住宅公寓貓膩

1. 為什麼廣州有那麼的酒店公寓轉讓是有什麼貓膩嗎

傳統酒店生意競爭太大，如果沒有創新盈利點很低，廣深市場最近大環境不是很好，近期政府強制關閉了好幾家

2. 廣州金沙洲公寓房七千一平可信嗎我朋友被那種路上發傳單的給洗腦了，而且那邊說有房產證，會不會有貓膩

廣州這么便宜有點不可能吧，我在廣州8年了都沒看那有這么低的

3. 中介讓你買大的房子不讓你買公寓,有什麼貓膩

其實這種事對他也好，對你好，因為公寓首先他那個年限比較長，過戶的話還有交的稅也都比較高，他是屬於商業用房，住房的話，各個方面都會好一點，年限長，但是他拿了傭金會多一點，因為畢竟面積越大，價格越高

4. 70年產權公寓和普通住宅的區別

1、壽命長短：

公寓的壽命長短並不是一般市民固有的概念，只有內不到50年。購買住宅公寓的首容付款比例與購買普通住宅相同。

2、生活費用不同：

一般公寓是精裝修交付的，物業標准會高於住宅的標准，所以物業費用會高於普通住宅。

3、在結算、交易、使用標准上的差異：

住宅公寓將在生產證明上寫為「成套住宅」，與普通住宅沒有區別。

可用於安家落戶，並在契稅繳納中享有與住宅、公寓交易同等比例，還免徵營業稅；在繳納水電費時，主要根據土地和建築用途，不看生產證明。

4、定義不同：

居住用地上的住宅一般是指日照標准和建築間距不符合國家有關規定要求的居住建築。為了區別於普通的住宅建築，這種公寓被明確地定義為「住宅公寓」。

日照標准與建築間距是一個根本性的差距，確實不僅平均居住面積較大，而且每層的戶數更少。

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公寓一般建在大城市，大多是高標準的高層建築。每層均設有多套獨戶套間，包括卧室、客廳、客廳、浴室、衛生間、廚房、陽台等，供經常入住的中外客商及其家庭短期、中期租用。

普通住房與普通住房不一樣，兩者不能混合缺陷。普通住房是指整棟建築，普通住房是指單個住房，普通住宅是指按照當地一般民用住宅建築標准建造的住宅。

5. 商鋪與住房在一棟樓時的公攤面積有什麼規定

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分開計算面積的, 商用房屋的公攤是商用房屋，和住宅的不混計算面積的。

但因公攤面積計算起來比較復雜,所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的焦點。所謂公攤面積,是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。

對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出台,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

長期以來,消費者習慣按建築面積買房,而建築面積=套內建築面積+公攤面積,這就使某些不法開發商利用「公攤面積」這個合法外衣,在房屋銷售過程中「不該攤的亂攤」。但是,由於建築面積計算的復雜性和專業性,購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠,有沒有被開發商兌水。

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公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

6. 北京租房為啥那麼便宜啊，是不是有什麼貓膩，還有那種公寓也不貴，是不是假的這好像是集體宿舍

北京的房子房租都很高，像這種非常便宜的，肯定是有騙局的，不要相信。

7. 電表走的快原因我的電表有什麼貓膩

從外觀上不可能看得出問題。

8. 深圳租房，網上看單身公寓出租很便宜700多一單間，圖片裝修好看，這種房有什麼貓膩

深圳都是寸土寸金的地方，不可能幾百塊就有家電齊全，精裝修回的房子，這樣也是沒答辦法競爭大。也問了不少中介，最後自己在網上找到現在住的地方，租金1500不到的小遇西灣，電梯房，有保安，有監控，家電齊全，一廚一衛，附近有公園，超市，小學，上下班有專車接送。拎包入住，離南山半個小時，住客都通過老闆面談，能住的基本都可以首月免費，通過面談的都是篩選過，比較有趣的人。可以來看看喜不喜歡，就是名額不多了，要抓緊時間。

9. 桐鄉永利廣場公寓怎麼了有什麼貓膩嗎投資怎麼樣

永利廣場營銷中心都是套，還叫了好幾個托來做假買賣。