期房合同注銷

❶ 如何撤銷購房合同，網簽合同

需要仔細看下你給王某的授權委託書，特別是其中的許可權。因為沒有過戶，物權還沒有變更，現房子還屬於你，所以需要詳細了解你們委託及簽訂正式購房合同的一些細節，才可以確定要不要提起撤銷之訴。

❷ 購房合同注銷後當事人還需到不動產中心注銷嗎

你好，是不用的。購房合同已經注銷了。是不用再到房地產中心進行注銷的。

❸ 購房合同備案注銷

1、你說的不清楚啊不好跟你參謀，你要確認你按的手指印不是合同就行了（專可能是之前屬的認購書）！
2、正式的購房合同沒簽的話，就不可能備案，只有簽過購房合同才去備案的！
3、不給你換的原因可能是你用大換小，要退你錢的原因，建議你別退錢了，跟開發商商量將多出的首付+點錢再買個車庫什麼的或許能行！

其他點子：面積大就房價高，我收入工資不高開收入證明達不到銀行要求，把你收入說低點！！
一般情況 售樓部都會讓你換小的 ！能賣小的總好過不賣了吧！
你可明白？

❹ 什麼情況下可以解除購房合同

房貸未獲批

對於現在的上班族來說，手裡的資金不能很充足，買房只能選擇向銀行申請貸款。相信不少購房者都曾遇到過這樣的情況，當簽訂完購房合同後，房貸卻未獲批，導致無法繼續履行購房合同。在此情況下，購房合同就可以撤銷了，不過，購房者需要提交貸款機構出具的證明。需要注意的是，有些開發商雖然可以接受你解除購房合同，但是卻會讓你賠償，畢竟這種情況屬於你違約。

信息有誤

簽購房合同，一點也馬虎不得，只要簽上字了就會生交，我們在簽合同時一定要認真。在買賣雙方簽訂購房合同時，如果售樓單位工作人員出現失誤，導致個人信息錄入錯誤，那麼購房合同就可撤銷，同時，還需要重新簽訂購房合同，所以，大家在錄入信息時，一定要多檢查幾遍。

延期開發商延期交房的情況屢見不鮮，如果在你多番催促下，開發商仍然未按約定時間交房，那麼你就可以撤銷購房合同，要求開發商退還本息，並有權要求開發商予以補償。

家中急用錢

有的人會遇到這種情況，用手裡的資金買了一套房子，但是家中突然出現急需用錢的事，這種情況怎麼辦呢？在簽訂購房合同後，如果購房者家中急需用錢，那麼就可以要求解除合同，就比如家中直系親屬因大病急需資金，此時只要提交市級以上醫院診斷書，就可以要求解除購房合同。

有事長期出國

買了房子，簽了合同，卻長期不能居住，或是要出國，購房都可以要求解除合同，此時購房者需要提交護照和留學、定居許可證明。在跟開發商協商後，可解除購房合同。

❺ 購房合同備案後可以撤銷嗎

不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產開發企業應在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。第三開發企業未經購房者同意變更設計開發建設單位擅自變更規劃、設計或者經規劃部門批準的規劃變更以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。第四因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。第五齣賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行。法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實現合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三) 當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(四) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五) 法律規定的其他情形。

❻ 購房合同在房管局注銷後合同還有效嗎

解除網簽合同後，應當補簽書面解除合同，網簽合同只是備案用的，解除網簽合同後，如果雙方沒有補簽書面解除合同，原購房合同依然有效。

《中華人民共和國合同法》：

第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當采書面形式。

第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

(6)期房合同注銷擴展閱讀：

根據不同的分類標准可以劃分為：

1、計劃合同與普通合同

凡直接根據國家經濟計劃而簽訂的合同，稱為計劃合同。如企業法人根據國家計劃簽訂的購銷合同、建設工程承包合同等。普通合同亦稱非計劃合同，不以國家計劃為合同成立的前提。

公民間的合同是典型的非計劃合同。中國經濟體制改革以來，計劃合同日趨減少。在社會主義市場經濟條件下，計劃合同已被控制在很小范圍之內。

2、雙務合同與單務合同

雙務合同即締約雙方相互負擔義務，雙方的義務與權利相互關聯、互為因果的合同。如買賣合同、承攬合同等。單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權利的合同。如贈與、無息借貸、無償保管等合同為典型的單務合同。

3、有償合同與無償合同

有償合同為合同當事人一方因取得權利需向對方償付一定代價的合同。無償合同即當事人一方只取得權利而不償付代價的合同，故又稱恩惠合同。前者如買賣、互易合同等，後者如贈與、使用合同等。

❼ 如何注銷購房合同

很簡單的，雙方帶著合同一起去房產交易中心，撤銷合同就好了。你們沒有結婚，可以直接寫一個人名字。灰常方便啦~~~ 去當地住建局辦理