㈠ 杭州有哪個區域的住宅不限購不限貸
目前杭州住宅的限購范圍上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州專高新開發區(濱江)、杭州屬經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區；
就只有去年剛剛撤市變區的臨安，還不限購，外地戶籍，無社保可以購買。
㈡ 不是杭州本地戶口，想在杭州購買住宅可以么
不可以的，因來為在杭州的人才引進政源策中，研究生可以先落戶再找工作，落戶之後您就是以杭州戶口的資質購買住宅，如果不落戶的話，需要跟普通人一樣，三年之內連續兩年繳納社保，社保交滿之後就會具備購房資質。
1、限購數量
2016年自9月19日我市起實施住房限購，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
也就是說，非杭州本市戶籍單身或者家庭最多隻能購買一處住宅。
2、限購區域
3、社保年限
自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上。（補繳是不認可的）
目前杭州的市場是有限購政策在的，如果您不是杭州本市的戶口想要在杭州限購區域購買住宅，那麼您可以通過以下方法：
在杭3年內連續24個月繳納社保或納稅，中間不可間斷，不可補交，否則視為無效
本科及以上學歷或專科緊缺專業，通過人才引進政策落戶杭州
在杭注冊公司，以公司名義買房
當然，如果以上方法實行有困難，您也可以考慮購買不限購的商住項目為後期的置換做准備。
粘貼自網路可以參考
㈢ 怎麼具備杭州住宅購房資質
外地戶口限購背抄景：襲
2016年9月18日，杭州發布《關於我市實施住房限購的通知》，明確在市區限購范圍內暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。並要求提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
如果沒有社保和納稅，杭州買房解決途徑如下：
1、購買不限購不限貸的商住公寓。
優點：不佔購房資質，不限貸並且同等價位能夠買到地段和配套都不錯的*新房。
缺點：商水商電沒有燃氣，每月水電費比住宅貴200元上下，沒有學區。
2、公司名義全款買住宅。
優點：不佔用個人的購房資質，帶學區。
缺點：不能貸款，首付壓力大；三年內不能交易；公司買房前期需要注冊成本；中期房屋持有期間需要交納房產稅、土地使用稅、稅務申報費、後期二手買賣還需要增值稅和所得稅，成本較高。
㈣ 在杭州購買住宅需要哪些條件
在杭夠買住宅資質：
1、杭州本地戶口，包含集體戶口。
2、自購房之日起3年內連續繳納兩年的社保或者納稅。本科生一年，研究生及以上學歷檔案調到杭州即可落戶。
【個人建議】您孩子剛剛考到浙大讀博獲得購房資質。
㈤ 杭州的公寓和住宅有哪些區別
1、產權年限不同
住宅：70年產權。公寓：一般為40年產權。
2、使用成本不同
公寓由於是商內業用地，所以在水、電、氣的容使用上是按商業使用的標准來收費的；而住宅則按民用水、電、氣的使用標准來收費，這樣對比下來，商業公寓的使用成本要高些。
3、政策不同
住宅受到國家政策的影響，杭州住宅限貸限購；而公寓通常不限貸不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。
4、戶型布局不同
住宅一般必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件自然要比公寓好很多。
5、居住舒適度不同
一般住宅為兩梯四戶或者一梯兩戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好；而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好的保障。
㈥ 杭州購買住宅需要什麼條件
目前杭州住宅項目復是限制購的，現執行政策為2017年3月3日出台政策，要求在杭州買住宅要麼擁有杭州本市的戶籍（家庭可以購買兩套，未婚可以購買一套），要麼需要在杭州近3年之內交滿2年的社保或納稅不能間斷不能補繳才可以購買住宅的。
㈦ 在杭州買住宅要滿足什麼條件
2017年3月3日後，杭州政府推出限購新政：
限購內容：1.非杭州戶籍家庭在限購范圍內已擁有一套及以上住宅的不能再購買住宅
2.非杭州市戶籍家庭購買住宅需提供三年內任意連續在杭州繳存滿二年以上的社保或個人所得稅的證明
3.杭州市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購一套住宅。
4.離異後帶未成年的可以以未成年的名義全額付款限購一套住宅。
5.杭州戶籍已婚家庭已擁有二套住宅的限購第三套。
6.非住宅購房不在限購之列。
㈧ 在杭州購買住宅需要滿足什麼條件呢
杭州從去年9月份之後，開始限購，限購范圍包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區的普通自住住房。
在以上區域購買住宅需要滿足購房資質，具體限購政策如下所示：
1、本市戶籍成年單身人士（含離異）：在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市戶籍家庭在限購區域內限購2套，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。
4、非本市戶籍家庭，需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
5、對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。
PS：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。
㈨ 杭州的住宅和公寓項目有什麼區別
杭州的住宅和商住的區別點：
1、杭州的住宅是70年產權的，商住公內寓是40或者50年產權的，但是產權年限容可以通過繳納土地出讓金續租，一般不超過五位數。
2、商住公寓沒辦法落戶，沒辦法落學區。
3、商住公寓賣出時交易稅費高。基本稅費會在增值金額的20%左右，做陰陽合同避稅，成交稅費基本在總價的8%-10%之間。二手住宅的稅費實行不滿二，滿二不滿五，滿五唯一，稅收在總價的1-5%之間。
4、商住的物業費一般比較高，基本在4-5元左右，部分可能會更高在6-7元左右。住宅的物業費在3元左右。
5、大部分商住樓都是商水商電，電費一般是1塊一度，水費3.8一噸，一般商住樓都不通天然氣。一室的商住和住宅一個月的水電成本基本差價在100-200元之間。
6、商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。商住得房率一般是65-75%，住宅一般是75-80%，但是loft的得房率會在90%以上。