建委有權管理開發商嗎

① 建委網站可以查到在預售的房子的價格（一房一價），和開發商人簽合同的價格是和網站的價格一樣嗎

當然不一樣，建委網站上的價格一般是高的，一般開發商報價時要報高一點，後面都要打折銷售的

② 明明住建委網站上還有房 開發商為什麼說沒房了

這個你可以與你的銷售人員聯系，也可以叫他們聯系開發商對有問題的地方做維護，如果不是什麼大的問題是沒關系的，但是你也還是可以要求退房退款的，但是會有一定的費用。

③ 銅陵市住建委家興隆小區預售證下來嗎

南京市中山陵管理局是屬於園林管理局管理的一個員工員

④ 建委現在不給開發商發放預售許可證了嗎

商品房預售許可證由房產局發放，由於國家對於房產開發調控政策力度的進一步加大，預售證從去年就陸續停止發放。而且，發放預售證可能已經成為歷史。這是開發商必須要接受的現實。

⑤ 北京建委朝陽建委勾結開發商製造北京美景東方豆腐渣工程坑害人民

感豆腐乾豆腐乾豆腐乾次vbvgj

⑥ 開發商可以跨區域開發嗎如果開發商沒有在當地建委注冊，可以開發嗎

不是當地注冊，外地企業需要備案才能開展工作，搞開發。

⑦ 開發商將小區 移交給物業需要什麼手續需要在建委走什麼流程嗎

《物業法》第二十九條在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

（四）物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。

綜合資料：

1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批准文件，征地批文、協議書（合同書）；

2、《國有土地使用權證》《國家建設徵用土地通知書》復印件；

3、同意使用土地通知書 復印件；

4、建設用地批准書復印件；

5、建設工程規劃許可證復印件；

6、市規劃局《建設工程報建審核書》復印件；

7、規劃報建圖復印件；

8、建築設計防火審核意見書復印件；

9、《建設工程施工許可證》工程建築報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件；

10、初步設計方案、設計鑒定審批文件；

11、建築設計防火審核意見書復印件；

12、物業各分項工程設計方案復印件；

13、施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設工程規劃驗收合格證復印件；

15 、建設工程竣工驗收質量認定書復印件；

16、建築工程竣工消防審核意見書復印件；

17、單位工程質量綜合評定表復印件；

18、工程建築埋放線、驗線、驗收意見書復印件；

19、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告復印件；

20、竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；

21、公共配套綜合驗收合格證；

22、單項工程質檢監督委託書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；

23、地質勘察報告復印件；

24、建築施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；

25、圖紙會審記錄復印件；

26、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件；

27、隱蔽工程驗收簽證復印件；

28、沉降觀察記錄復印件；

29、竣工驗收證明書復印件；

30、主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；

31、新材料、構配件的鑒定合格證書復印件；

32、建築竣工圖（包括總平面圖、建築、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；

33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；

34、各分項工程施工單位資料復印件；

35、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；

37、施工總平面圖、單體建築結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料；

38、設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件；

39、其他相關資料。

(7)建委有權管理開發商嗎擴展閱讀

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

⑧ 可以去建委查到是否自己要買的期房被開發商抵押給銀行了嗎

不能。
當地城建局是沒有這些資料的。要查詢資料，只有兩內種途徑，第一是容銀行，第二是開發商。開發商不可能讓你知道，銀行也不可能。
要規避可能的風險，只有一個辦法：購買五證齊全的房子。
直接去售樓部，查看無證。
五證分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

⑨ 建委對於開發商有約束力和管理功能和責任嗎

有的 不過現實意義很多時候不大 你懂得。。。

⑩ 房屋驗收需要開發商提供哪些證件

《建築工程竣工備案表》（各個分項有都備案）
《住宅質量保證書》
《住宅使專用說明書》
《建設工程屬質量認定證書》
《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
《實測面積登記表》
《預售商品房的面積測量報告》
如果開發商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，可按購房合同第十一條，要求開發商簽收「關於出賣人拒絕出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《建築工程竣工驗收備案表》的責任確認函」。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，可帶走，作為證據資料保存。