洛杉磯縣住宅

1. 洛杉磯屬於洲還是屬於城市

當然是城市,加利福尼亞州南部的一個城市,就象石家莊是河北的一個城市一樣,.

2. 洛杉磯縣與洛杉磯市的關系

洛杉磯縣是洛杉磯市下屬的一個縣！同屬美國加利福尼亞州！

洛杉磯縣（Los Angeles County）為美國加利福尼亞州的一個縣，也是美國人口最多的縣，縣治洛杉磯市。根據美國人口調查局2010年統計，共有人口9,818,605人，其中白人佔48.71%、亞裔美國人佔11.95%、非裔美國人佔9.78%。其總面積為4,752.32平方英里，約12,308平方公里，是全國面積第74大的縣份。

洛杉磯（Los Angeles），是一座位於美國西海岸的城市，又稱為「天使之城」。它的面積為1214.9Km²。洛杉磯-長灘-聖安娜都會區擁有人口13485631（2013年）。大洛杉磯地區所涵蓋的范圍更大，包括5個縣，大約1800萬人口。
洛杉磯GDP為6931.16億美元（截止2014年6月）排名世界第三（僅次於紐約和東京）。洛杉磯位於美國加州西南部，是美國的第二大城市，僅次於紐約，也同時是西部最大都會，美國最大的海港。全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之一，還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。該市及緊鄰的區域，洛杉磯已為美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地，它是美國科技的主要中心之一，擁有美國西部最大的海港，享有「科技之城」的稱號。洛杉磯成為在美國僅次於紐約的金融中心。2014年3月5日洛杉磯決定在部分公共場合（餐廳、酒吧、公園和其他禁煙區域）禁止吸電子煙。洛杉磯湖人隊大當家科比是城市招牌之一。

3. 洛杉磯,洛杉磯市,洛杉磯縣的區別!!

市名
洛杉磯市（City of Los Angeles）。簡稱 L.A. 。
別稱
天使之城（The City of Angels）、羅省。
經緯度
市中心位於北緯34度03分，內西經118度15分。
國家容
美利堅合眾國（The United States of America）
州
加利福尼亞州（State of California）
縣
洛杉磯縣（Los Angeles County）。洛杉磯市是洛杉磯縣的縣行政中心。
建立
1781年9月4日

4. 洛杉磯的華人都住在什麼地方

華人大多分布在聖蓋博谷的東區丶西區以及橙縣，這是華人分布最集中的三個區域。前兩專者屬於洛杉磯屬縣，後者也被稱為橘子郡（Orange county）。其中，聖蓋博谷西區是最早開發的華人區域。這里著名的城市有：蒙特利公園市丶阿凱迪亞丶聖馬利諾丶聖蓋博丶阿罕布拉市等，這里華人的比例非常高，通常在60%以上。在這里你可以看到處處有寫著中國字的招牌，你碰到的大部分人是黑頭發的中國人，在這里你可以直接用中文生活

5. 美國洛杉磯的房子現在都什麼價

條置業us-house ，2014年最新統計，洛杉磯別墅均價50.13萬美元，相比年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。房產上升的加速度在下降。洛杉磯的豪宅別墅房價開始下降了。以下是洛杉磯各個市的房價：
阿卡迪亞Arcadia：售價中位數86.77萬美元。相比2013年（同期，下同）上漲26%！預計2014年房價上漲8.6%，所以如果在阿卡迪亞買200萬的房子，是正常房價的2倍多！售價中位數是一個主要指標，就是你的房子到底值多少錢？應該還價多少，至少心中有個譜。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁賣。有的買主覺得那裡華人多，不想在那裡買。但是，這並不影響Arcadia的房子銷售。房子買在Arcadia就好像進了保險箱。美國房子講究Location，這就是Location。 已經有相當規模的亞裔移民社區和相對周邊較高的生活品質，這些也對其他地區的亞洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以來，越來越多的台灣及其它亞洲移民企業-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的台灣鼎泰豐（全美唯一分店）皆陸續在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現。大約30年前，居民幾乎全是白人；然而現在，有近半數人口為亞裔背景。有很好的公立學校，這是許多中上階層亞裔移民家庭所追求的。他們希望子女在美國能接受優良的教育，將來進入好的大學而且有理想的職業。2010年再度蟬聯全美最適合養育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亞聯合學區有一所著名的高中——阿卡迪亞高中。
帕薩迪納Pasadena：售價中位數57.68萬美元，相比2013年（同期，下同）上漲13.4%，預計2014年房價上漲5.2%，房價稍微便宜的地方，漲幅還沒有房價高的地方多。這得出一個結論，人往高處走，不差錢。尤其是華人。只要是好的東西，人人都想要。所以買地段好的房子就是這個道理。有人說我沒有那麼多錢。那我下面文章告訴你，各價位應該買在什麼地方。帕薩迪納因其玫瑰碗和每年的玫瑰花車遊行而聞名。2000年人口131,591人。帕薩迪納是著名的理工科院校加州理工學院的所在地。 南帕薩迪納South Pasadena：售價中位數79.58萬美元，相比2013年上漲8.9%，預計2014年房價上漲3.2%，保守而富裕的小城市，該市有兩大特色，第一是擁有相當多的樹木，因此有「樹木之城」（the City of Trees）的美名；另外是特別重視保護文物古跡。
聖瑪麗諾 San Marino：售價中位數184.82萬美元，相比2013年上漲10%，預計2014年房價上漲4.2%，早先該市居民多為律師、會計師和醫師等高專業程度的中上階級白人，晚近二、三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居。聖瑪利諾因此有「小比佛利山莊」的美名。家庭年收入「中位數」達到$155,708美元。聖瑪利諾各級學校隸屬於聖瑪利諾聯合學區，該學區整體表現一直蟬聯加州第一。 阿罕布拉市 Alhambra：售價中位數44.94萬美元，相比2013年上漲15.2%，預計2014年房價上漲5.2%，價位和聖馬利諾根本不是一個檔次。是一個華人聚集的城市，其中亞裔佔大多數, 約總人口50%，阿罕布拉市內中式餐廳雲集以港式西餐和茶樓佔大多數，其它還有台灣料理, 日式拉麵, 北方面點等等，阿罕布拉市內有幾個主要的商業區, 分別為緬街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。
哈仙達崗 Hacienda Heights：售價中位數46.87萬美元，相比2013年上漲19.4%，白人 41.03%，預計2014年房價上漲6.3%，亞裔36.09%，哈仙達崗的地標是西半球最大的佛教寺廟西來寺，哈仙達崗有兩所高校∶分別是洛斯拉圖斯高校(Los Altos High School)以及格倫·威爾遜高校(Glen A. Wilson High School)。 鑽石吧 Diamond Bar：售價中位數53.04萬美元，相比2013年上漲20.5%，預計2014年房價上漲7.4%，「鑽石吧」這個名字源於Frederick E. Lewis所注冊的鋼鐵品牌「diamond over a bar」，其中亞裔佔42.76%、白人佔41.05%，南加州華人聚集的城市之一,亞裔占總人口約52%, 約有兩萬九千人. 鑽石吧市有一部分屬於南加州頂尖的核桃市學區, 因此吸引許多重視孩子教育的父母遷居來該市. 眾多的華人人口也吸引許多亞裔商家和餐廳前來設立. 而鑽石吧市內的The Country更是南加知名的豪宅社區之一。 羅蘭崗 Rowland Heights: 售價中位數55.52萬美元，相比2013年上漲18.3%,2012年12月1日，預計2014年房價上漲7%，美國奇諾崗市數十名居民在該市主要街道路口抗議該市住宅區開設的一處華人月子中心。該市政府對房屋進行檢查後發現，這座宅子中住了多 達 30名婦女，多數是中國的有錢孕婦，她們在美國生下孩子後孩子就自動成為美國公民。此事在洛杉磯當地引起軒然大波，市政府後來還為此月子中心發布了禁制令。這里華人超市林立，各種方便華人生活的餐館、醫生診所、美容院比比皆是，已成為華人聚集的洛杉磯地區的東區的一個商業中心。而在羅蘭崗的山上，有一片 高級住宅區，有鐵門警衛，房價都在七十萬到一百萬不等，都是95年以後建的房子，平均二千五百呎至四千餘呎。屬於鬧中取靜的區域。多數華人比較願意到離喧 囂較遠的城市去選擇住宅。
奇諾崗 Chino Hills：售價中位數51.75萬美元，相比2013年上漲22%，預計2014
年房價上漲11.2%，繼核桃市、鑽石吧之後的一個華人密集城市，目前華人比例為15%-20%之間，代表華人標志的大華超市已經在這里建立。美麗景色、安全城市、好學區以及房產增值潛力是這個城市的四大特點。Chino Hills 是San Bernardino 縣市成長率最快、最高也是最安全，是最適合居住的城市，它的成長率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money雜志評選為全美100個最適合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。 天普市Temple City：售價中位數65.46萬美元，相比2013年上漲17.5%，預計2014年房價上漲6.1%，中上階層聚居的小城市，華人佔27.9%。近年來，西聖蓋博谷的亞裔人口不斷增加。學區好，是很多華人選擇居住這里的主要原因。晚近一、二十年來，該市亞裔人口持續成長，其中又以來自台灣的移民為主。有趣的是，台灣移民的增加為該市帶來了與婚禮相關的商業活動。 柔似蜜 Rosemead：售價中位數42.29萬美元，相比2013年上漲14.5%，預計2014年房價上漲5.3%，以亞裔人口為主的城市之一. 本身人口約有五萬七千人, 其中48%為亞裔, 41%為西裔. 柔似蜜市內有多個以亞裔為主的超市, 餐廳, 及商場. 其中較具規模的為位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商場以及位於Valley大道近柔似蜜大道的國際超市商場. 商場內皆有多個港式及越南餐館，柔似蜜市內最著名的餐廳為位於柔似蜜大道上的海港海鮮酒家以及有三十多年歷史的Bahooka特色餐廳。此外以越南三明治為主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是廣受當地居民歡迎的餐廳.

6. 洛杉磯分幾個區

聯合統計區、都市統計區、洛杉磯–長灘–聖安娜都市統計區、里弗賽德–聖版貝納迪權諾–安大略都市統計區、奧克斯納德–紹曾德奧克斯–文圖拉都市統計區。

大洛杉磯聯合統計區包括整個洛杉磯縣、橙縣、文圖拉縣、聖貝納迪諾縣和里弗賽德縣和，其中後兩個縣人口較稀少的東部地區並沒有包括在大洛杉磯地區中。根據2010年美國人口普查，這一大片地區的居民總數超過整個加利福尼亞州的一半。

(6)洛杉磯縣住宅擴展閱讀

人口民族

2016年，洛杉磯的人口已達到397.6萬。其中，洛杉磯的本地人佔81.7%，來自其他國家的移民佔11.2%，其中華人最多，佔7.1%，德國人佔1.5%，波黑人佔1.1%,，土耳其人佔1%，塞爾維亞人佔1%，其他民族佔6.6%。

7. 美國洛杉磯富人區居住的叫什麼山莊

1、央視翻譯來叫做貝弗源利山莊Beverly Hills。
2、比弗利山莊是舉世聞名的全球富豪心目中的夢幻之地，位於洛杉磯西部，坐落於清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山腳下。比弗利山莊是一個城市，有民選市長、警察局和消防部門等職能部門，也是好萊塢明星和洛杉磯富豪們居住的地方，到了這里就像進入人間仙境一般。 有"全世界最尊貴住宅區"稱號是洛杉磯市內最有名的城中城，每年吸引無數來自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。而其中被世界各家名牌精品店環繞的羅德爾街更是鼎鼎大名。

8. 中國人在美國洛杉磯買房有哪八項必須要注意

綠卡入籍問題

值得注意的是，外國人在美國購買住宅物業與申請綠卡或入籍是沒有關系的，一些不了解內容的國內投資者在此方面有時會受到誤導，但有固定住宅對你申請綠卡或入籍也是有幫助的。

許多中國買家也正是通過美國政府的EB-5 投資移民項目購買房產，該項目被認為是拿到綠卡的快捷途徑。在美國當投資移民一般要求投資人必須要親自管理投資項目，並且還得直接創造10個就業機會。

買房和移民其實沒有什麼必然聯系。而且，假如投資項目失敗或者無法證明自己的項目直接或者間接提供了10個工作機會，綠卡也就和投資一起雞飛蛋打了。

房產經紀人作用
在美國，95％的房產交易是通過經紀完成的。當你決定在某地買房，聘用一位有足夠經驗的房地產經紀人至關重要。一位好的經紀人不但可以幫您搞定所有與交易有關的必要手續，還會提醒你沒有想到的問題，避免以後出現麻煩。

預算買房各項費用
買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓你的買方經紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最後房子成交前都有要交齊或付帳。

由於一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，大多隻能用現金支付，但是購房者可以和經紀人商量分幾次支付這筆現金，只要經紀人同意，就不會有什麼問題。隨後，購房者需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證託管公司進行託管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成， 一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規定。

另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經紀人最高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。

親自看房
最好自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來的，在圖片上是更看不出來，除非年代很新的房子，比如在2005年以後的還要好一點。不要買了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國人工費和材料費昂貴，比如：屋頂更換需要3萬美元左右，空調1萬美元。

討價還價要適宜
在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。地產專家表示， 相對來說，美國的房地產市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價，可與經紀人商議出價。

購房手續繁瑣需按部就班
相對在中國買房，在美國買房手續顯得繁瑣，在美國買房一般要經過大大小小18道程序（包含貸款部分）：1、與房產經紀人討論購房要求；2、由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明；3、申請正式貸款預先批准信；4、選擇想要買房的地區、房屋種類；5、經紀人介紹看房、選房；6、填寫買房出價合約書，付定金支票；7、定金支票存入第三方公證託管公司(Open Escrow)；8、做房屋檢查； 9、要求賣方維修；10、審閱房屋各項結果報吿；11、審閱屋主（產權）報吿；12、審閱白蟻檢查報吿；13、購買房屋保險；14、鎖定貸款，簽署貸款資料；15、交房檢查；16、銀行放款；17、過戶（買家從賣家處得到所有產權轉讓文件），買家付清所有餘款，交收鑰匙；18、搬入新居。

房產稅徵收
在美國，對房地產佔有、處置、收益各個環節徵收的各類稅項統稱為房產稅。全美50個州都徵收房產稅，這一稅種是美國地方政府的主要收入來源，也是平衡地方財政預算的主要手段。一旦你成為房主，你就需要每年向當地政府繳納房地產稅。

因此房屋用來自住當然沒問題，出租的話只要選擇的地段好也是會有穩定的收益。但如果延續國內「屯」房子的思路， 等著房價上漲，「炒」出回報，就要好好考慮了。當然這樣的可能性不是沒有，只是需要投資者有特別敏銳的眼光。

目前購房升值
過去兩年的美國房產市場復甦帶來了很多區域大幅的房價上漲，那些被華人買家特別看好的地段更是漲的飛快，從長期投資的角度來看，目前是進入美國住宅市場的難得時機。其中，談到的主要因素是美國房價探底企穩，利率保持在低位， 而人民幣趨於貶值，具備財力的國內投資者可以把美國房地產看作長期強勁獲利的工具。

對於加州而言，這個居住國內最多華人的地方的許多住宅都具備長期投資的價值。這些華人聚集或者熟悉的衛星城居住質量較好，配備有優質的學校、高擋的商業服務區和完善的基礎設施。專家們認為，只要選擇得當，控制好購買成本， 在這些區域購買住宅具有長期升值的機會。