高層腰線住宅

⑴ 總樓層7層電梯房,腰線房是哪一層

七層電梯房一般是沒有腰線的，如果選擇樓層的話，最好選擇四樓最好。
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣

⑵ 房子總共32層,買了27樓好不好,是不是腰線層

28層的房子腰線層在哪
高層腰線房的腰線層一般在4－5樓或者中間、頂樓、次頂樓較多。所以，28層樓房腰線層一般在4樓、5樓或者高層17層或者26層的位置。
由於高層住宅的腰線層一般在建築的中間，因此18層樓腰線層可能在15層左右，另外目前不少的高樓腰線層在五層或是十二層上下，28層樓腰線層也可能在這范圍。但每個建築物的腰線層是不一樣的，主要受層高的影響，主要看設計圖紙。一般開發商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發商這樣設計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。高層腰線房具體在什麼樓層，要看整個外立面風格的。不過，是腰線層，開發商一般都會註明。

怎麼避免買到腰線房
1、合同看清楚
購買期房，也要看清楚合同，看下合同上是否註明了位置，假如沒有註明的話，那麼就要在簽訂合同之前讓重新列印合同，註明房屋位置後重新簽合同！
2、入住交接單上慢點簽字
購買期房時，在入住交接單上簽字一定要慢點，不要著急，先要查看房屋除掉腰線層的問題，還要查看是否有質量問題！
3、查看房屋圖
假如是購買期房的話，在簽合同之前，我們一定要去查看下房屋建設圖，查看房屋設計圖中，自己購買的房屋是否在腰線層，假如是，就提建議看是否可以更換！
上述內容主要所描述的就是小編對於28層的房子腰線層在哪？怎麼避免買到腰線房的具體介紹，房屋中腰線房是肯定會有的，當然在一些低層樓上面其實並沒有腰線房這么一說，所以低層樓的交易大家也是不需要很謹慎，想要避免開這類房屋不麻煩，根據一些特點來進行適當的辨別就可以讓事件很完美的解決掉。

⑶ 房子腰線層好不好

房子腰線層不好，原因如下：

1、影響採光。腰線的存在，可能會佔用窗戶的面積，如果樓層較高的話，影響倒是不大，但是如果樓層低採光條件本身就不好的情況下再加上腰線的半堵牆採光就會更加不好。

2、有一定的安全隱患，因為一線的存在，這個樓層就會多出一個比較寬的平台，如果樓層比較低的話，多出的空間仍是可以在上面行走的，對於低樓層來說，無疑是給小偷們提供了便利。

3、有一定的滲水風險。因為一線的那層平台比較寬，如果灰大的話。會容易堆積灰塵，下雨的時候也會容易堆積雨水，如果防水工作做得不好的話，很容易發生滲水的情況。

(3)高層腰線住宅擴展閱讀：

買房須知小常識

1、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

2、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

3、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

4、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

5、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

6、購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

⑷ 17層樓房設備層在幾層

一般情況下17層樓房的設備層一般是在頂樓或地下室。

設備層會用來回放置給水排水、電答氣、電梯機房等設備，其層高一般是2.2米。在高層建築中，通常會將會產生振動、發熱量大的重型設備放在地下室，將散熱量大、需要對外換氣的設備房在頂層。如果建築樓層比較多，通常還會在中間層布置層設備層。

我國沒有相關的法律法規規定設備層在哪一層，有些住宅建築設計時，會出現結構轉換層、加強層等。這類樓層結構構件比較多，空間很難利用，因此不少開發商在這類樓層設置成設備層。根據我國相關政策規定，建築高度超過100米，應設置避難層，避難層常常會和設備層相結合。

(4)高層腰線住宅擴展閱讀：

設置中間設備層度有以下特點：

（1）為了支承設備重量，要求中間設備層的地板結構承載能力比標准層大，而考慮到設備系統的布置方式不同，中間設備層的層高會低於或高於標准層。

（2）施工時，需要預埋管道附件（支架）或留孔、留洞，結構上需考慮防水、防振措施。

（3）從高層建築的防火要求來看，設備豎井應知處理層間分隔；但從設備系統自身的布置要求來看，層間分隔增加了設備系統的復雜性，需處理好相互關系。道

（4）標准層中插入設備層增加了施工的復雜程度。

⑸ 一般33層的樓房設備層在哪一層，腰線設在哪一層

樓房設備層在20層左右。高層腰線房的腰線層一般在4-5樓或者中間、頂樓、次頂樓較多。

高層建築的設備層是指有暖氣和自來水的一些公共功能的管道，包括給水立管，消防立管，雨水立管，採暖供回
水立管，配電和弱電干管管道設施和配電間的樓層。

33層樓房腰線層一般在4樓、5樓、17層、32層。一般開發商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發商這樣設計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。高層腰線房具體在什麼樓層，要看整個外立面風格的。不過，是腰線層，開發商一般都會註明。

(5)高層腰線住宅擴展閱讀：

高層腰線房對下一層的影響比較大。主要是因為：

1、腰線房容易滲水，下一層就會受到影響。而且高層住宅的採光每天都是有限的，而在腰線層下一層，就會被腰線凸出的半截牆擋住了一些光線，採光不好。

2、腰線層往外突出的一部分，經常會有丟棄的垃圾掉落在上面，各種臟亂差，影響向下觀景視野，清理起來也是個麻煩事。

3、從安全防盜性方面來看的話，這簡直就是為小偷專門搭建的平台，稍稍一翻就能進入室內，安全性很沒有保障，真是想砸的心情都有。

對於居住舒適度的話，腰線房影響下一層更多，要選擇的話建議選腰線房上一層，做好安全防盜措施即可。但是能避開腰線層就盡量不要選腰線層。

⑹ 請問樓房的腰線層是上面層還是下面層。

沒有聽說腰線有風水禁忌。在樓房樓層選擇方面，一樓和頂樓一般都應當拒絕選擇，而高層為了有比較好的光照，應適當選擇高一些的樓層，因此25層樓選擇22層還是比較好的

⑺ 高層住宅5樓外有裝飾混凝土腰線，樓板上下分別高500和450，牆根為什麼出現潮濕

一般這樣的牆體它是跟你這個腰線是有關系的，腰線是有關系的，下雨了我內就幫你進水，他有容個八字八字而他沒整好，直接就是雨水。倒灌倒灌到牆里，直接強力滲入，滲入牆內。導致牆內的潮氣排不出去，所以，嗯，直接滲透著你們的室內室內。還是外牆漏水，外牆漏水導致室內潮濕。建議你看看外面有沒有裂縫如果有的話，用玻璃膠打一下吧，它水就進不去了，進不去了，你們屋裡了就不會潮濕了。

⑻ 買房子是腰線層有什麼影響嗎

其實買房子如果是要現成的話一般來講還是很不錯的。因為現在要線的施工方法專他都用的是EPS材料。屬也是一種類似劑塑板為主的復合材料。它有著非常好的保溫隔熱作用，相當於在你家的牆外又加上了一層保溫層，而且冬暖夏涼非常的不錯。

⑼ 一棟房子一共是三十三層，請問腰線房會在那一層呢

一般腰線房位於樓層的底部、中部或是頂部都有可能，大多情況下多出現在回底部和中部。一答般腰線層大多數都是在五樓。

腰線層存在最主要的就是起到外觀裝飾作用。在樓層上設計腰線層，可以讓整個樓層在外觀上看起來更加有層次，提升整棟樓層的檔次。

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買房選樓層的注意事項

1、在某種情況下，一樓算的上是比較好的位置。如果意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等，一層當屬於最安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴重、有潮氣，另外最值得一提的是一樓容易被小偷看中。

2、二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。對於普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。

3、對於高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不願選擇9-11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應，指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下徘徊。