什麼是分期房

A. 分期房是什麼意思

現在很少開發商願意搞分期付款了。一般都是一次性付款或者銀行按揭。
分期房就是比如：簽訂合同時付一部分，拿鑰匙，或者是什麼時候再付齊餘款

B. 房屋按揭是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然專後再將貸款按一屬定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

C. 房子是分期付款是什麼意思簡單說一下

買房子的付款方式大概分三種:
1.一次付清.
2.分期付款,通常把房款在6個月內付給開發商
3.銀行按揭.自己先付首付,首付的額度根據房子大小不同國家規定不同,比如小戶型,至少首付20%,大戶型30%,別墅40%.剩下的房款向銀行貸款,然後按月還給銀行.
通常人們口頭上說的分期付款其實是銀行按揭.

D. 分期付款買房子需要什麼手續和流程

如果是個人辦理：

1、申請人具有合法有效的身份證明；

2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;

3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;

4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;

5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;

6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

如果不是個人辦理：

如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。

身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份。

辦理手續:

在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。

一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。

如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。

分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元,根據面積大小、是否頭次購房繳納,如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、抵押登記費120元。

(4)什麼是分期房擴展閱讀

分期付款買房的好處：

1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;

2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;

3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。

E. 買房分期付款要具備什麼條件

分期付款需要條件：

1、在辦理首付之後，領取首付發票。
2、簽訂購房合同。
3、准備身份證、戶口本、結婚證或者單身證明材料
4、到所在地中國人民銀行列印個人徵信報告
5、開據收入證明，列印工資流水單

F. 什麼是分期購房

目前石家莊這邊有分期首付，就是購買的時候交一部分首付，過一段時間在交一部分，等五證下來，需要貸款的時候在交一部分，這時候首付就得要交清了

G. 分期買房跟首付是什麼意思，有何區別

兩者區別很大，從本質上就不一樣。
制式的購房合同在房款繳納條款上，一般內會有如下選擇：1.全款繳容納；2.分期繳納；3.貸 款繳納。全款繳納應該不用解釋了吧，就是你一次性把房款全部交給開發商即可。下面說一說後面兩項有什麼不同。
分期繳納。指的是你把購房款分幾次交給開發商。這個次數一般不會太多，開發商最多容忍你三次。而且是要求分比例的。一般要求第一次先交一個定金，一般是5%到10%。然後要求你一周內最長不超過十天交70%到80，也有交50%的。第三次交剩下的所有款項。這三次交款一般不會超過一個月。個別情況有長的，但是一般都不會超過一年。絕大多數都是在一兩個月內。這么做開發商是為了加速資金回籠。
貸 款繳納，指的是你交給開發商一定比例的首付款後。向銀行申請按揭貸 款，銀行把你的按揭貸 款直接打給開發商，二者合計就是你的總房款，然後你每個月向銀行償還貸 款和利息。選擇此種方式的，如果房屋有任何質量問題或者其他糾紛都不能影響你向銀行償還貸 款。相當於你向別人借錢買電視電視，即使後來壞了。你也應該還人家的錢。
相信你看完上述的解釋，也就明白了二者的不同。

H. 買房分期付款和按揭有什麼區別

1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。

(8)什麼是分期房擴展閱讀

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭買房需要資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

I. 請問買房子按揭是怎麼回事需要什麼條件，和分期和什麼區別

買房子按揭是以購買的房屋為抵押物，辦理過抵押登記後發放貸款，按揭條件為申內請人有良好的信用記錄、還款容能力及資產等。和分期區別是很大的，它們的區別為：

1、性質不同。按揭屬於抵押貸款的性質，而分期有的不需要抵押物，以信用做擔保。

2、貸款性質不同。按揭屬於貸款的一種，而分期還有分期還款，按照其實償還金額即可，如信用卡分期等。

3、放款性質不同。按揭是由銀行等金融機構才可以辦理，分期是和賣方協商完成後，可以通過約定來分期償還。

(9)什麼是分期房擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）抵押合同；

（五）主債權合同；

（六）其他必要材料。