新型住宅

1. 什麼叫社區什麼叫小區什麼叫新型社區

社區是指固定的地理區域范圍內的社會成員以居住環境為主體,行使社會功能、創造專社會規屬范物,與行政村同一等級的行政區域。 小區是城市住宅小區(neighbourhood)、居民小區的簡稱,是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團 新型社區是適應城市現代化的要求,以地域性為特徵、以認同感為紐帶構建成的社區組織體系,居民的素質和整個社區文明程度高,社區內管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關系和諧。

2. 新型房屋是什麼

百悅大通提示：

新型房屋的定義 新型房屋，相對於傳統的磚木、土木和鋼筋水泥結構內的房屋而言，容他是利用新型環保材料作為建材的房屋。他的種類很多，比如輕鋼房屋、豪華木屋、竹屋、集裝箱屋、車房、以及新概念的3D列印房屋等。 目前的新型房屋主要是指輕鋼結構的集成屋，用於自建房、舊房改造、企業廠房、學校賓館等，由於他的造價較低，適用范圍廣，市場份額高，以致新型房屋成為輕鋼結構房屋的代名詞。
新型房屋的特點 輕鋼房屋是指用高鍍鋅的鋼結構做承重結構，用環保、體輕、節能的材料做圍牆的房屋，具有節地、節水、節能、節材、環保（可回收）、防颱風（12級）、抗震（9度）、壽命長（90年）、工期短（1-3個月完成內裝）等優點。 輕鋼結構房屋的建材是按照設計圖紙在工廠預制的，製成後運到現場進行組裝，安裝質量容易把控，採用干濕法施工，可節水90%。牆體內部預埋線槽，方便裝修。房屋保溫效果非常好，冬暖夏涼，十分適宜人們居住。
新型房屋的適用對象 自建房者、舊房改造者、有自己可支配使用土地的企事業單位。

3. 新型房產證上面的住宅/住宅(農民動遷房)是什麼意思是指這個小區的規劃用途嗎

住宅用地分為「城 鎮單一住宅用地」及「城 鎮混合住宅用地 。「城鎮單一住宅用回地」是答指城 鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。「城鎮混合住宅用地」是指以居住為主的住宅與商業的混合用地。即「城鎮混合住宅用地」不等同於住宅用地，因此當然不能因此套用70年的標准。

4. 新型住宅產業化是怎麼解釋

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。實現住宅產業化的基本條件是：①採用新得工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標准化、系列化。 而我們通常所說的住宅產業化，更多的是指住宅生產方式的產業化。在這方面，日本已達到了很高的水平，例如日本積水化學工業株式會社設在崎玉縣的一座住宅工廠，是用工業流水線的方式生產房子，他們把住宅分拆成一個個盒子式的構件，在生產線上製造完成一棟住宅所需要的全部構件，只需要花費四十多分鍾，然後運到施工現場，在一天之內組裝完畢。在我國住宅產業化也取得了比較大的進展，遠大住工、萬科、黑龍江宇輝集團都在住宅產業化方面取得了較大的成績。[1] 住宅產業化就是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式去全面改造傳統的住宅產業，使住宅建築工業生產和技術符合時代的發展需求。就是住宅的生產方式（或者是技術手段），是運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建築的標准化，構件生產工廠化，住宅部品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。國外的經驗表明，當社會發展到一定的階段（如人工成本佔比很大，住宅工業的配套產業已經成熟時）採用工業化的方式建造住宅要比採用現澆的方式在成本上會低10%~15%，當然這時基於比較自動化的生產上。

5. 什麼是新型環保住宅

有3個方面。一是該住宅設計和使用的建材都是節能減排及可回收利用的材料。二是該住宅保溫隔熱效果好、通風採光好減少冷熱時能源的使用，三是該住宅有一些新能源來源，如太陽能、沼氣等

6. 麻煩大家說說什麼是新型房屋

你好！新型房屋是指採用新建材或者新技術建造的房屋，比如鋼架構的房屋，或者使用一些壓住模塊+框架建造的房屋等。

7. 什麼樣的住宅是綠色住宅，綠色住宅有什麼特點

綠色住宅是基於人與自然持續共生原則和資源高效利用原則而設計建造的一種能使住宅內外物質能源系統良性循環，無廢、無污、能源實現一定程度自給的新型住宅模式。這種住宅最顯著的特徵就是親自然性，即在住宅建築的規劃設計、施工建造、使用運行、維護管理、拆除改建等一切活動中都自始至終地做到管理自然，愛護自然，盡可能地把對自然環境的負面影響控制在最小范圍內，實現住區與環境的和諧共存。

所謂「綠色建築」的「綠色」，並不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象徵，指建築對環境無害，能充分利用環境自然資源，並且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建築，又可稱為可持續發展建築、生態建築、回歸大自然建築、節能環保建築等。綠色建築的室內布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節省能源，為居住者創造一種接近自然的感覺。

特徵綠色住宅除須具備傳統住宅遮風避雨、通風採光等基本功能外，還要具備協調環境，保護生態的特殊功能。因此，綠色住宅的建造應遵循生態學原理，體現可持續發展的原則，在規劃設計、營建方式、選材用料方面按區別於傳統住宅的特定要求進行。根據建設部住宅產業化促進中心正在研究制定的有關綠色生態住宅小區的技術導則，衡量綠色住宅的質量大致有以下幾條標准：
l、在生理生態方面有廣泛的開敞性；
2、採用的是無害、無污、可以自然降解的環保型建築材料；
3、按生態經濟開放式閉合循環的原理作無廢無污的生態工程設計；
4、有合理的立體綠化，能有利於保護，穩定周邊地域的生態；
5、利用了清潔能源，降解住宅運轉的能耗，提高自養水平；
6、富有生態文化及藝術內涵。
具體標准
中國國家建設部和質量監督檢疫檢驗總局發布的《綠色建築評價標准》GB/T50378-2006首次在國標中對「綠色建築」進行了定義，還強調必須符合節地、節能、節水、節材以及室內環境採光、隔聲、通風以及空氣質量都須符合相關標准。
《標准》對住宅建築和公共建築的室內環境質量分別提出了要求，特別是在住宅建築標准中突出強調了有關室內環境的四項要求：採光、隔聲、通風、室內空氣質量都是與人們日常生活密切相關的。各大指標中的從低到高又分為三個級別：控制項、一般項和優選項三類。按照一般項目，綠色建築必須符合如下要求：
每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求（國家標准《城市居住規劃設計規范》中對於城市日照標准做如下要求：大寒日不小於2小時，冬至日不小於1小時。），當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。卧室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的採光系數不低於現行國家標準的規定。卧室、起居室（廳）、廚房設置外窗，窗地面積比不小於1/7。當一套住宅設有1個以上衛生間時，至少有一個衛生間設有外窗。
雜訊白天不大於45分貝
對建築圍護結構採取有效的隔聲、減噪措施。卧室、起居室的允許雜訊級在關窗狀態下白天不大於45分貝，夜間不大於35分貝。樓板和分戶牆的空氣聲計權隔聲量不小於45分貝，樓板的計權標准化撞擊聲聲壓級不大於70分貝。戶門的空氣聲計權隔聲量不小於30分貝；外窗的空氣聲計權隔聲量不小於25分貝，沿街時不小於30分貝。
住宅能夠自然通風
居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區不小於該房間地板面積的8%，在其他地區不小於5%。居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛生間時，至少有1個衛生間設有外窗。設置通風換氣裝置或室內空氣質量監測裝置。
在通風的同時保證節能
設有採暖或空調系統（設備）的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。採用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。有條件的住宅建築卧室、起居室（廳）使用蓄能、調濕或改善室內空氣質量的功能材料。
室內環境污染控制
室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標准《民用建築室內環境污染控制規范》的規定。
綠地人均2㎡
比如節地與室外環境的要求，按照控制項目，綠化種植適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少，對人體無害的植物。住區的綠地率不低於30%，人均公共綠地面積1-2㎡/人。採用無公害病蟲害防治技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農葯等化學葯品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。栽種和移植的樹木成活率>90%，植物生長狀態良好。
節水率不低於8%
水質達到國家或行業規定的標准，且水壓穩定、可靠。有完善的排水系統，採用建築自身優質雜排水、雜排水作為再生水源的，實施分質排水。採用節水器具和設備，節水率不低於8%。按照一般項目，採用非傳統水源時，非傳統水源利用率不小於10%。（非傳統水源指不同於傳統市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水）。
垃圾分類回收率90%
有智能化系統定位正確，達到安全防範子系統、管理與設備監控子系統與信息網路子系統的基本配置。施工單位制定建築廢棄物管理計劃，建築廢棄物回收利用率達到30%以上。垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例）達90%。
相關政策
2012年，根據住房城鄉建設部發布的《「十二五」建築節能專項規劃》，金融機構可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優惠。《規劃》要求，加大綠色建築規模化推廣應用的支持力度，加大中央預算類投資和中央財政節能減排專項資金支持建築節能和綠色建築的力度，完善中央財政激勵政策體系，設立建築節能和綠色建築發展專項資金，重點支持綠色建築工程及集中示範城（區）建設、既有建築節能改造、政府辦公建築和大型公共建築節能監管體系建設、可再生能源建築應用、供熱系統節能改造、牆體材料革新、技術創新、基礎能力建設等。地方財政配套資金標准不得少於中央財政補貼標准。
樣例
杭州打造首個綠色保障性住房，它位於丁橋鎮，名叫「郡楓綠園」，其中有經濟適用房1702戶，廉租房280戶。這些住宅具有多種節能設備，如節能反饋電梯、雨水收集系統、太陽能景觀燈等等。
在高層小區，電梯是非常耗電的。但他們使用的節能反饋電梯，就能利用電梯上下產生的勢能和動能，通過轉化後變成電能，提供給電梯內的通風和照明設備。
房子戶均50平方米，每戶的陽台上，都有一個2平方米的壁掛式太陽能熱水器；另外還有太陽能景觀燈，利用光伏發電，白天能將太陽能轉化為電能，儲存在蓄電池中，供晚上照明；中空玻璃和外牆保溫技術的運用，可以禦寒和隔熱，能常年讓室內外溫度差保持在相對較小的水平。
另外一項很有用處的是雨水收集系統，它能收集屋頂和地表的雨水，凈化過濾後可用於小區水景及綠化的澆灌，能節省不少自來水。

詳見網路--綠色住宅

8. 新型建築別墅材料主要有哪些

工業化預制ASA泡沫混凝土板裝配式建築。他是採用現代化工業生產預製成房屋部件，回現場裝配成型的方式來答建造房屋。ASA是現代工廠化生產各種不同構造形式的泡沫混凝土系列預制板房屋部件的統稱，如：ASA復合保溫外牆板、ASA圓孔內牆板、ASA復合保溫屋面板、ASA輕質樓板等。由於ASA泡沫混凝土板材內部具有不同直徑密閉的圓泡狀獨特的構造，使其具有較高的保溫隔熱性能。ASA主要材料有加氣混凝土牆板、泡沫混凝土牆板、輕質混凝土牆板，輕鋼龍骨等。。。。。ASA住宅建築具有裝配化程度高、建設速度快、提高勞動生產效率、濕作業少，改善了工人的勞動條件、自重輕、承載力高和抗震性能較好等諸多方面的優點。

9. 現在住宅用一種叫做「輕質隔牆」的新型材料，究竟是什麼來的安不安全的

輕質隔牆板是一種新型節能牆材料，它是一種外型像空心樓板一樣的牆材，兩邊有公母隼槽，安裝時只需將板材立起，公、母隼塗上少量嵌縫砂漿後對拼裝起來即可。

它是由無害化磷石膏、輕質鋼渣、粉煤灰等多種工業廢渣組成，經變頻蒸汽加壓養護而成。輕質隔牆板具有質量輕、強度高、多重環保、保溫隔熱、隔音、呼吸調濕、防火、快速施工、降低牆體成本等優點。使用原料不含對人體有害物質，無放射性A類產品，符合國家G/T23451-2009標准。

缺點是在一些地區沒有推廣和普及造成以下問題：

1. 住戶受到傳統觀念束縛，難以接受這樣一種新型材料。

2.施工經驗缺乏，導致施工質量不達標。

(9)新型住宅擴展閱讀：

輕質隔牆板分為內牆和外牆，內牆的隔牆板可以充分的擴大房屋的空間。

由於是裝配式施工，本體三合一結構，板與板連接成整體，抗沖擊性能強，用鋼結構方法錨固，牆體強度高，可做層高、跨度大的間隔牆體，整體抗震性能高於普通砌築牆體多倍。復合牆板隔牆系統結構緊密，整體性好，不變形，牆面不易鬆散，抗震性好。

輕質隔牆板主要應用於建築牆體保溫（如：鋼筋混凝土牆、陶粒空心砌塊填充牆、混凝土空心砌塊牆、粘土多孔磚牆等)建築屋面保溫系統、鋼板屋面保溫、地面保溫、冷庫保溫、路面地基、能廣泛於許多領域中、如冷藏車、廣場地面、飛機場等。

輕質隔牆板可廣泛應用於辦公、商務、居民樓房的分戶分室、走廊、廚房的內部隔牆，生產工藝、安裝操作簡便，易掌握；該產品具有造價低、使用壽命長、強度高、保溫和隔音效果優、單位體積重量輕等特點，同時改性後無需泡水養護。

新型牆板市場，不斷湧入的用戶足以證明了輕質牆板市場的火熱程度。對於中國市場，大家更是拭目以待。 積極前瞻的政策支持，巨大的國內市場潛力，豐富的資源和勞動人才資源，充足的民間資本，以及技術進步帶來的結構性產業機會，將為中國的輕質牆板產業帶來巨大的商機。

參考資料：輕質隔牆板--網路

10. 普通住宅和科技住宅的區別是什麼

從居住角度而言，科技住宅是能切實提高居住舒適性的。

對於住宅的評價和要求，歸根到底是舒適性。因為住宅的基本功能和最終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對於舒適性方面的探索，這些年來可謂從沒停止過。在環境設計，在建築用材用料上下功夫。總之，住宅的升級都是為了提升舒適度。

事實上，科技住宅帶來的舒適，不是改進、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應人體需要的恆溫恆濕，可以做到24小時都有新鮮空氣供應。這些高舒適的保障是原來所有的戶型革命、環境革命、配套革命、規劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。

科技住宅要求能夠良好地把握設計尺度，將建築平面設計、立面選型與周邊環境乃至生活配套、應用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機地結合起來，使建築功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢、地貌將各個空間有機組合，同時與自然生態相結合，強調降低能耗，注重在空間布局與物質能源消耗上的節約，即建築限高、小體量、結構簡單、功能多樣、低能耗、低維護費用等模式。建築材料、施工、節能等方面亦可應處處體現生態化和可持續發展。

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