開發商壓房

① 開發商上房要具備什麼條件

1.通過**部門的驗收,包括:取得了該商品房規劃驗收批准文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬回證明(這條一般情況答達不到將在補充條款中註明)。取得了《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》
2.由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。
3.開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
4.房屋的上水,下水,電力,燃氣,通訊,寬頻要達到使用條件。
5.小區的要道路完成,室外的停車場等要達到使用條件。
6.小區的綠化要完成。
7.室內要求上水打壓實驗完畢,衛生間必須做閉水實驗。
完成上述工作後才能進行交樓。

② 開發商上房要具備什麼條件

1.通過政府部門的抄驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批准文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明（這條一般情況達不到將在補充條款中註明）。取得了《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》
2.由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。
3.開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
4.房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬頻要達到使用條件。
5.小區的要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。
6.小區的綠化要完成。
7.室內要求上水打壓實驗完畢，衛生間必須做閉水實驗。
完成上述工作後才能進行交樓。

③ 開發商為什麼把大家的房產證壓在自己手裡不

向房管局投訴啊！，盡快的去，向房管局投訴，開發商自己交易憑證

④ 房產證在開發商那壓著

不合理，該辦抵押登記辦抵押登記，辦好了，產權證應該給產權人持有保管。
協商不成，可以到法院起訴。

⑤ 房子可以交房我沒收房,產證辦下來,開發商房產證壓著不給合法嗎

首先你違約了，能收而不收，開發商也是壓著戲弄你而已，說違法說大了，凡事都要相互理解才能社會和諧。

⑥ 開發商的房產證在國土局壓著是怎麼回事

有可能是開發商二次抵押，還沒到期。第一次抵押是他以土地抵押，第二次抵押即他把在建的房子抵押貸款

⑦ 新房，開發商說的撤壓是什麼怎樣撤需要多久

撤銷初始登記抵押，或者撤銷在建工程抵押。看你買的時候房子是已經建好的還是期房了。開發商建樓的時候做了貸款，用在建工程或者初始登記抵押，所以在登記備案給你之前需要先撤押。

⑧ 房地產開發商最怕什麼

其實生在這個國家裡，就必須遵守國家的規則，而國家的規則就是由政府所建立，所以說，不管是什麼產業，最害怕的，應該就是國家的政策，只要政策發生改變，就將影響到一批又一批的商人，房地產就是如此。

事實上，在公開的場合，開發商都不願提及房屋保有稅。但在私下場合，多位房企高管表示，他們最擔心的，就是這一新稅種的出台。這也是政府在房價調整不及預期的情況下，最有可能祭出的「撒手鐧」，就會導致房地產業有巨大的地震，引發強烈的沖擊，會使得許多人因此跌入深淵，有可能再也爬不起來，所以他們是高風險高收益的人。

⑨ 開發商把房子抵押怎麼辦

當然有，幫開發商把銀行貸款還清了也就解凍了。

⑩ 開發商抵押房子能買么

根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易版，權但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論是買賣雙方誰來支付解壓款都是一筆不小的負擔。