分期房可以過戶嗎

1. 分期的房子能過戶嗎

過不成的，分期付款，說明房款沒有還清，房主沒有取得全部產權，辦理過戶，必須房款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證，才可以過戶他人。

2. 分期房子可以過戶嗎

分期的房子你指的是那種房子？？
一般能過戶的房子指有房產證的，在房產交易大廳有登記的。
經濟適用房，拆遷返還房要5年後才可以交易。
如果商品房有貸款必須還清貸款後才可以交易過戶。

3. 按揭房子夫妻之間可以過戶嗎

按揭房子在還完貸款時，夫妻之間可以過戶，過戶手續如下：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。」

房屋買賣與贈與相比，贈與費用相對較低。

贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。

買賣過戶：不需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。

(3)分期房可以過戶嗎擴展閱讀：

《房屋登記辦法》

第三十二條「發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。」

4. 按揭中的房子可以過戶嗎

房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下： 1.雙方簽訂貸款合同，並約定誰來內還款，稅費繳容納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款； 4.結清貸款後在注銷他權； 5.注銷他權後辦理過戶手續； 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行； 7.銀行放款； 8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了；

5. 分期付款的房子可以買賣嗎有什麼手續嗎

可以買賣
如果新的買房人不辦理按揭，原購房者可以用其支付的購房款
提前還款
新的購房人可以辦理
二手房貸款
，還可以辦理
轉按揭
，轉按揭就是說新的購房人也向銀行辦理按揭，銀行用這筆錢先歸還原購房者的貸款
二手樓按揭貸款
流程：
A、
買賣雙方提供資料並簽署銀行的相關法律文書；
B、
銀行審查後向售樓方出具《
貸款承諾書
》；
C、
買賣雙方辦理過戶；
D、
過戶後買方與銀行（中介）到國土部門領取過戶後的《房地產證》並辦理抵押登記；
E、
銀行到國土部門領取抵押登記資料後放款；
F、
將貸款劃到售樓方指定的帳戶；
二手樓按揭貸款流程：
A、
買賣雙方提供資料並簽署銀行的相關法律文書；
B、
銀行審查後向售樓方出具《貸款承諾書》；
C、
買賣雙方辦理過戶；
D、
過戶後買方與銀行（中介）到國土部門領取過戶後的《房地產證》並辦理抵押登記；
E、
銀行到國土部門領取抵押登記資料後放款；
F、
將貸款劃到售樓方指定的帳戶；
3、交易
轉按揭貸款
流程；
A、
買賣雙方提供相關資料並簽署銀行相關的法律文書；
B、
買賣雙方提供相關資料並簽署
擔保公司
相關的法律文書；
C、
銀行及擔保公司受理並審查該筆購樓貸款業務；
D、
銀行受理無誤後出具《貸款承諾書》；
E、
售樓方與擔保公司一同去
公證處
辦理委託公證，全權委託擔保公司辦理購樓及過戶等手續；
F、
擔保公司根據銀行提供的《貸款承諾書》、《
公證書
》等資料向銀行出具《保證擔保合同》；
G、
銀行根據擔保公司提供的《保證擔保合同》及買賣雙方簽署的相關資料，審查後發放購樓貸款；
H、
貸款發放後立即根據借款人簽署的《劃款委託書》將貸款劃到擔保公司指定的帳戶；
I、
擔保公司持《公證書》及售樓方提供的存摺等資料到原按揭貸款銀行辦理
提前還貸
；
J、
原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續，並將《房地產證》到國土部門辦理注銷抵押登記手續；
K、
擔保公司持《公證書》到原按揭貸款銀行領取注銷抵押登記後的《房地產證》；
L、
擔保公司持《公證書》
及已
辦理注銷抵押登記的《房地產證》與購樓方一同去國土部門辦理過戶，過戶後擔保公司持《過戶回執》；
M、
辦妥過戶後擔保公司持《過戶回執》與購樓方一同去國土部門領取辦妥過戶後的《房地產證》；
N、
銀行與購樓方到國土部門辦理抵押登記手續，銀行持《抵押回執》（一般情況下與領取過戶後的《房地產證》同步進行）；
O、
辦妥抵押後銀行持《過戶回執》到國土部門領取辦妥抵押的
貸款合同
及《房地產證》（如果屬提前向購買方發放貸款購樓的則到此時業務已完結）；
在向售樓方發放購樓貸款情況下，銀行發放二手樓貸款，收回購樓貸款。
P、
銀行根據辦妥抵押登記的貸款合同及《房地產證》發放二手樓按揭貸款；
Q、
銀行根據購樓方簽署的《劃款委託書》將貸款劃至售樓方指定的帳戶；
R、
銀行從售樓方指定的帳戶收回購樓貸款；

6. 分期付款打房子怎麼過戶

您好，
按照您餓說法你們是婚後購房，
婚後購房雙方的所得均為共同財產，
也就內是說不管誰的名字都是屬於兩個容人共同所有的，
不需要過戶。
如果真的需要過戶，
只能將剩下的貸款全部還清後帶著雙方的證件和房產證，
到房產局就可以過戶了，
希望能夠幫助您。

7. 分期付款的房子可以過戶嗎

分期復付款的房子不可以制過戶，貸款還清才可以過戶。
過戶流程：
1.
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
2.
交易：買賣雙方驗人簽字；
3.
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
4.
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
5.
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
6.
第二天或第三天交件七天後交契稅：交納契稅；
7.
領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
8.
領取證回執此後十個有效工作日後；
9.
領證：買方拿身份證原件取房證。