住宅含鋼量

❶ 如何進行商品住宅開發成本的控制

1、做好項目前期；
a/拿地前對當地及區域市場進行調研，結合現實政策對消費者後期的影響，計算好開發周期和產品定位；
b/根據市場開發情況作出總預算，確定項目的總投入和分期投入的預算，安排好資金來源和成本，確定有勝算後開始進行土地的前期規劃；
c/確定地塊的設計規范要求，通過規范要求制定產品的規劃；
d/看土地的狀況，分析進度，土地收儲和摘牌所需的時間和費用要控制好（涉及舊城改造的項目收儲和摘牌時間可能間隔比較長，這中間會有政府負責拆遷，政府會向你們融資用於拆遷，所以要看拆遷難度和進展決定是否投入）；
e/設計——關鍵把控產品的整體適應性和含鋼量，適應性部分一定要符合定位，含鋼量需要設計單位花心思控制，十萬方項目每方少5公斤鋼材是個什麼概念？所以建議選擇正規點的大型設計單位，設計費雖然高點，但是產品的規劃設計方面影響到後期施工的成本和銷售進度。
f/建築進場後要抓工程進度，同時要盡快抓市場准入程序，越早銷售越早回錢，資金投入越少成本越低風險也就越低。
g/銷售控制，這個最好請專業的代理公司，同設計單位一樣，雖然有些公司費用高點，但能夠提升項目形象，加快銷售進度，增加資金回籠進度，將銷售價格得以提高，整體實現的效益遠高於自己銷售。
h/銀行、公積金和交易中心的公關，房子賣出去了，錢要盡快回來。
i/立項之初就成立一個皮包投資公司，到時候把商業作為投資回報給到皮包公司，皮包公司用來抵押貸款可以合理避稅。
j/控制財務支出和辦事效率，定員定崗，權力下放，績效考核！
就這些吧

❷ 高層建築（地上33層 地下兩層 剪力牆結構 ）二次結構的含鋼量大概在什麼范圍

根據建設地點不同，抗震設防的不同，鋼筋含量也不同，估計在50公斤/平米。
高層建築，建築高度大於27米的住宅和建築高度大於24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建築。在美國，24.6m或7層以上視為高層建築;在日本，31m或8層及以上視為高層建築;在英國，把等於或大於24.3m得建築視為高層建築。中國《高規》(JGJ 3-2010)1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。
剪力牆結構是用鋼筋混凝土牆板來代替框架結構中的樑柱，能承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土牆板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力牆結構。這種結構在高層房屋中被大量運用。
剪力牆結構是指縱橫向的主要承重結構全部為結構牆的結構。當牆體處於建築物中合適的位置時，它們能形成一種有效抵抗水平作用的結構體系，同時，又能起到對空間的分割作用。結構牆的高度一般與整個房屋的高度相等，自基礎直至屋頂，高達幾十米或100多米;其寬度則視建築平面的布置而定，一般為幾米到十幾米。相對而言，它的厚度則很薄，一般僅為200~300mm，最小可達160mm。因此，結構牆在其牆身平面內的抗側移剛度很大，而其牆身平面外剛度卻很小，一般可以忽略不計。所以，建築物上大部分的水平作用或水平剪力通常被分配到結構牆上，這也是剪力牆名稱的由來。事實上，"剪力牆"更確切的名稱應該是"結構牆"。

❸ 請問高層建築框剪結構的鋼筋含量平米多少

每平米的鋼筋在50kg左右，12000平米的建築面積，總的鋼筋量大概在600噸左右。住宅樓全現澆剪力牆滿堂基礎地下2層，地上22層，檐高62.6米一類工程88.78。

框剪結構鋼筋含量：

1、多層框架：鋼筋38—42KG/m2，砼0.33—0.35m3/m2。

2、小高層11—12層：鋼筋50—52KG/m2，砼0.35m3/m2。

3、高層17—18層：鋼筋54—60KG/m2，砼0.36m3/m2。

4、高層30層H=94米：鋼筋65—75KG/m2，砼0.42—0.47m3/m2。

5、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋65—70KG/m2，砼0.38—0.42m3/m2。

(3)住宅含鋼量擴展閱讀

為了能夠使剪力牆和框架同步工作，可採用：

帶豎縫剪力牆。豎縫剪力牆在水平力作用下所產生的側移，不再是以牆體的剪切變形為主而是以並列柱的彎曲變形為主，原來牆面上的 斜向裂縫被並列小柱上、下端的水平裂縫代替。

由於剪力牆的力學性能由剪切轉變為彎曲，彈性極限側移值加大，延性改善，彈塑性耗能增加，避免了普通抗震牆斜裂縫出現後的剛度嚴重退化。

採用較好的延性偏交支撐，主要構造是交叉直撐的交叉點處用拼接板、高強螺栓與阻尼材料組成，在小震時，叉點處提供足夠的強度和剛度，像普通直撐那樣工作。在強震時，上撐與下撐 (或左撐與右撐 )之間可相對滑動，導致剛度大大下降，可提高剪力牆和框架之間的協同工作能力。

❹ 7度區、28層的高層住宅，地質情況並不復雜，請教結構專家，最低的含鋼量應控制在多少如何控制

55KG每平方米左右，施工中可能要突破規范要求。
樁基礎，短肢剪力牆

❺ 四川西昌抗震設防烈度是多少 還有關於11F 18F和25F住宅的含鋼量又是多少呢 求大神解答 急急急急

西昌是個高烈度區啊，設防不小於9度，設計地震加速度不小於0.4g，第二組（詳見GB 50011-2010）。關於含鋼量呢，要具體的算的，不過一般設計院比較好的話60-70。

❻ 高層住宅梁箍筋每平方含鋼量

梁鋼筋每方含量=448.209t/34247㎡

❼ 求建築單體設計含鋼量控制范圍

一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：

1、多層普通住宅：

鋼筋30KG/m2 、砼0.3—版0.33m3/m2

2、多層框架權

鋼筋38—42KG/m2 、砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2 、砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2 、砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2 、砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2 、砼0.38—0.42m3/m2

❽ 一般多層框架結構住宅樓砌築鋼筋約每平方米多少公斤

1. 一般框架結構每平方鋼筋用量
a) 普通辦樓樓框架結構，抗震烈度7度約42-45kg/m2
b) 普通辦樓樓框架結構，抗震烈度8度約45-50kg/m2
c) 民用低層框架結構住宅，抗震烈度7度約52-60kg/m2
d) 民用低層框架結構住宅，抗震烈度7度約55-65kg/m2
e) 民用高層框架剪力牆結構住宅，約60-80kg/m2
2. 鋼筋30KG/m2，砼0.3—0.33m3/m2
3. 多層框架
a) 鋼筋38—42KG/m2
b) 砼0.33—0.35m3/m2
4. 小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2 i. 砼0.35m3/m2
5. 高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2 i. 砼0.36m3/m2
6. 高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2 i. 砼0.42—0.47m3/m2
7. 高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2 i. 砼0.38—0.42m3/m2
8. 普通住宅樓施工預算經濟指標
a) 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.36—0.4
b) 模版面積占建築面積2.2左右(框架)
c) 室外抹灰面積占建築面積0.4左右
d) 室內抹灰面積占建築面積3.8
9. 高層框架民宅建築面積每平米鋼筋用量
10. 11層，標准層含鋼量每平米40kg左右
11.20層，標准層含鋼量每平米50kg左右
12.由於基礎形式差異，地下層數不一，含基礎、地下面積在內的總建築面積含鋼量每平米按這個數調增。

❾ 框架結構住宅樓工程中每平方鋼筋、混凝土含量，以及梁、板、柱，樓梯每平方的含量一般范圍是多少

含鋼量是按場地和地震和具體高度計算的：一般住宅多層砌體的是30公斤/平方米，混凝土含量內0.3-0.33立方/平方容 框架是38-42公斤/平方米，含量0.33-0.35 一般高層基本做到45-47，混凝土含量0.35-0.36

❿ 剪力牆住宅可以做到40含鋼量嗎

您好
這與具體設計有關系的。
一般情況鋼筋含量應該在60-70kg/m2左右。
望採納，謝謝