① 在上海購買期房的一些問題，主要擔心買到爛尾樓
一般期房時間半年上下點都是很正常的,不過快一年就有點問題.你要小心多看看!還有現在銀行信代很寬!不想太相信銀行!
② 上海什麼地方有期房買
沒有。上海必須現房才能賣。我們萬科即將開盤一個1.9萬一個平方的住宅房樓盤。你考慮的話可以聯系我。
③ 上海期房認籌能買到房子的幾率大嗎
現在樓市比較火，開發商都提前認籌
都是2:1 的比例起碼要
所以要看運氣吧，還有潛規則
④ 上海繳納公積金可以在外地買期房嗎
目前 公積金不能異地使用，不過你買方後在房產證6個月之內可以一次性提取公積金賬戶上的余額
⑤ 上海買的期房有預售合同辦理房產證要什麼證件
預售合同、維修基金收據、契稅完稅證明、購房者身份證，如果是夫妻，需提供結婚證等
⑥ 上海買期房，維修基金是按什麼算的，詳細點 –
根據住建部抄與財政部聯襲合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
⑦ 期房我在上海房子賣了，又買了期房，但要明年才交房，戶口要遷出，期房是遷不了戶口的，落社區公共戶又要
1、下家的購房款全部付清的話，你就不用著急了。
2、尾款沒有付清的只能和下家好好協商了，把你的實際困難告訴他，雙方簽訂份協議，在XX年XX月把戶口遷出，逾期不遷按日或按月支付補償金。
⑧ 在上海買的期房如何辦理房產證
期房拿到預售合同以後，等待開發商大產證出來並在當地交易中心做過備案登記，可憑預售合同辦理小產證。具體手續就是繳納相關稅費（契稅等）等待20天領取小產證。
⑨ 上海婚前購買期房契稅如何繳納
根據規定，來以現行契稅政自策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。