不能。
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是內否具有商品房預售許可證，有容了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
❷ 由於開發商手續不全導致房子住了幾年後才開始辦手續,但是開發商要收取這幾年
主要看你與開發商簽訂的商品房買賣合同對交房達到什麼條件是怎樣專約定，有約定從約定，屬無約定與開發商協商解決，協商不成的向當地房地產主管部門或者市場監管部門投訴要求解決，也可以直接向人民法院提起訴訟來解決。
❸ 房屋交接後發現開發商手續不全，沒有《竣工驗收表》怎麼辦
開發商嚴重違法行為。估計你那裡應該是二三級城市吧，現在一級城市一般都不會內有類似的奸容商做這樣無良的事情了。
首先，你要看買賣合同里關於房屋交付是怎麼約定的。一般都是要竣工驗收取得竣工驗收備案表才能交付，不過也有的無良開發商忽悠業主，在合同里約定比較低的交房標准（因為購房客戶不懂得專業程序而被忽悠），以降低自己無法按時交房的風險。如果約定竣工驗收交付，是必須有竣工驗收備案表的，沒有就交付，業主可以拒收，但如果業主簽字辦理了收樓手續，那業主也有責任，開發商可以說是業主自願收樓。所以業主在沒有看到符合合同規定的交付條件時，不要辦理售樓手續。
關於房屋質量保證書，在合同里也是有約定的，你仔細看一下合同，幾乎所有的項目都會在合同里約定開發商提供質量保證書和使用說明書，而且是填寫好加蓋了公章的，不提供就交樓，那肯定是忽悠。
可以肯定的是，你們的這個開發商屬於違規操作，解決辦法只有一個，聯合業主，鬧！！鬧到獲得賠償，鬧到質量問題得以解決或賠償。不賠償你們現金，也要送你們三年五年的物業費吧！
❹ 開發商說手續不全不給辦房產證怎麼辦，都都五年了
你好！看了你的描述……
買房要辦理房產證，按規定，
需要提供本人有關證件
由開發商統一辦理房產證
完全沒問題，祝好運！
❺ 開發商手續不全，房子辦不了房產證應該怎麼辦謝謝。
看你怎麼選擇？如果是繼續要這個房子的話，那可以起訴開發商承擔違約責任。如果不打算要房子的話，可以起訴解除合同，要求他退款。
❻ 開發商交房手續不全，歸哪個部門監管
建設單位復申請拆遷公示需出示制立項批准、規劃用地批准手續。 公示後，拆遷地區會由拆遷管理部門張貼拆遷公示。公示並非正式動遷而是告知 建設單位申請核發拆遷許可證時需提交：立項、規劃用地批准手續、土地使用權手續、資金證明等（詳看國務院305號令《拆遷條例》）以及省市根據要求需提交的相關手續（具體見各省市的《拆遷辦法》）。 拆遷主管部門在為建設單位核發拆遷許可證後，會以公告的形式張貼在拆遷現場，為正式動遷。
❼ 開發商手續不全已經交房，房產證能辦下來嗎
開發商手續不全已經交房，房產證能辦下來嗎；手續不全肯定是不能辦理房產證的。。回。
要辦理房產證就必所答有的手續辦理齊全，才能辦理房產。
所以一些開發商在沒有辦理完手續，一拖就是兩年，三年，甚至長達五年或以上的，也有鮮見的。
所以發商手續不全已經交房，也是不能辦理房產證的。
❽ 開發商的手續不全,造成房產證辦不成,貸款辦不下來,怎麼辦
按照購房合同處理，可以申請退款，並且賠償違約責任。
按揭房屋抵押：專
① 「按揭」屬一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
❾ 開發商手續不全房產證辦不下來，找哪個部門可以快速解決
房產證是開發商那給辦的，如果是因為開發商的原因房產證辦不下來，那也得看什麼願回意如果是五證答不全的話，房產證是辦不下來的，具體事宜您可以去當地的建設委員會咨詢一下，一般遇到這種事情是集體去打官司的，但是開發商不出面，打官司也沒用，一個人的力量還是太單薄。可以這么說如果你想近段時間拿到房產證是不可能的。
❿ 開發商如果手續不全的話，房子能辦按揭嗎
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有專當地常住房口;
2、有穩屬定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。