毛坯和精裝

A. 精裝修和毛坯房價格差多少

、精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。毛坯房，也被稱為「初裝修房」，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。精裝房的價格較同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。

2、一般普通住宅裝修標准多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標准在2000元／平方米以上，因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對於首次置業的剛需者來說，能否接受是個非常現實的問題，所以精裝修價格趕上近郊房價無疑會讓不少剛需購房者猶豫。

3、精裝修住宅集中采購、批量施工，裝修中具有一定的價格優勢，實則比購房者自己進行同檔次裝修的花費要節省，據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20％的費用。實行全裝修後，集約化、標准化、工廠式裝修將代替以往的粗放式裝修，更加節能環保。此外，如果購房者用按揭的方式購買精裝修房，那麼月供部分就包括裝修的成本，就等於裝修採用的也是按揭方式，省去了購房者裝修時需一次性付清裝修費用的壓力。


精裝修和毛坯房的優缺點是什麼？

1、精裝修最大的優勢就是省時省力。選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。住宅個性化可以採取「裝修標准化、裝飾個性化」的方式來實現。

通過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味，其低功耗、低造價、規范化的裝修，其後期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。精裝修最大的問題就是裝修時購房者不能監工，因此關於房屋裝修的質量，可以說存在很大風險。精裝修房子從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權。

2、毛坯房的優勢能滿足購房者自身需求，毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，選擇毛坯房，可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標准。毛坯房在整個裝修過程中自己親力親為，可以更好的控製成本。缺點是毛坯房裝修質量無法保證，裝修容易產生對結構的破壞，住戶之間由於設計、施工都不同步，也製造很多難以協調的矛盾。從咨詢、設計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，耗時費力。

精裝修比毛坯貴多少？精裝修的房子和毛坯房的房子相比，價格相差還是比較多，大家在在選擇的時候一定要根據自己的實際情況來合理的選擇房子類型。另外，對於精裝修和毛坯房的優缺點是什麼的內容也做了詳細的介紹，不管你是購買哪種戶型的房子，都要對其優缺點有一定的了解，這樣才有知道自己應該選擇什麼類型的房子。

B. 精裝和毛坯哪個比較劃算

看個人需求，毛坯自己找人裝修，要花很多精力去跟進裝修進度，保證施工質量，精裝比較省事，買點傢具家電可以拎包入住，但是裝修質量得不到保證，大華錦綉時代8層電梯洋房，單價1.5萬起，了解一下！有客戶互推

C. 精裝修和毛坯各有什麼優缺點

一、買精裝房的優點和缺點

1．買精裝房的優點

（1）省事省力省心

精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。

（2）裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本

（3）裝修款也可貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

（4）不擾民

裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。

2．買精裝房的缺點

（1）工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

（2）裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

（3）個性化不足

精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

（4）無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。

二、買毛坯房的優點和缺點

1．買毛坯房的優點

（1）房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

（2）裝修可個性化

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

（3）裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。

（4）裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

2．買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

D. 精裝修和毛坯房哪個更好呢

都有利弊之分，選擇精裝，省心省力，達到拎包入住。選擇毛坯，可裝成自己喜歡的風格，需要考慮費用

E. 購房時毛坯房特別便宜，和精裝房有什麼區別

其實在前幾年的時候，一般在購買房產的時候，開發商都不會給予精裝房的這種售賣方法，一般的商品房都是以毛坯房為主。

之所以毛坯房特別便宜，就是因為它在一些基礎設施上，都已經沒有做。而精裝房屬於那種拎包入住，但我個人建議，大家在買房子的時候最好選擇毛坯房更好一些。

就算當年開發商給予任何的承諾，當你遇到問題想要解決真的非常困難。到時候作為房主就像皮球一樣，被物業管理和開發商踢來踢去，責任無法劃分，因為這種細節上的東西不會體現在書面上。

F. 買房的時候，是選毛坯的，還是精裝的

是選擇毛坯房還是精裝房，這個主要是要看夠買者個人對房子裝修的要求。精裝房是已經裝修好的房子，優點在於方便，如果夠買者圖省事，不想花費大量時間和精力在裝修上可以選擇精裝房；對裝修要求比較高，想完全按照自己的想法來裝修房子的話，那毛坯房則是更好的選擇。

其實大家都知道，裝修自己去買的材料會比較好，親自監督的裝修質量比較放心，不過並不是每個人都有這個時間和經歷去這樣做的，精裝房就是更加的方便，不用為裝修煩惱，毛坯房自由發揮的空間就比較大，從設計到施工，可以按照自己的想法去做，兩種房子各有利弊，就看購買者自身情況而定就好了。

G. 毛坯房和精裝房什麼區別

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親專為，屬但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

H. 毛坯房，簡裝房和精裝房的區別是什麼

毛坯房主要是指住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門內框；衛生間的衛生設備容不作配置，只留給水、排水介面；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽台。<br/>精裝房一般是指對房子進行過精裝修的房子。如對木製的儲藏鬼、櫃，廚、廁的牆，地面等作了精心裝飾，如貼牆紙，頂面進行了吊頂等。<br/>簡裝房是指住房內部做了簡單裝修，客廳、卧室的地面；廚房、衛生間的地面、牆面、頂面做了面層；廚房內有料理台、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具等。

I. 什麼是精裝修精裝修和毛坯房的區別是什麼

精裝房優勢：①省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。②不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。③經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。毛坯房優勢：①最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。②可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標准要高於其計劃的裝修標准，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標准。③在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

精裝房和毛坯房的劣勢對比

精裝房劣勢：①難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。②因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。③質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。毛坯房劣勢：①費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。②裝修市場不規范，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。③裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

毛坯房

綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經濟基礎，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質和環境有較高要求的人，同時也具備著強大的經濟基礎；另一方面就是收入一般的工薪階層，由於經濟條件的限制，可能精裝修的費用已經超過了自身的經濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。