① 乘坐住宅電梯把人摔骨折,物業如何賠付
這個要看是否是電梯直接導致的，如果是電梯失控導致電梯傷害是要物業負責的，專業主可以要求物業屬進行賠償，當然物業也會找電梯維護廠商要求索賠，前提是業主要有足夠的證據證明是電梯直接導致。
第二種情況就是業主未注意安全提示導致出門時腳絆到電梯部位摔傷，這個物業就不會承擔責任。
② 非法侵入住宅後歐打主人至骨折可以雙罪並罰嗎
這是兩個罪
第一，個人住宅享有隱私權，未經主人允許私自進入別人住宅構成專侵入住宅罪，根據情節嚴重成都可屬判3年以下有期徒刑。
第二，毆打他人可構成故意傷害罪，故意傷害他人身體可判3年以下有期徒刑，造成重傷者可判3年以上10年以下有期徒刑！
雙罪並罰的結果是，骨折已經造成重傷的同時加上侵入住宅罪，5年以上的有期徒刑，並處罰款