❶ 我想買房,不知通州次渠和馬駒橋將來哪裡更有發展
馬駒橋。是北京重點開發的十二個鄉鎮之一
❷ 北京次渠二期安置房在哪裡
地鐵次渠南站,亦庄線的東南側
❸ 通州次渠有沒有公租房
聽說好像有,你可以向有關部門或者當地人打聽一下。
❹ 在北京租房 住次渠 和 馬駒橋 哪裡好一些環境等一些方面。次渠租房價格如何
其實兩個地方都行,但是我推薦馬駒橋。首先馬駒橋離同濟南路很近,騎著車一會就到了,次渠的話你只能坐地鐵,費用就高了。次渠的房價在2000-3000左右,還不如租南海家園的房子呢。
❺ 通州台湖次渠拆遷安置房是小產權還是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產權房)是版要"五證"俱全的,可以按揭權,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做「鄉產權」,又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
❻ 通州台湖次渠南里北里房子是大產權嗎
回遷樓 現在還沒發產權證 過幾年發了 才能叫大產權
❼ 通州次渠安置房小區多長時間下來房本[YIJUDC·誼居];
拆遷安置房是指政府出於城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征回收並拆除,通答過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的,只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說,也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年後,在補繳了土地出讓金後,可以變成商品房性質,可以上市買賣。但具體實施過程中,要看地方政府當時手頭的用地指標情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣,具體應該按照當地政府的規定執行。
❽ 通州區次渠北里二期房什麼時候交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符內合約定交付條件的住宅交容付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動,物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話,開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❾ 次渠南北里為什麼不給房產證
房產資質不符合,所以給不了房產證