廣的經濟項目，其對國計民生產生重大影響，因此，國家通過立法及其他手段對其加以調控管理。

(2)住宅組團擴展閱讀

房地產開發項目必須嚴格執行城市規劃。按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。我國的城市規劃分為總體規劃和詳細規劃，其中詳細規劃又分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。對房地產開發項目產生直接法律約束力的是詳細規劃。

房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范；房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。上述立法的目的系為保障房地產開發過程及產品的安全性，使房地產開發企業在追求經濟效益的同時，兼顧社會效益和環境效益。取得竣工驗收合格證亦是申請取得房屋所有權的一個重要條件。

『叄』 什麼是居住組團求解

居住組團是城市中一般被小區道路分隔，設有與其居住人口規模相應的、居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

『肆』 規劃設計中組團是什麼意思

居住組團一般稱組團，指一般被小區道路分隔，並與居住人口規模1000～3000人相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。組團綠地是結合住宅組團的不同組合而形成的公共綠地，面積不大，靠近住宅，居民尤其是老人和兒童使用方便，是居住區最普通常見的綠化形式。由於住宅組團的布置方式和布局手法多種多樣，組團綠地的大小、位置和形狀也是千變萬化的，根據組團綠地在住宅組團內的相對位置，一般有以下幾種設計構思：
一、「核心」的設計構思即把組團綠地作為住宅空間的核心和樞紐，住宅組合圍繞綠地空間展開。該設計構思中，組團綠地常常成為住宅空間構成的核心，同時也是人流分配的樞紐空間，大部分居民可以從窗內看到綠地，有利於家長照看幼兒玩耍。這種空間具有靜謐、內向、聚集的空間效果，人們置身其中感到另有天地，但該構思中值得注意的是，為避免因條型住宅周邊式布置而造成的大量住宅東西朝向問題，除特殊情況外，住宅組團應採用點式住宅設計為宜。二、「抽空」的設計構思在現代住宅實現工業生產和設計標准化、系列化以後，在設計上常常出現成片的行列式住宅布局。這種布局的住宅空間缺少變化，容易產生單調感。為滿足設計中局部處理的靈活性，常抽空住宅組團的局部空間，開辟成綠地。有兩種方法：
（一）把山牆間距離適當拉開，開辟成綠地。這種設計不僅為居民提供了一個有充足陽光活動空間，而且從構圖上打破了行列式山牆所形成的狹長胡同的感覺。產生較為豐富的空間變化。
（二）擴大住宅間距。在行列式布置中如果將適當位置的住宅間距擴大到原間距的1.5-2倍，就可以在擴大的住宅間距中布置組團綠地，並可使連續單調的行列式狹長空間產生變化。被加大間距的住宅，也有利於防止視線干擾。三、「融合」的設計構思這種設計構思根據地形與住宅組團的布置形式，把綠地與住宅空間融合為整體，使住宅空間更易融於環境、融於自然。
（一）在地形不規則的地段，利用不便於布置住宅的角隅空地，安排綠地，能起到充分利用土地的作用。
（二）在住宅組團用地受到限制時，可在兩組團之間布置綠地。這種設計在相同的用地指標下，綠地面積較大，有利於布置更多的設施和活動內容。四、「臨街」的設計構思在這種設計構思中，把綠地臨街布置，綠化空間與建築產生虛實、高低的對比，可以打破建築線連線過長的感覺，還可以使過往群眾有歇腳之地。組團綠地是當地居民半公共空間，根據組團的規模、大小與形式、特徵，布置綠化空間。以不同的數目花草，強調組團特徵；鋪設一定面積的硬質地面，設置富有特色的兒童游戲設施等，有條件的還設置小型水景，使不同組團具有各自的特色。

『伍』 住宅組合有幾種基本方式其主要優缺點是什麼

行列式、周邊式、點群式，此外還有混合式。
1．行列式。可使每戶都能獲得良好的日照和通風條件，便於布置道路、管網、方便工業化施工。但如果處理不好形成的空間往往會有單調、呆板的感覺，並且產生穿越交通的干擾。
基本的變化形式有如下：（1）交錯排列（2）變化間距（3）單元錯接
2．周邊式。住宅建築沿街坊或院落周邊布置的形式，布置形式形成封閉或半封閉的內院空間，院內較安靜、安全，利於布置室外活動場地、小塊公共綠地和小型公建等居民交往場所。這種形式組成的院落較完整，一般較適用於寒冷多風沙地區，可阻擋風沙及減少院內積雪。周邊布置的形式有利於節約用地，提高居住建築面積密度。但這種布置方式部分住宅朝向較差，對於炎熱地區較難適應。另外對地形起伏較大的地區會造成較大的土石方工程。
周邊式基本形式的變化有3種，即單周邊式、雙周邊式和自由周邊式。
3．點群式。多層點式及高層塔式住宅布局，點式住宅自成組團或圍繞住宅組團中心建築、公共綠地、水面有規律地或自由布置，豐富建築群體空間。點式住宅布置靈活，便於利用地形，但在寒冷地區因外牆太多而對節能不利。
4．混合式。三種基本形式的結合或變形的組合形式，常見的往往以行列式為主，結合周邊式布置。

『陸』 住宅組團的組成形式

一個居住小區通常由若干個住宅組團組成。住宅組團的規模同建築層數、居民人數、管理體制、分期建設規模以及居住小區用地的形狀、大小、自然條件等因素有關。80年代初、中國通常以居民委員會的組成規模作為住宅組團的規模，一般為500～600戶左右。每個住宅組團中設有居民委員會的辦公用房,並根據需要設置生活服務設施,如托兒所、文化站、圖書室、少年活動站、牛奶站、醫療站、綜合服務站、自行車存放處等。在住宅組團中往往還設有基層商店或商業代銷點。
住宅組團的規劃設計要考慮住宅的朝向、日照、通風、建築空間布局、生活服務設施的配置，以及合理地組織交通，布置綠地，為不同年齡的居民安排各種休息和活動場地等。在住宅組團之間，則一般用道路、綠地、公共建築以及自然地形加以分隔，避免整個居住小區的住宅連綿成片。

『柒』 房地產中的「組團」是什麼意思

組團的意思是幾棟建築組成的一個集合；
在住宅設計中國家規定為城市居住區，居住小區，居住組團三個等級；

房地產中的組團是參考設計規范，便於銷售及管理，將項目社區劃分為不同的組團集合。

『捌』 住宅群體平面組合的基本形式的點群式

點群式住來宅布局包括低層獨源院式住宅，多層點式及高層塔式住宅布局，點式住宅自成組團或圍繞住宅組團中心建築、公共綠地、水面有規律地或自由布置，運用得當可豐富建築群體空間。點式住宅布置靈活，便於利用地形，但在寒冷地區因外牆太多而對節能不利。

『玖』 居住區、居住小區、居住組團之間的關系是

居住區由居住小區和居住組團構成，居住組團是居住小區的組成單位。