住宅精裝修

⑴ 精裝修住宅有哪些風格精裝修包含什麼

精裝修住宅給人很大氣而且很有品味的感覺，所以在選擇精裝修的時候如何裝修是很重要的一個問題了，來看看精裝修住宅有哪些風格呢，精裝修包含什麼呢，有很多一般裝修不具備的內容精裝修中都包括了，所以說在裝修的時候這些小常識還是要認真了解的，一起來看看關於精裝修的風格啊還有一些具體的內容。
精裝修住宅有哪些風格？
1、歐式風格，顧名思義指的是來自於歐羅巴洲的風格，會所和酒店的工程項目中，它是歐洲各國文化傳統所表達的強烈的文化內涵，它的特點就是高貴、奢華，外形高、大，歐式風格多引用在別墅，因為歐式風格的設計需要足夠的及面積才能hold住。
有關歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果，入廳口處多豎起兩根豪華的羅馬柱，歐式客廳頂部喜用大型燈池，並用華麗的枝形吊燈營造氣氛，門窗上半部多做成圓弧形，並用帶有花紋的石膏線勾邊，室內則有真正的壁爐或假的壁爐造型，牆面用壁紙，或選用乳膠漆，以烘托豪華效果。
2、田園風格，田園風格重在對自然的表現，但不同的田園有不同的自然，進而也衍生出多種傢具風格如式的，中式的、歐甚至還有南亞的田園風情，各有各的特色，各有各的美麗。
3、現代簡約風格，現代人的生活節奏越來越快，生活壓力也越來越大，於是，家就成了我們放鬆的地方，回到家我們的要求只有一個：就是怎麼舒服怎麼來，過於復雜的室內設計。
精裝修包含什麼？
那由於精裝修房子是通過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區別。一般情況房子精裝修有包括以下項目：
隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖有線電視、網線、電話線等。基礎工程：精裝修的房子其基礎工程都已裝修好，分別包括：牆面、地面、吊頂等基礎工程。裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括牆磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。
裝飾用品：主要包括廚房櫥櫃、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。還有一些精裝修連傢具都已准備好，業主只要拿鑰匙拎包入住就好。
關於精裝修住宅有哪些風格這個問題，上述介紹了一些很不錯的精裝修風格的類型，歐式風格給人很高大上的感覺，而且也有色彩的搭配，還可以選擇田園風格，給人回歸大自然的感覺。精裝修包含什麼呢，基礎裝修，裝飾工程，裝飾用品還有隱蔽裝修，這些小常識都可以參考。

⑵ 國家2018年後對房屋精裝修的要求

國家2018年後對房屋精裝修的要求：

《關於加快發展成品住宅的指導意見》文件中基本上提到了以下三點：

1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含四層以下住宅及單套面積大於200的住宅）。

2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內部，且需在取得預售證之前完成，如果不，在合同預定的交房日期之後180日內不得拆除。

3、對於誠信房企實行稅費優惠政策，並增多師范單位評選活動。房地產開發企業開發成品住宅發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。成品住宅項目建築廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對採用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農民工的工資保證金；對採用成品住宅技術的優質誠信企業，在收取國家規定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。

(2)住宅精裝修擴展閱讀：

目前，我省建立了一套完善的成品住宅標准體系。如《河南省成品住宅設計標准》、《河南省成品住宅一體化設計深度標准》、《河南省成品住宅內裝部品選型標准》等，從成品住宅設計、計價、施工、驗收、評定等環節提供技術支撐。

二是從源頭進行嚴格把關，加強成品住宅用地保障。在土地出讓合同中載明建設成品住宅的要求，凡供開發成品住宅的土地都要按照成品住宅要求進行招拍掛。

三是加強成品住宅建設和質量管理。加強對成品住宅工程的質量控制，成品住宅項目實行分戶驗收並進行室內環境檢測，沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續。

四是規范成品住宅銷售管理。成品住宅銷售合同應在附件中載明主要部品、設備的性能、規格、類型。開發企業對成品住宅質量保修負主體責任，在商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書中載明部品維護保養要求等詳細信息。

五是充分發揮我省住宅產業技術創新聯盟的作用。進一步加大研發投入，增強創新能力。重點扶持成品住宅集成解決方案，加快形成成品住宅成套技術和通用化的部品體系。

⑶ 帶精裝修是什麼意思是不是拎包入住

是精裝修房。

精裝修房是指根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求·精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

標准：

1、頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保。

2、地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料。

3、衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

4、基本不會配置活動傢具，因為人們在生活方面對與傢具的個性化要求還是比較強的。

(3)住宅精裝修擴展閱讀

優缺點：

（一）、優點

（1）、毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

（2）、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，房屋滲漏等現象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多。

（3）、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間。

（二）、缺點

選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。

⑷ 買房精裝修什麼意思

精裝房是通過開發商精緻裝修的房屋，與普裝、簡裝有很大的差別。回購房者可以直接拎包答入住，避免了裝修帶來的麻煩。

通常情況下，我們也把精裝房稱謂成品房，它要求室內的裝修比較精緻，重視室內的每一個裝修細節，大到房屋整體空間結構、裝修格調的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很有講究。

所以，精裝房比較適合對居家生活有高要求，會享受生活的人。但購房者在購買精裝房時，一定要和開發商約定好收房的標准，避免自己吃啞巴虧。

⑸ 「成品住宅」是否等同於「精裝房」

網路給成品住宅的定義是：住宅在出售前，人們起居、衛生、飲食、學習等版基本生活需求的功權能空間一次合理設計並設置完成。
通俗來說，就是指房屋所有功能空間的固定面鋪裝或塗飾完成，套內管線及開關插座、廚房衛生間設備安裝到位，基本達到入住條件的住宅。這個概念採用的是建設部的有關規定，裝修的標准可高可低。
而「精裝房」是先蓋房，再設計裝修，建築不顧及裝修，裝修也不考慮建築。成品住宅要求建築在設計之初就和裝修設計同步進行。
所以說，成品住宅並不等於精裝修住宅，兩者是有區別的。
我國之所以倡導並提倡成品住宅，是因為之前常見的「毛坯房」的形式交房，容易造成資源浪費、結構破壞、雜訊擾民等現象。從長遠來看，發展成品住宅，不僅能夠節省建築材料，減少建築垃圾，降低環境污染，而且能夠提高住宅性能，保證建築結構，減少噪音擾民。

⑹ 建設部明確住宅精裝修概念和相應標准有哪些

交鑰匙前所有固抄定面全部鋪裝或粉刷，廚、衛基本設備全部安裝完成
建設部住宅產業化促進中心正式頒發了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，這是全國第一個關於商品住宅精裝修的實施細則以及相關技術標准，目前雖然還只是指導性意見，但是建設部已經將此標准推廣到康居示範工程3A級住宅裡面，同時也推薦給全行業的房地產開發、設計和施工單位參照執行。
這個細則對什麼是住宅裝修一次到位進行了確定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。

⑺ 住宅精裝修幾種常見材料的控制內容及要點

1.壁紙
由於高級公寓的設計師經常選用進口牆面壁紙，而進口壁紙的國內總代理目前做法是對某一項目選定的型號立即鎖定，其他二三級代理商不再報價。這給甲方成本人員材料認價造成困難，很難貨比三家。作為成本人員，可以要求設計師，在不同品牌間選出幾組材質、顏色相近的壁紙作為備選，以便在限價時不被動。

此外，壁紙品牌不要寫在銷售合同中。在F小區施工中，一家壁紙供貨商得知該品牌寫入售房合同，利用甲方此時難以更換品牌的弱點，便要求施工單位先付全款，後供貨，給甲方造成被動。另外，在壁紙的花色選擇上，避免選用拼花壁紙，因為住宅牆面的特點，有些大拼花壁紙損耗率能達到30%。
2.石材
高檔公寓必然會選用天然地面石材，石材施工質量也往往影響到精裝修順利交房。因為公寓業主不會像質監站那樣按國家規范驗收，有時石材天然存在的不足或缺陷也會成為拒絕收房的理由。裝修單位由於利潤的原因，經常在石材的采購方面降低等級，施工過程對斷裂石材採用粘接修復等
手段而不更換。提高石材質量可以採取甲供石材的方式，這樣做雖然增加人員投入，但對成本和石材品質都能夠有效控制，也消除了不同施工單位之間各自采購所造成的色差過大等問題。
3.潔具選擇
出於控製成本的考慮，衛生間潔具最好選擇知名品牌的中低檔產品，比如在F小區三居室戶型的潔具選型中，用科勒潔具配摩恩龍頭，由最初設計的每戶6萬元優化到每戶3萬元，成本降低的同時，並未影響裝修檔次和樓盤銷售。
4.木地板
地面不要選用純實木地板。在北京工體附近G小區，選用了實木地板，在地面龍骨固定時，打壞混凝土樓板的暗埋電線管，造成大量機電維修施工重新簽證，增加了工程造價；還由於龍骨、大芯板加上實木地板的高度，房間凈高減少近10厘米；同時在業主入住後，夜深人靜常會聽到樓上住戶行走發出的回聲。結果在業主的大量投訴下，開發商無奈在地板龍骨間填充隔音棉，每平方米增加70多元成本不說，隔音效果也不好。
因此，高層住宅居室地面首選實木復合地板，對精裝成本控制最為有利。
5.垂直運輸費
為保證施工進度，公司應主動協調電梯安裝單位，保證24小時提供電梯作為垂直運輸工具。
由於在精裝修施工階段，電梯一般未通過特種設備檢驗，公司付費給電梯安裝單位，由電梯公司負責運行以及施工完畢後電梯維修，裝修公司在報價中不再考慮此筆費用。即便如此，在施工高峰期，也難免發生人工運送材料的情況，在精裝施工招標階段，應因地制宜考慮合理費用，減少施工期間扯皮。
6.付款方式
由於裝修工期普遍緊張，且裝修工程量清單較多，不宜採用工程量清單復核完成產值的方式來計算進度款。可借鑒萬達包合同按節點付款的模式，分節點支付，以保證進度款支付流程快速、清晰、風險可控。

⑻ 2018年所有新建住房都要精裝修嗎

沒有要求必須精裝修，而是對商品房的全裝修有政策，並且每個省份的要求也有所不回同。

關於全答裝修成品住宅面積的政策導讀如下：

(8)住宅精裝修擴展閱讀：

「全裝修」並不等於「精裝修」。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據規定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。「全裝修」是指牆面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能；「精裝修」則是指裝修的檔次及規格，只需搬進傢具和沙發等軟裝就可拎包入住。

⑼ 住宅也是精裝修嗎

有的是精裝，有的不是。首先是裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。

其次，也是最重要的，就是在合同中要對裝修的標准進行約定。要把房子交付時的裝修標准在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉建設委員會頒布的《DBJ01－27－96北京市標准：高級建築裝飾工程質量檢驗評定標准》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。

第三，合同中要約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數人都是在裝修的過程中才發現需要進行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時就要考慮到這一點，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。

第四，合同中要對於裝修方面的糾紛處理單獨約定。精裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那麼一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委託北京市建築裝飾協會家庭裝飾委員會進行鑒定，法院會根據鑒定結果進行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地。

總之，簽訂精裝修房屋購買合同要注意\\\"裝修\\\"部分的約定，在法律上合法的事先約定效力最高，所以在簽訂合同時，要多考慮以後的變化，多設想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患於未然。

⑽ 精裝修的房子可以不要裝修嗎

1.
精裝修的房子是否可以不要裝修，需要具體和開發商協商了，每個項目都不一樣的。
2.
相對於毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
3.
《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業公司作為責任人。精裝修住宅要分為不同標准，設立樣板間由住戶來進行選擇:房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，並要在合同中標明。按照這一規則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，今後消費者如果購買精裝修住宅，可以按照這一標准對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭，做一個詳細比照。