① 期房可以換房嗎
只要房產證還沒有辦理，原則上開發商都是可以辦理換房
1，個人購買期房要看具版體的流程辦理到哪一步了，權只要是還未在銀行簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
2，首先是需要購房者和開發商取得一致意見後（同意調換房子），去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續，然後就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤銷購房合同備案後，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然後，購房者就可以跟開發商就換房後的房屋重新計算和交納首付款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。
4，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
② 在售樓部全款購買預售期房比同處房子高出好幾萬，可以退款或者換房嗎
你已經交了定金，或者簽了合同，那你就不能全額退款，他要收取一定比例的違約金，這還需要商量。總之都要跟售樓部商量，或者你拿出有力的證據。
③ 期房簽合同後還能換房嗎
期房簽合同後還能換房
前提是賣方同意，還有就是合同還沒有備案
找你的置業顧問幫你處理
④ （上海）期房打算換房，是否可以，如果可以需要點什麼費用（比較急）
只要你的產證還沒有辦理，原則上開發商都是可以幫你辦理換房，但是相關手續很麻煩，所以一般開發商不願意給你做換房。
如果開發商同意，其實手續費是幾乎為0的，只是開發商為你辦理這些手續牽涉一點勞務費吧了。
⑤ 期房，最貴的樓層，沒告知有腰線，交房拿鑰匙才知道可以要求退款或換房嗎
期房最貴的樓層，沒有告知有腰線，交房拿鑰匙才知道的，想退款或換房是不可以的，因為買的是期房，交房時是驗收房子合格了就行了腰線是和你買的期房沒有多大的關系，是不能退款或換房的因為買房時纖有合同的。
⑥ 期房貸款下來己經交了一個月房貸，還可以換房嗎
購房合同是你
貸款合同是你
將來房產證是你
房管局有登記備案
開發商已經收到全部購房款了
銀行已經做完抵押登記了，你都還了一個月月供了
你說還能換房嗎？
⑦ 期房已經備案怎麼退房
期房已備案能不能退房
1.原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的。但是需要的退房手續非常復雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：
2.還有期房已經想要備案退房，你自己要和開發商協商一致，但是要開發商願意給退房才行。
3.如果房屋開發商同意給你的已經備案的期房退房，那必須和期房開發商簽訂退房協議，這種退房協議一般不是當地房管局標准得退房協議格式，都是由期房開發商的律師自己進行擬定的。
期房按揭後能不能退房
1.首先需要明確的是只房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。
2.那麼，退房以後，房屋按揭貸款怎麼辦呢?有些房屋買家有一種模糊的認識，即使按揭貸款是由於購買了房屋之後才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。
3.首先購買房屋者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購買房屋者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促房屋開發商將購買房屋的全部錢款返還給購買房屋者，並辦理停止向住房公積金管理機構或者貸款銀行還款的手續。
4.至此，購買房屋者與貸款銀行解除借款合同，而在房屋開發商退回全部房款後，購房人與開發商的房屋買賣合同也意味著得以解除。此外，在勾描房屋者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購買的房屋上保險，保險受益人為貸款銀行，所以較後一步就是解除房屋借款合同後再辦理保險退保手續等。
總而言之，原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。
⑧ 前兩天我買了套期房,已交首付,已簽合同,但未備案,可以換房嗎
已經簽了合同，交了期房的首付，雖然沒有備案，但是想要更改房屋的樓層、面積等基本是不可能了。除非找到過硬的關系跟開發商協商。
⑨ 一開始還貸的期房想要換房，KFS說這時只能是走退房程序。是這樣的嗎
您好復
同一樓盤內換房按揭貸款制手續通常是這樣的
換房按揭貸款
換房須同時符合下列條件：1、購房者須按時足額歸還銀行貸款；2、兩套住房房價應基本一致；3、兩套住房屬於同一樓盤；4、房產商同意換房申請並簽訂購房合同。
操作流程：
(一)購房者向銀行提出換房申請，同時准備下列資料：
1、《購房抵押借款合同》原件；
2、第一套住房的《房地產權證》原件(如已辦理)；
3、第二套住房《購房合同》原件，如系期房，應已辦妥預售合同預售登記手續。
(二)如銀行審查同意，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證（視銀行要求）。
(四)辦理相應保險變更手續。
(五)辦理抵押變更登記手續。
僅供參考，希望能幫到您！
⑩ 期房能換房嗎換現房，可以補差價，謝謝！
一般是不可以的。你可以與開發商協商試一試