『壹』 樓下開發商自有底商不繳納維修基金.導致樓上不能正常維修.我們該怎麼辦.。愁人啊
找業委會啊，沒有就找街道辦，然後你們業主自己成立業委會
『貳』 時開發商說必須交維修基金，可以不交嗎
不交的話，你辦不了不動產權證書。
『叄』 房屋維修基金交給開發商了沒開發票怎麼辦
正常的。
一般交房時契稅和維修基金只是房產商預收，還沒交到房管局，所以沒有發票，有他們的收據就可以了。
『肆』 開發商不交維修基金就無法辦理房產證嗎
您好 不可以的 一手房辦理房產證之前需要把契稅和公共維修基金繳納齊全 維修基金是按照房子的建築面積計算的 一般是30到60塊一平 舉例一百平方的房子 維修基金就是3000到6000
『伍』 開發商不交維修基金就無法辦理房產證嗎
不可以的 一手房辦理房產證之前需要把契稅和公共維修基金繳納齊全 維修基金是按照房子的建築面積計算的 一般是30到60塊一平 舉例一百平方的房子 維修基金就是3000到6000 因為全國各地 數據不一致 所以還是咨詢一下當地房管所或者房產中介
『陸』 因為開發商不交契稅和維修基金，房產證辦不下來怎麼辦
契稅和維修基金不屬於開發商交的
這些稅費都是業主要交的
抓緊時間交了就可以啦
『柒』 由於開發商的維修基金沒有交齊，會導致辦不到房產證嗎
會。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
『捌』 交房時開發商說必須交維修基金，可以不交嗎
必須繳納復。
1、商製品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
『玖』 開發商怎麼給辦理房屋維修基金手續
維修基金賬戶初始開來立的時間節點為，源開發商申辦房屋初始登記之時。當地房管局會以自己的名義在指定銀行開立指定的賬戶，該賬戶就是這一小區的維修基金歸集賬戶。開發商要先向該賬戶打入它該繳納的那部分資金。完後，由房管局開出每套房屋的維修基金交款通知單給開發商，再由開發商將通知單轉發給每戶要辦理房產證的購房人，購房人則按通知書上所列金額繳納自己該繳的那部分資金至該賬戶。
維修基金具備了該移交小區業委會條件時，開發商須墊繳還未售出房屋的、屬於購房人該繳納的維修基金那份，然後向房管局申請，將維修基金從房管局賬戶移整體全額交給業委會。業委會拿到後，可以自行選擇某家銀行開戶，將這筆資金存人該賬戶里。日後開發商賣出某套可售房屋時，開發商再向購房人索要原先已墊付的資金。