⑴ 開發商拖延退還我的首付款怎麼辦
民事糾紛帶欺騙罪起訴，立即還款帶本金和利息。
⑵ 開發商拖延辦理貸款，導致房產貸款方式需要更改，可否申請退款和賠償損失。
如果約定的辦理貸款是由你自行負責的，則無法進行組合貸款的風險可能得你自己承擔版，除非銷售跟你承權諾的事情，你有錄音才可以，否則這事對你還是比較不利的，因為一旦約定貸款義務是你自己負責，則你對於貸款的類型需要有注意義務，就是能否進行組合貸款。
⑶ 我想退購房款，但開發商百般拖延，我該怎麼辦
根據《合同法》中的定金條款，如果未簽訂合同但支付了定金，開發商有權專不返還定金屬，以結束交易。如果已經簽訂了買賣合同但是未付清首付款，將根據合同的違約條款，由購房者向開發商支付一定的違約金，一般的賠償額度不得超過開發商實際損失和預期損失的30％。 而目前，多數樓盤的做法是規定了開發商的違約金，對於消費者的違約行為則直接以扣除預付款的方式解決。 符合什麼樣的條件的業主才有權退房？陳世福律師分析，結合《房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，總結出可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件。
⑷ 開發商拖延退的房款這違法嗎
違法，你可以控告開發商
⑸ 開發商一直拖延不辦退房手續怎麼辦手續
開發商一直不肯給你辦退房手續，你可以找消費者協會，投訴12315的電話，反正你也可以向法院申請找律師幫忙，他們盡快可以給你辦手續。
⑹ 開發商拖延撤銷備案，說我已經違約了
屬於違約行為。
沒有《竣工備案表》就說明不具備交房的條件。開發商通知交房明顯專就是此屬地無銀三百兩。所謂的質量保證書和使用說明書都是由開發商負責編制的，是單方面的質量保證。說不定房子根本沒有驗收，又說不定房子由於質量問題驗收沒有通過，所以竣工備案辦不了。在沒有竣工備案表之前，小業主絕對不能接收房子，否則後續的事情就麻煩了。
開發商應該承擔違約金，按合同規定的每延後一天賠償多少錢計算。現在你們不用跟開發商違約金多少的問題，只要跟開發商明確，沒有齊全的手續，不能接收房子就行了。等備案表下來之後，備案表上自然有時間證明，從這個時間倒推，看延後了多少天，那麼違約金就該賠多少了。
我以前就在開發商做，賠過這個錢，數目真不小阿。
違約金是合同規定的，也是法律認可的，不存在開發商願意不願的問題。打起官司來也是開發商吃虧。因為打官司也要時間，這個時間又可以算在違約金計算范圍之內。
⑺ 開發商拖延交房時間，我如何要回我的違約金
開發商拖延交房時間，可以通過以下方式要回違約金：
1、協商。 在開發商逾期交房專情況發生以後屬，業主需要和開發商取得聯系，商討按照購房合同賠償違約金事宜。
2、起訴。 開發商拒不賠償違約金，業主可以，拿上購房合同起訴開發商要求履行合同條款。
《商品房買賣合同》示範文本GF-2000-0171，延期交房的認定及賠償標准，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。賠償中開發商索賠天數為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協商解除合同，出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款，並支付1%的違約金，如果協商繼續履行合同，一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。
⑻ 買房繳了首付後因接接辦不下來買方要求房屋退款但開發商已各種理由來拖延我應該找什麼部門投訴
可以和開發商協商解決。如果房屋按揭貸款的義務是由開發商代為完成的，而按揭貸專款沒有成功（一方屬面是你的貸款條件不符合銀行要求，另一方面可能是開發商的原因），開發商必須無條件全額退款，如果是你自己到銀行參加按揭貸款沒有成功，開發商可以不退購房定金，但是首付款可以協商解決。
⑼ 簽了購房合同，貸款辦不下來，開發商拖延退款怎麼辦
一般貸款不下來是開發商的原因就可以申請退款，而且必須盡快退，如果是由於個人原因貸款批不下來，開發商有權不退錢給你的，需要你一次性付完全款。
⑽ 關於開發商拖延退房房款事宜
你是否已與開發商簽訂退房協議？如果簽訂了，可以起訴要求開發商退還首付房款．