廠房變成住宅

『壹』 廠房改建的住房能買嗎

這種房子抄和常規小區的房襲子是有很大區別的，其區別一般如下：

1、土地使用年限不一樣：常規小區的土地使用年限是70年，工業用地最高只有50年（扣去廠房的時間，留給購房者的使用年限更少了）；
2、水費、電費的單價不一樣：工業用地上的水費、電費按工業用水用電收取，單價高於常規小區；
3、沒有土地證：工業用地建住宅，一般只能按宿舍的名義，住戶最多隻有房產證而沒有土地證（土地證只有總的一個）；而常規小區每個住戶有房產證和土地證。

『貳』 word設計師把廢舊廠房改造成住房，依然很漂亮，是怎麼做的

因為現在提倡廢物利用，尤其是在上個世紀有很多廠房都隨著改造升級而被淘汰，所以如果想要提倡環保，可以進行廠房的改造。有些建築師會提倡用廠房改造成住房解決居住的問題，可以降低房價，節約成本，還能夠改善環境質量，充分利用社會當中的一些廢棄地址。當然是要想改造，還是需要一定的經驗和技術，如果技術不過關，可能會遇到非常多問題，居住起來也不太方便。那麼要怎麼樣才能夠讓廠房變成適應居住的住房？

因為廠房的承重能力有限，一般情況下室內的高度都會比現在的居民房更低，因此不可以做大吊頂。另外因舊房會存在許多水管老化或者是電路老化的情況，布局也不太合理，所以要進行專業的設計。

『叄』 廠房能改成住宅樓嗎！

肯定是不行的..建房必須有土地和工商部門的批准,是文字批示.需要上報..上報經審查內合格後放能領取證件容..

與買方一紙和約,那看什麼紙,正常的合同沒關系,但是在簽合同時你們要註明房產的編號及相關的詳細內容,為了你們的利益,你們可以讓他出事相關的證明

『肆』 廠房私改成住宅,能分戶辦房產證嗎

不可以的。不符合用地規劃，不能辦理房產證。
《房屋登記辦法》：
第三十條因合法專建造房屋申請房屬屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。

『伍』 廠房距離居民住宅區多遠才能建造

這個東西每個地方都不同的。住宅建築規范》是這樣規定的，
1 老年人版住宅不應低於冬權至日日照2h的標准；
2 舊區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1h的標准。
規范是個表沒辦法發，不過簡單的說一下，通常中小城市是大寒日日照3個小時，大城市是2個小時（從8：00～16：00計算）；個別地區是冬至日1小時日照（9：00～15：00）而且是當地日照時，不是北京日照時，舉例說明在北京的早晨8：00，可能新疆還是半夜呢，要以新疆當地8；00計算，（相當於北京時間多少我不知道，覺得至少為北京時間11點了）。
也就是說從日照分析來看，人家在你房子東，你的房子滿足日照時數（實際是日照時間減少了），至少你下午能見到太陽。
到當地的規劃部門咨詢一下，當地是否有地方法規，一般在北京、天津、上海等大城市都有地方規范，如有地方規范，按照地方規范執行，地方規范肯定對於東西兩側建築與住宅間距有規定的，而且通常地方法規有圖示的。

『陸』 急。。。幫幫忙——幾年前住房轉為廠房，同時辦理了營業執照的，房產證上仍為住宅性質。。。。

一、應當認定為營業用房。因為事實上就是營業用房，除營業執照外回還應當有廠答房、設備、員工等都可以證明是營業用房。相信法院會尊重事實的。
二、各地政府都有針對本地情況的《拆遷補償辦法》，查看該文件，有沒有住宅用房和營業用房的區別。
三、拆遷補償通常是按照房屋的面積、結構、裝修來決定補償標準的。不同的地段有不同的標准，沒有營業用房與住宅用房的區別。不需要考慮的太多了。

『柒』 我把自己家的廠房拆了重建成住房，城建局的讓拆了，合法嗎

嚴格意義上，廠房復屬於工業用地，制而住房是屬於居民住宅用地。
你家廠房改為住房，是改變了土地的用途，而根據土地管理法的相關規定，改變土地用途是需要經過有批准權的人民政府進行批準的。
如果你建房時沒有接，我的批准文件，那麼就涉嫌是違法建築，城建局讓拆也是合法合理。

『捌』 深圳龍崗區工業廠房改住宅可以嗎

答:深圳龍崗區工業廠房改住宅事實應該不可以。

『玖』 蘇州有哪些廠房改造成了住宅！！！

一個以舊廠房改建成的藝術館———蘇河現代藝術館對外開放，開館展覽昨天舉內行。

這個與常見容藝術館截然不同「裝扮」的現代藝術館位於蘇州河畔長安路上，原是第一服裝廠廠房，為清末老建築，已有百年歷史，整棟建築磚木結構，外觀以紅磚為主，十分耀眼。展廳完全保持了建築的「原始」面貌：裸露的四壁、木頭樓梯；底層和二樓是舊磚地、三樓以上是老式木擱柵地板。這種古舊的建築與展出的現代藝術作品形成了極大的反差，給人新鮮有趣的感覺。

藝術館總面積2000平方米，以「國際性、實驗性、學術性」為理念，「創新當代藝術、扶持青年藝術家」為宗旨，舉辦當代藝術展覽，進行國際當代藝術交流。同時提供和推薦國內外當代藝術書刊、雜志、印刷品、圖片等。現正舉行丁一、郭慶玲、王興偉、張恩利、陳牆等人的作品聯展。

據藝術館董事長、挪威華人袁文兒說，藝術館不僅對前來舉辦展覽的藝術家免費提供場地，對參加活動的觀眾也不收門票。