今年買期房的時候，開發商要提供給你購房合同購房的發票，然後拿這些去房產證辦理房產證之後才能申請貸款。
『貳』 請問買期房都需要看哪些證件
建設部規定：五證兩書
《建築用地規劃許可證
《建設工程規劃許可證》
《國有土地使用證》
《建設工程開工證》
《商品房銷售(預售)許可證》
「兩書」：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
『叄』 買房流程手續辦理
在買房子時一定要注意土地、房屋產權的關系是不是明晰,有沒有遺留額糾紛問題,防止一房兩賣;要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主的姓名與售房者是不是相符,有沒有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房則需要單位蓋章後才能真正上市交易,而經濟適用房要住滿5年才能上市交易。
第1步 查看五證
假如是期房首先要了解開發商是不是已具備商品房預售的資格,也就是要查看五證;是不是齊全。五證是指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
第2步 簽定合同要看清楚
要確認買賣雙方的合法身份,在簽署房產中介合同前一是要審查其資格,看是不是辦理了工商登記的手續;審查他的委託授權書,以確認對方是賣主的合法的代理人。簽訂《房屋買賣契約》時,買方需交納購房的首付款或者訂金,切記此款應該親自交給賣主,並由賣主來出具收據。交給其他人,一定要去審查對方的委託授權書,以確認對方是不是賣主的合法的代理人。
第3步 辦理手續必需謹慎
重要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
買房後應盡快辦理房產證,並督促賣方盡快遷出戶口,千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
第4步 交房驗收更需仔細
要按照合同約定來執行辦理完所有的手續後,買賣雙方要按合同條款來交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納,未註明的要按照規定各自承擔,較後,按照房地產交易核心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委託領證公證手續。
『肆』 我買了期房，請問買期房房產證辦理流程是什麼
一般根據來合同，交房以後一年自到兩年的時間辦理產權證（具體看合同上的約定）
其實我們平時說拿鑰匙，是因為拿鑰匙的時候有些稅費要繳納（比如契稅、維修基金等），繳納了這些錢，才能開始辦理產權證。
所以，可以這樣說，你必須先收房（拿鑰匙）才可以辦理產權證。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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『伍』 購買期房的流程是怎麼樣的，需要哪些手續
流程第一步：簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
購買商品房流程第三步：預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登...流程第一步：簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
購買商品房流程第三步：預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續
當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。
『陸』 購買期房需要什麼證件
購買期房手續流程：
發商處繳納首付或全款（失首付款發商收據張）；內
簽訂購房合同容（購房合同合同份）；
銀行簽訂貸款合同（全款免）；
簽訂貸款合同需要給工本費及公證費等（失公證費用及工本費收據）；
等銀行放款銀行領取貸款合同（購房合同）；
等產權證發商領取
『柒』 買期房開發商必須給我幾種證件，交房期要註明嗎
買房子來時候一定要看有沒有自如下6證/照：1、開發商營業執照 2、土地證 3、施工證 4、建設工程規劃許可證 5、建設用地規劃許可證 6、所買樓棟的預售許可證 有這6種證照的房子是可以買的。
一般客戶買期房的時候，正常簽署開發商提供的各種購買房屋文本就可以，這個每家開發商都不一樣，但是商品房買賣合同正常都是可以簽署的，記住，簽署商品房買賣合同才是最重要的。
你買房子的時候，在商品房買賣合同中就就會註明交房時間的。
『捌』 購買期房的流程和貸款手續。
期房，是指正在建、尚未建完的房子。
期房貸款流程具體如下：
1.咨詢。購房者先通過銷售內單位了解辦理容貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。