住宅樓注冊公司

❶ 住宅樓（小區）到底可不可以商用開公司

住宅小區商品房開公司需要徵得其他利害業主的同意。《中華人民共和國物權法》第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

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第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

❷ 蘇州住宅樓可以用來注冊公司嗎

2008-2011年間，金融危機那陣，蘇州的民宅可以用來注冊公司。之後就不可以了，直到上月，工業園區才放出居民樓可以用來注冊的消息，但行政中心隨即予以否認。但從沿海地區的政策來看，兩三年內，地址有望全面放開。2016年住改商已經納入政府議程。跟新公司法不要求實繳、三證合一一樣，它將進一步清除創業人士面臨的障礙。

2015年，蘇州已經全面實現三證合一，一證一碼，公司注冊不需要再去辦理組織機構代碼證和稅務登記證，這項政策進一步提升了公司注冊的辦事效率，優化了公司注冊的外部環境，有力激發了投資創業的全新活力。 三證合一，一證一碼後蘇州公司注冊的最新流程是：
1、核名。准備五個左右自己喜歡的名稱到工商窗口核名，工商系統裡面現存的企業很多，一般三個字的核名成功率較高，核名成功在於看同行業是否重名，讀音相同字不同也叫重名。
2、網上預審。登錄蘇州市工商行政管理局的網，右下側「網上辦事」底下，點擊「網上登記」，填好自己公司內容，提交，等待預審通過。
3、工商交材料。預審通過後，可以在網上列印相關資料交到工商聯辦窗口。
4、領營業執照。營業執照下來，經辦人可以帶著身份證去領取。
5、刻章。到公安窗口審批後找家有資質的刻章店刻章。
6、開基本戶。選擇一家自己方便收費合理的銀行辦理開戶，開戶許可證下來後需要和銀行簽訂委託扣稅協議。
7、辦理CA。這個基本上是會計辦理的，一般在各個區的行政服務中心設立窗口，CA證是用於企業申報的工具。

關於注冊費用，目前蘇州公司注冊階段的費用只有工本費，也就是圖章章費400元。因為行業競爭的關系，免費辦理。但選擇的時候要注意，規避變相收費的情況。

❸ 個人住宅可以注冊公司嗎

不可以注冊公司的，必須是商住兩用或非住宅的才可以。看房產證上有寫用途