『壹』 「除本套住宅外， 住宅衛生間不應直接布置在下層的卧室、 起居室、 廚房和餐廳的上層」這句話該怎麼理解
可以，這句話的意思是——你家卧室、 起居室、 廚房和餐廳的上層，不應該是其他業主的衛生間。
開發商在修造樓房時應該注意這些。
『貳』 住宅除照明線路外還有哪些線路
住宅建築內來除了照明線路外，在強電源供電中家庭還有冰箱、洗衣機等家用電器供電線路，插座線路；公共設施設備的動力供電線路。弱電系統中有有線電視信號傳輸線路、有線電話線路、網路傳輸線路，可視對講線路、消防線路。
『叄』 「除住宅外的民用建築」 是指什麼
民用建築又分為公共建築和居住建築，因此除了住宅外的民用建築都是公共建築。
公共版建築就是指公包含辦權公建築（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業建築（如商場、金融建築等），旅遊建築（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛建築（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建築等），通信建築（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建築（如機場、車站建築、橋梁等）。
『肆』 二手房除契稅之外還有什麼
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次專購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×屬1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買140平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
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『伍』 我們當地政府預徵收我村除住宅外的所有土地合法嗎如果不合法我該怎麼辦
如果是按依法批准後的徵收土地方案，由當地政府進行實施是合法的。
如果不內合法，可容以向縣級以上人民政府土地行政主管部門進行反映，任何單位和個人都有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
土地管理法
第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。
第七十八條 無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
非法批准徵用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
『陸』 除住宅之外的民用建築高度大於什麼為高層建築
除住宅之外的民用建築高度大於24米者為高層建築（不包括高度大於24米的單層公共建築）
『柒』 小區是高層住宅,請問購買房子時,除了有房屋產權證外還有土地使用證嗎
每個地區的政策不一樣，一般情況下在市內的房屋有沒有土地證沒多大問題。一內般情容況開發商在開發樓盤的時候都需要交土地出讓金的。可以去房屋樓上下的鄰居詢問一下就能知道土地證是否能夠辦理，如能辦理帶著房證和房主身份證去所在地的土地局就能辦理。
『捌』 關於住宅用地等 與城市公共綠地退界問題：退界距離除了地方性規劃技術規定外還可以查什麼規范
第三節 建築退讓
第三十四條【退用地界線】建築退用地界線的距離不應小於對應自身建築高度的建築間距的一半。
用地邊界既非東西又非南北向的，用地界線走向小於45度的，參照南北向建築間距的標准執行，大於或等於45度的，參照東西向建築間距的標准執行。
用地界線外為綠地、廣場或非建設用地的，各類建築的退用地界線距離可適當減小。
受用地形狀、建築布局、建築功能等特殊條件限制，不能滿足要求的，徵得相鄰用地單位書面同意後，建築退用地界線的距離可適當減小。
第三十五條【退道路紅線】沿城市道路兩側新建、擴建、改建各類建築退道路紅線的距離應當滿足下列規定：
（一）沿城市主幹道及以上級別道路的，退讓距離不小於15米；
（二）沿城市次幹道的，退讓距離不小於8米；
（三）沿城市支路的，退讓距離不小於5米；
（四）鄰城市立交的，退立交控制線的距離不小於8米。
（五）臨城市支路以上級別道路的大型公共建築，退讓距離應當加大。
（六）舊區改建項目以及商業步行街、小街巷兩側的建築，退讓距離可以減小。
第三十六條【退綠線】新建、改建、擴建各類建築退各類綠線的距離不宜小於3米。
第三十七條【退鐵路及公路】沿鐵路兩側新建、擴建、改建各類建築（鐵路專用設施除外），退鐵路綠化帶的距離按照退綠線的標准執行。
沿公路兩側新建、擴建、改建各類建築（公路專用設施除外），公路兩側有綠化帶的，退綠化帶的距離按照退綠線的標准執行；無綠化帶的，按照退道路紅線的標准執行。
第三十八條【退河道】沿河道兩側新建、擴建、改建各類建築，河道兩側為城市道路的，建築退河道兩側規劃道路的距離按照退道路紅線的標准執行；河道兩側為綠化帶（含疏浚路）的，退綠化帶的距離按照退綠線的標准執行。
河道兩側無綠化帶或道路的，建築退河道藍線的距離不宜小於5米。
第三十九條【退架空電力線】沿架空電力線兩側新建、擴建、改建各類建築，退線路保護區的距離不小於1米。
第四十條【地下建築退讓】地下建築退用地界線、規劃主次幹道、河道藍線的距離均不小於5米，退規劃支路和綠線的距離均不小於3米。
市政公用類建築的退讓距離不受前款規定限制。
這是一般標准，還要具體看當地有沒有什麼要求。
『玖』 「除住宅外的民用建築」 住宅商用 屬於住宅還是住宅外的民用建築
樓上的回答有些問題，所以進來補充一下：
民用建築這個分類其實版是按使用用途來劃分權建築工程的一種方式，一般分為民用、工業、農業等三個大類，具體如下：
民用建築 指供人們居住、生活、工作和學習的房屋和場所 一般可分為居住建築和公共建築 。
工業建築 指供人民從事各類生產活動的用房，包括廠房和構築物。
農用建築 共農業、牧業生產和加工用的建築，如溫室、畜禽飼養場、種子庫等
可以看出，住宅建築其實可以就理解為居住建築。除此以外，學校、商店、影劇院等為人民生活所服務但不具備居住條件的建築也屬於民用建築