住宅地

⑴ 什麼是住宅用地

住宅用地是指住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和內宅間小路等的總稱。容
傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：
1、住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：
a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。
c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

⑵ 住宅地就是宅基地嗎

不完全是，還有不住的地方蓋上房子了也叫宅基地，宅基地是指蓋上房子有沒有人住或者是曾經有人住過，現在是空著的都叫宅基地。

⑶ 住宅地基有多少種

一般基礎就是這幾種
條形基礎
獨立基礎
筏板基礎
廂式基礎
明白了請採納

⑷ 什麼是住宅用地住宅用地和居住用地區別

依照城市的總體規劃的需要，
城市規劃管理
部門應當按照土地使用的要求進行劃分。依照城市的用地分類與
規劃建設用地標准
，城市和農村土地分為2大類，9小類。那什麼是
住宅用地
？住宅用地和
居住用地
有區別呢？
什麼是住宅用地?
住宅用地指的是住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱 。
傳統的意義上的住宅用地，有兩層意義：
1、住宅建築的基底佔地以及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。
2、供人們日常生活居住的房基地(有獨立院落的包括院落)。包括：
a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、別墅用地。
b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。
c.
農村宅基地
。農村村民居住的宅基地。
d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
住宅用地和居住用地有區別嗎
居住用地是住宅用地、公建用地、
道路用地
和
公共綠地
等四項用地的總稱。居住用地布局是住房建設規劃的重要內容，主要影響因素有人與土地、
形勢與政策
、經營與管理、環境與景觀等。
其具體要求是優化發展方向，建設緊湊城市；居住用地優先，堅持以人為本；居住鄰近就業，縮短通程時間；遵循
經濟規律
，,合理利用土地；保證地塊規模，方便經營管理；關心弱勢群體，優先保障用地；分散弱勢群體，促進
社會融合
；考慮建築檔次，改善
城市景觀
；附屬居住用地，嚴格控制規模；挖掘空間資源，適應市場需求。
住宅用地：住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前後以日照距離的一半計算，住宅的兩側按3～6米計算；與公共建築相鄰並無明顯界限時，以公共建築實際所佔用地的界限為准。
（以上回答發布於2017-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 「住宅用地」和「居住用地」兩個概念有區別嗎

住宅用地：住來宅建築自基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前後以日照距離的一半計算，住宅的兩側按3～6米計算；與公共建築相鄰並無明顯界限時，以公共建築實際所佔用地的界限為准。包括：①城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。②城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。③農村宅基地。農村村民居住的宅基地。④空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
居住用地：住宅用地和居住小區及居住小區級以下的公共服務設施用地、道路用地及綠地。城市居住用地按照所具有的住宅質量、用地標准、各項關聯設施的設置水平和完善程度，以及所處的環境條件等，可以分成若干用地類型，以便在城市中能各得其所地進行規劃布置。我國《城市用地分類與規劃建設用地標准》，將居住用地分為四類，其中一類最好，四類較差。
所以居住用地面積更大，它比住宅用地多了公共服務設施用地。

⑹ Rb住宅混合用地是什麼啊

Rb住宅混合用地，指以住宅為主的和商業兼容的用地。

根據《全國土地分類》(國土資發[2001]255號文),「城鎮混合住宅用地」是「指城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地」。

4.5.2 住宅用地的防護工程設置應符合下列規定：

1、 台階式用地的台階之間應用護坡或擋土牆連接，相鄰台地間高差大於1.5m時，應在擋土牆或坡比值大於0.5的護坡頂面加設安全防護設施；

2、 土質護坡的坡比值不應大於0.5；

3、 高度大於2m的擋土牆和護坡的上緣與住宅間水平距離不應小於3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小於2m。

(6)住宅地擴展閱讀

傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：

1、住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：

a、城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

b、城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

c、農村宅基地。農村村民居住的宅基地。

d、空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

⑺ 住宅用地價格與商業用地價格的區別

住宅用地價格與商業用地價格的區別

2002年北京市政府發布了《關於更新出讓國有建設用地使用權基準地價的通知》，《通知》中的新基準地價。

1、用地熟地價不同：一級：7210-9750；二級：5680－7680；三級：4530－6130；四級：3720－5090；五級：2720－4000；六級：1970－2900；七級：1150－1980；八級：530－1180；九級：250－540；十級：140－260；

住房是一級：4740-7000；二級：3800-5760；三級：2730-4590；四級：2090-3600；五級：1500-2790；六級：1060-1820；七級：630-1080；八級：330-650；九級：180-370；十級：140-260；

2、用地毛地價不同：商業是一級：2660－4900；二級：1680－3120；三級：1500－2420；四級：1240－1860；五級：970－1450；六級：720－1090；七級：500－740；八級：360－540；九級：180－380；十級：90－190；

住房用地毛地價是一級：1710-3000；二級：900-2100；三級：550-1300；四級：400-930；五級：300-680 190-430；六級：150-350；七級：120-280；八級：100-220；九級：90-50；

3、使用年限的價格差異

1990年國務院公布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，這份文件中將土地出讓分為五類，並對各類性質土地的最高使用權年限進行了說明，分別是居住用地七十年。

而商業、旅遊、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地五十年。所以使用土地價格不同。

4、生活成本的不同:由於土地性質是商業或者住宅，用電、用水等方面的收費標准也要按照商業或者住宅的標准來執行，一般要比普通生活用電、用水的價格高出30％左右。

5、水電費的不同：但對於綜合性質的土地來說，由於可能是「住宅」和「商業」綜合立項，那麼在這種條件下，還是可能獲得普通生活用電、用水的收費標准。所以價格的高低不同。

6、小標題：價格標准不同的。會有差別。

(7)住宅地擴展閱讀

國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年，所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現，40年後，國家有權收回土地及地上附著物，50年和70年聽起來好象對現業主影響不大。

但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。

《物權法》第149條規定:住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定,沒有約定或者約定不明確的。

⑻ 什麼是住宅用地

對於購房者來說，買房就應該買住宅用地上的房屋，但是很多人不太了解住宅用地的性質，傳統的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建築的基底佔地以及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；以及供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。

住宅用地和商業用地的區別是什麼？

1、產權年限不同

雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產權是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、日常生活成本不同

建在住宅用地上的房屋是屬於民用住宅，而商業用地上的房屋是屬於商業用房，兩者的水電費徵收標准不同。住宅的水電費按照民用水電的標准來收取；而商業用房的水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。

3、解決戶口規定不同

一般來說，商業用地的房屋是不能辦理入戶的，購房者購買的商業用房屬於商業性質，不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同

一般來說，住宅用地的房屋在建設時會設置兩梯三戶或者四戶的戶型，每層樓居住的人員比較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、首付和貸款利率不同

對於准備貸款買房的購房者來說，購買住宅用地的房屋和商業用地的房屋首付比例和貸款利率不同，商業用房的首套房首付比例一般不低於50％，貸款利率相對也會高一些。而購買住宅的首套房首付比例通常不低於30％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

6、設計標准不同

住宅用地的房屋和商業用地的房屋設計標准也是有所差異的，有些有些商業性質房屋的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽台也是內陽台，採光條件自然並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業用房好很多。

以上就是小編對於什麼是住宅用地，以及住宅用地和商業用地的區別是什麼的相關介紹，不同土地性質的房屋有不同的差別，適合的居住人群也是不同的，購房者在購買的時候應該根據自身的情況來做決定，並不是所有人都適合購買住宅用地，也不是所有人都適合購買商業用地。

⑼ 房產證上是住宅用地和住宅商業用地有什麼區別

需要說明的是，之前是房產證，目前都已經是不動產證了（增加了使用期限和取得價格等信息），但不管是房產證還是不動產證，商業用地和住宅用地基本是一樣的。兩者只是在規劃（土地）用途和使用期限兩欄填寫內容有區別。商業用地產品規劃（土地）用途一欄寫的是商業，使用期限只有40年；住宅用地規劃（土地）用途一欄寫的是住宅，使用期限是70年。