住宅基建

❶ 樓盤容積率是什麼意思 到底容積率大好還是小好

容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一個抄小區的地上總建築面積與凈用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。

對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

房地產項目規劃建設用地范圍內全部建築面積（或者說總建築面積，包括計算面積的附屬建築物）與規劃建設用地面積（總的用地面積）之比，計算公式為：總建築面積÷總用地面積×100%

例如：總用地面積10000平米，總建築面積18000平米，則建築容積率就是1.8 。

一般來說，高層住宅容積率不應該超過5，多層住宅不應該超過3，但是有些項目因為成本原因做不到。當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

(1)住宅基建擴展閱讀：

容積率一般是由政府規定的。

現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：

獨立別墅為0.2~0.5。

聯排別墅為0.4~0.7。

6層以下多層住宅為0.8~1.2。

❷ 中國華冶科工集團有限公司的發展歷程

中國華冶科工集團有限公司，是由中國華北冶金建設公司主業整體改制組建的，公司始創於年9月18日。三十多年來，公司的發展主要經歷了四個階段：
一、在艱苦奮斗中的創業階段 （1974年—1984年）
公司創立初期，主要承擔邯邢冶金礦山建設項目。1979年，邯邢基地在國民經濟調整中下馬，華冶從此走上了開創性實踐和探索企業生存發展的道路。在計劃經濟轉型時期，華冶艱苦創業，知難而上，奮力拚搏闖市場，在市場經濟中站穩了腳跟，順利實現了華冶的轉軌變型。
二、在改革開放中的崛起階段（1984年—1994年）
改革開放以來，華冶人搶抓發展機遇，以市場為導向，及時將施工領域打入紡織、化工、建材、水利、電力、市政等領域，成功實現了四大轉變：即由地下施工向地表施工轉變；由礦山基建向礦山生產轉變；由冶金建設向其他行業轉變；由單純建築業向多元經營轉變。
華冶公司先後在山東、山西、吉林、遼寧、湖北、福建等省市承建了多項國家、省級高速公路、鐵路建設。同時，還參與了首鋼、邯鋼、邢鋼、天鋼、長鋼、海鑫鋼廠等擴建和技改項目。
三、在市場經濟中的騰飛階段（1994年—2005年）
在市場經濟條件下，華冶公司大力開展了體制創新、科技創新和管理創新，積極推行了施工項目管理，公司先後通過中質協質量、環境和職業安全健康整合型體系認證。各項管理工作都步入了標准化、規范化管理的軌道，綜合施工能力得到大大增強。
九十年代中期以來，公司在冶金、礦山、火電、房建、交通等行業創出了一大批國家、省部級優質工程，其中：承建的酒鋼黑溝鐵礦，成功實施兩期山頭大爆破，創建國以來海拔最高（3886m）、裝葯量最大（1153噸）、剝岩量最多（121萬m3）的全國冶金礦山爆破新紀錄和「中國企業新紀錄」。承建的世界最大的武鋼500萬噸球團工程，被美國美卓公司贊譽為「安裝質量一流，安裝速度世界最快」。承建的邯鋼冷軋薄板熱鍍鋅工程獲冶金優質工程獎,邯鋼薄板坯連鑄連軋工程和天鋼265m2燒結工程獲「國家優質工程獎」；承建的山東巨能集團155MW熱電廠工程實現一次並網發電成功；總承包的面積14.2萬平方米的大連星海世界博覽廣場工程，深受大連市政府的贊譽；承建的山西太舊高速公路北茹隧道獲國家「魯班獎」。並在河北、山東、廣東、海南等地建起上百座高層建築和一大批高級住宅小區、公寓、別墅、寫字樓等公共建築。除此之外，公司還建成投產了一批紡織廠、制葯廠、水泥廠、水處理廠以及大量市政工程，在諸多工程領域創出了矚目的業績。
四、在改制轉型中的創新提升階段（2005年—今）
2005年—2006年，華冶公司積極穩妥地推進了企業改革改制工作，由中國華北冶金建設公司主業重組整體改制，成立了中冶集團華冶資源開發有限責任公司。改制後的新公司，將以礦山資源開發、工程總承包、房地產開發作為三大主業。到2010年，公司營業收入達到60億元。
2006年，華冶資源開發有限公司根據國家資源開發戰略，不斷加大資源開發和「走出去」的力度，承擔經營生產年采選350萬噸的阿根廷希拉格蘭德鐵礦； 承建的武鋼程潮鐵礦深部接續主井工程，井深1135米，是目前「中華第一深井」，2006年11月份創月成井170.6米的全國冶金礦山豎井掘進新紀錄，顯示了公司雄厚的實力。
沿著創新提升式的發展道路，中國華冶集團公司將繼續秉承「誠信社會為本、客戶滿意為榮」的經營理念，全力打造企業的核心競爭力，為建設和諧華冶和實現長富久安的發展目標而奮力拚搏。

❸ 請問懂基建的朋友，在建的高層住宅框架這個樣子是質量問題或者安全隱患嗎

這是嚴重質量問題，房子靠的就是承重柱

❹ 住房的容積率怎麼算

所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對開發版商來說，容積率決權定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。

容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。

容積率計算公式：

容積率=總建築面積÷總用地面積

當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。

容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

❺ 住宅開發臨時施工用電應執行什麼電價

1.對基建施工、農田水利、市政建設等臨時性用電，可提供臨時電源。 2.臨時版用電期限一般不超權過四年。 3.申請用電2年及以下，按容量費標準的70% 4.收取；2年以上至3年，按容量費標準的，3年以上至4年，按容量費標準的130%收取。 5.在合同期內結束臨時用電，預交的臨時接電容量費全部退還客戶。逾期違約的，從逾期之日起，每日按臨時接電容量費的千分之三從臨時接電費中計收違約金。