開發商北國

❶ 齊河北國之春一期房子有什麼問題嗎

您好，
近日，德州市齊河縣北國之春小區一期的業主向記者反映，11月日，他們收到了交房通知，開發商聲稱房屋合規，要求11月30日業主收房。

可是，按照要求30日到了後發現開發商沒有《開發項目綜合驗收報告》;另外業主們發現，小區的電梯竟沒有在電梯里懸掛安全檢驗合格證。北 國之春的百名業主齊聚小區物業辦公室門前，要求開發商給一個合理的說法。

據了解，北國之春小區的開發商為齊河麗璟置業有限公司，一期項目因各種原因致使未取得開發項目綜合驗收。開發商稱，提前通知住戶接鑰 匙，並不是「強行」讓購房戶接房，而是讓有剛性需求住戶提前裝修。目前，有部分業主接過鑰匙開始裝修，但大部分業主拒接鑰匙。業主對開發商的做法表示質疑，並拒絕接鑰匙。有業主表示：未經驗收的房屋交給住戶，出了安全問題該誰負責。同時有業主還反映該小區的消防設施不完善，消火栓箱裡面沒有水帶和水槍。

根據《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定開發項目經綜合驗收合格後，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。 開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。

咨詢相關律師得知，未經綜合驗收合格業主有權利拒收，並可以要求開發商賠償違約金。

在此，提醒廣大購房者，交房時，要注意查看「三書一證一表」，即《建設工程質量認定證書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《房 地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》。如果開發商不能提供《綜合驗收合格證》，消費者可以拒絕接收房屋，並要求 開發商承擔逾期交付的違約責任。

❷ 房產證多久辦下來

根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。

你可以起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證。

並且要求開發商賠償自己的損失。

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(2)開發商北國擴展閱讀：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❸ 濰坊-北國之春小區業主要求鑫潤置業房地產開發商退還多收的房屋配套費

我也是小區的業主，但是據我了解我們市的相關政策，咱們小區的建設工程規劃許可證是在2007年4月份辦理的，所以不在退還的范圍。我們大家要冷靜處理，鬧是沒有用的。

❹ 很多人都說沈北國大一號開發商跑路了，是真的嗎

答: 很多人都說沈北國大一號開發商跑路了，應該是真的
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