開發商的門

⑴ 開發商的入戶門有必要換嗎

隨著社會的發展和進步，城市建設的越來越繁華。房地產市場也是非常的火爆，房地產市場給很多人帶來了商機。這么多的房子成為了我們購買的目標，有的人買房是為了結婚，有的人買房子是為了孩子上學，總之都有各自的需求。

房子買到手，我們拿到鑰匙首先想到的就是，要給怎麼進行裝修設計，這是我們最關心的問題。但是大家都忽略了一個問題，就是這個整棟樓都一樣的入戶門，我們是不是需要換這個新的呢？很多人認為，這個都是新的，沒有必要花那個冤枉錢，挺好的東西不用了多可惜呀。我們一起來看看這個門我們要不要換，為什麼要換。內行人說出了實情。

事實上，開發商裝的這個門，無論是從質量上還是防盜功能上我們都是完全可以放心的，不換這個門都是完全可以的。事實證明質量是完全可以的不需要更換。但是想不想更換是根據我們自己的經濟狀況來決定的，我們的經濟狀況好，完全可以換一個更好質量的門的。大家說是不是呢。無論什麼事情，都是要考慮我們自己的承受能力的。

⑵ 開發商的入戶門有必要換嗎

入戶門其實在很多人眼中就是「面子工程」，我家新房去年8月收房，到目前為止小區應該有1/3業主已經裝修入住，估計有一半的業主都把開發商的入戶門給換了，入戶門有沒有必要換，最主要看你的經濟能力，或者你是否在意這個「面子工程」。

很多人認為開發商的入戶門不安全，必須換不銹鋼或銅門才會感覺到安全，不過事實上，換的大門肯定比開發商的入戶門要安全，所以無論從心裡上還是實際效果上，換了開發商的入戶門肯定比不換大門要安全。

開發商的入戶門其實從質量上來說還是不錯的，沒有必要一定要換，對於裝修預算不大或者經濟能力有限的業主，不建議前期換入戶門，可以等入住幾年後，經濟實力好一些了再換也可以再換的，但建議裝修後入戶門上的門鎖還是換了，換個指紋鎖會比較方便，現在指紋鎖也非常的便宜了，如我們小區現在凡裝修好的，幾乎是清一色的指紋鎖。

開發商的入戶門有沒有必要換，關鍵點還是在看個人，經濟條件好還是可以換掉的，也關乎形象面子工程，如現在手頭資金緊張，那就可以暫時不用更換，過幾年再更換也可以的，這個也沒有強求你一定要換，畢竟開發商的入戶門質量還是可以的，先用幾年也算是不浪費。

⑶ 開發商交房時他們配的防盜門要換嗎

依我看來，是不用換的。這個還得看開發商是不是良心了，如果一個小區里的人基本上都沒有換防盜門的，說明質量是比較好的。但是如果說自己家裡面有很貴重的東西，然後自己也不放心，那就可以考慮換一家自己挑選的。不過開放商給配的防盜門一是為了他們自己的利益，但是也會兼顧到小區的安全。

那麼我們在購買的防盜門的時候，注意不要挑選太單薄的門體，太單薄的防盜門性能比較差，而且它的鎖芯也不是很好，現在市場上很流行指紋鎖，相比它的安全性能和實用性能都很好。平時就是忘記帶鑰匙，也不會有進不去屋子的尷尬。

⑷ 單元門應由開發商還是物業提供

1、首先明確，單元門屬於公共設備設施。公共設備設施的大修、中修和設備更新的費用是不包含的物業費之中的。因此，如果需要更換單元門，單元門尚在保修期之內的，由開發商聯系單元門生產和製造廠家負責更換新門，並承擔一切費用。保修期之外，則需要業主分攤更新費用。
2、如果是新建築房，業主在購房時已經按照國家規定繳納了住宅專項維修資金（俗稱大修基金）的，可以使用專項維修資金來支付更新單元門的費用。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第三條 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
3、如果是老舊住宅，業主沒有繳納專項維修資金的，如公房房改後產權轉給個人的。根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
二十條第二款 售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
即，房屋有原產權單位，由產權單位承擔維修更新費用。沒有產權單位的（包括產權單位撤銷或不存在的），則由使用單元門的相關全體業主，按照各自住房比例分攤費用。
當然，成立業委會的小區，也可以由業委會協調業主均攤費用。
4、現在很多小區物業利用公共區域設立廣告牌、廣告燈箱等收取經營費用。按照《物業管理條例》和《物權法》的規定，有上述行為的，可以要求物業沖經營收益中支出更新單元門的費用。收益不足以承擔更新費用的，余額由相關業主集資補足。

⑸ 開發商的門是內開，我可以改成外開問

最好不要攺外開，其實內開門是出於安全的考慮，特別是家有小孩的，這樣安全系數會調許多。

⑹ 商品房交付標准中，客廳到陽台的門是否必須由開發商裝

不一定，有的房子是開發商裝修的
有的房子是毛坯房
看你買房的時候，開發商賣的是否是精裝修的房子
如果是，開發商自然是裝門．無論哪個門．
如果不是．那就得自己弄了！

⑺ 交房時，開發商的防盜門要換嗎

這個看開發商給你配的門質量怎麼樣！如果防盜門用的是熱軋或者是內冷軋板，那麼這容種門很容易開裂，質量存在一定的問題，所以為了安全防護性，那麼需要我們更換一下防盜門，畢竟這種材質存在工藝方面的缺陷，價格屬於比較便宜的一種。

⑻ 商品房能改動大門開門的方向嗎開發商和物管有權管嗎

商品房改動大門方向，應當事先告知物業服務企業，開發商和物管有權管。

根據《物業管理條例》：

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

(8)開發商的門擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》：

第七十一條 業主對專有部分行使所有權

業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十六條 業主決定建築區劃內重大事項及表決權

下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第八十三條 業主義務

業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為。

有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

⑼ 買了一套房子開發商安裝的門是朝內開的，很不方便，怎樣改成向外開

不建議的。

首先，在《建築設計防火規范》中第5.5.26條第3條規定：建築高度大於33m的住宅建築應採用防煙樓梯間。戶門不宜直接開向前室，確有困難時，每層開向同一前室的戶門不應大於3樘且應採用乙級防火門。

其次，外開大門需要考慮是否會影響到其他鄰居的出入，以及是否會將過道擋住，（例如外開後，門將鄰居房門擋住，若發生火災地震外開門可能影響鄰居的出入以及避難通道的通暢性）

現在的入戶門都是在裝修時由小區開發商統一購買的，並且門不僅僅包括門，還包括門框這一部分。如果要拆卸門，可能要把整個門框都拆卸下來。所以，要前去更改時，還必須經過小區的同意。如果戶主不想那麼麻煩，也有兩全其美的辦法。可以前去購買和小區開發商所購買的一模一樣的入戶門。這樣一來省去了麻煩，而且整個外觀是一樣的，入戶門內開也可以正當的變成外開門了。可是在更改時，要注意門上樑及側邊，需要進行加固，以防移動帶來的承重能力下降，防止發生意外。