住宅室內裝飾

㈠ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中執行問題

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工回程質量管理條例》的答，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
《建設工程質量管理條例》第六十九條：違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第七十五條本條例規定的責令停業整頓，降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。依照本條例規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。
因此，對於擅自變動建築主體和承重結構的的行為由各地政府主管室內裝飾行業的部門（建設部門或者經委部門）負責處罰。

㈡ 住宅室內裝飾裝修管理辦法

規定來程序：
1、了解業主需求自，雙方確定業務關系，簽訂設計合同；
2、軟裝設計公司到業主別墅處進行現場的尺寸核實以及拍照；
3、軟裝設計公司製作別墅軟裝設計方案；
4、與業主溝通確定方案的可行性；
5、傢具采購合同簽訂；
6、傢具采購；
7、傢具進場；
室內裝飾 （Interior） 是滿足人們的社會活動和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內環境的一種綜合性藝術。是環境藝術的一個門類。又稱室內設計。融合了現代科學技術與文化藝術，並與建築設計、裝飾藝術、人體工程學、心理學、美學有著密切的聯系。研究的范圍和對象而言，室內裝飾又可分為家庭室內裝飾、賓館室內裝飾 、商店室內裝飾、公共設施室內裝飾。

㈢ 住宅室內裝飾裝修注意事項有哪些

濟南美巢裝飾告訴您可以參考以下幾方面：
一、注意查看防水工程 對於隱蔽性較強的防水工程，最主要的是施工要做到細致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現象後，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然後用水泥沙漿把坑窪不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現象責任在開發商；無滲漏現象裝修後再有滲漏，責任在裝修公司。 如做衛生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生霉變，所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般情況下牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發生滴漏，實際上大多數防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現滲漏的可能性就會減少。
二、注意查看牆面與龍骨 龍骨就是用來支撐造型、固定結構的一種建築材料，廣泛應用於賓館、候機樓。客運站、車站、劇場、商場、工廠、辦公樓、舊建築建築改造、室內裝修設置、頂棚等場所，龍骨是裝修的骨架和基材，使用非常普遍。裝修中假如牆面與龍骨違反了操作規程也不易被發現，比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了「掉頂」。所以業主在裝修現場要仔細查看牆面和龍骨。
三、注意查看吊頂 吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大，易造成「掉頂」。按規定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米；超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。
四、細節處理要規范 注意不可隨意拆改水路，在業主不懂裝修的情況下，很容易被誤導隨意拆改水路，浪費錢財。這樣做存在隱患一方面浪費錢財，另一方面在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂。規范的操作應為：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動。另外電線不可沒有套絕緣管，在施工時將電線直接埋到牆內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外，這樣非常不安全，入住後可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路，同時，一旦出現電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸牆敲地。規范的操作電應該在電線鋪設時加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不允許有接頭。

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㈣ 住宅室內裝飾裝修管理辦法

第一章總則

第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。

第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。

第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標准。

第四條國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

第二章一般規定

第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物；

(二)改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准；第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。

第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

第十一條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。

第三章開工申報與監督

第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

第十四條申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

(一)裝飾裝修工程的實施內容；

(二)裝飾裝修工程的實施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運與處置；

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項；

(七)管理服務費用；

(八)違約責任；

(九)其他需要約定的事項。

第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

第十八條有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

第十九條禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。

第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第四章委託與承接

第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建築業企業資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

第二十三條裝修人委託企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 住宅室內裝飾裝修合同的內容是什麼如何驗收房子

房屋裝修對每個家庭來講都是一件大事，面對火熱的裝飾市場，簡單籠統的定價已經不現實了。住宅室內裝飾裝修合同的內容是什麼?如何驗收房子?

一、住宅室內裝飾裝修合同的內容

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

㈥ 住宅室內裝飾裝修活動，禁止哪些行為

根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為版：
(1)未經原設計單位或權者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；(2)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
(3)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
(4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
(5)其他影響建築結構和使用安全的行為。

㈦ 住宅室內裝飾裝修管理辦法中的住宅包含哪些

規定程序：
1、了解業主需求，雙方確定業務關系，簽訂設計合同；
2、軟裝設內計公司到業主別墅處進行現容場的尺寸核實以及拍照；
3、軟裝設計公司製作別墅軟裝設計方案；
4、與業主溝通確定方案的可行性；
5、傢具采購合同簽訂；
6、傢具采購；
7、傢具進場；
室內裝飾
（interior）
是滿足人們的社會活動和生活需要，合理、完美地組織和塑造具有美感而又舒適、方便的室內環境的一種綜合性藝術。是環境藝術的一個門類。又稱室內設計。融合了現代科學技術與文化藝術，並與建築設計、裝飾藝術、人體工程學、心理學、美學有著密切的聯系。研究的范圍和對象而言，室內裝飾又可分為家庭室內裝飾、賓館室內裝飾
、商店室內裝飾、公共設施室內裝飾。

㈧ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條具體指哪些

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條具體內容如下：
第五條住宅室內裝飾內裝修容活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。