新加坡的住宅

A. 新加坡住房面積大嗎

面積從30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式組屋最受歡迎，售價30萬新幣左右。類似於中國的3室1廳兩衛加1個廚房。為防止投機與多佔住房現象，新加坡政府對國民買賣組屋有嚴格限制：一個家庭只能擁有一套組屋。

國民在購買組屋後，一定年限內不得整房出租，僅允許房主與租戶合住；購買組屋5年內，房子不得轉讓出售，也不能用於商業性經營；申請購買組屋的前提條件是結婚才能申請。所以，新加坡男女到了談婚論嫁的時候，男方如果含蓄表達結婚的意思。

就會向女方表示：「我們一起申請組屋好不好？」但現在的社會越來越多元化，新加坡政府考慮到結婚晚或單身現象越來越突出，規定年齡在35歲以上的單身者，可以購買二手房，也就是轉售的組屋。

(1)新加坡的住宅擴展閱讀：

新加坡政府為首次申請購買組屋的人設了門檻，必須是新加坡公民，每月家庭總收入不超過1萬新元(約合人民幣5萬元)，在新加坡國內外不擁有任何私人住宅產業，申請日期前的30個月內不曾售賣任何私人住宅產業。為了照顧低收入家庭購買組屋，新加坡政府還提供補貼。

收入不超過5000新元以下的低收入家庭，可獲得最高4萬新元的額外公積金補貼，收入越低，補貼越高。80%的新加坡人擁有自己的組屋，剩下20%的民眾，低收入的租賃組屋，高收入的自行到市場上購買公寓或別墅。

B. 新加坡高端住宅都有哪些

新加坡的房子有別墅（有999年地契），排屋，私人公寓，政府的祖屋。
房子價值跟地段還有大小有關系，一般最高檔的房子在聖淘沙。烏節路也有很貴的公寓。
都是集中在CBD那一帶

C. 新加坡住宅用電多少錢一度電

新加坡的水電也是階梯電價的，
比如200度以下是一個價錢，200度以上是另外一個價錢
基本上在新幣2毛錢上下，
價錢跟汽油價錢有微小的波動。

D. 新加坡住房保障制度有什麼特點

1. 以政府強有力的介入實現公共住房有效供給

新加坡住房制度最大的特點是政府的強力介入。新加坡的住房政策目標是「居者有其屋」,模式是政府以強大的財力建設組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋裡,同時又以高效的機制進行管理。

2.以分階段梯度目標設計來細分房地產市場有效需求

住房政策的目標在於滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個層次:居住需求、居住質量需求和產權需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場來提供。

對於個體居民而言,住房需求層次建立在自身經濟條件之上。對於城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴於城市經濟實力和可利用土地面積等因素。

3.以保障居民居住權作為建立多層次住房供應體系的核心

新加坡政府堅持行政干預為主、市場調節為輔的原則,牢牢掌握了房地產市場的主動權,其核心就是保障居民的居住權,以實施保障房政策為重點建立多層次的住房供應體系。

4.以嚴密的制度安排保證有限住宅資源優先滿足基本民生需求

嚴密的制度安排保證了有限住宅資源能優先滿足基本民生需求。這也是新加坡組屋制度中最值得我們借鑒和學習的地方。

5.保持房地產政策的相對獨立性和穩定性

新加坡政府組屋的一個重要功能是讓不同種族和諧共處,增強民眾對多民族、多宗教社會的認同,促進社會穩定。社區發展主要藉助政府組屋推進,通過組屋把社區所需的各種功能整合起來。

E. 新加坡的房屋產權問題

新加坡的政抄府組屋都是99年的。襲

公寓有99年，999年的。

有地住宅有 999年，永久的。

一般的買家，是沒有可能直接在新加坡買一塊地的。成龍 或 李連傑， 都沒有在新加坡買地。

不過，世界各國都是有同樣的規定，在政府有合理的理由之下，是可以合法徵用土地的。

F. 新加坡的住房模式是什麼這種住房模式好在哪裡

新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。

新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況

G. 新加坡比香港小，人口比香港多，為什麼沒有爆發住房問題

其實很多社會上的問題，都有解決的方法，我們國家高房價，早已讓父輩們傾盡一生，很多年輕人已經不願意將房子壓在身上，我們國家地大物博，可群眾依舊要面臨天價房子，而我國的香港更是國際經濟中心，亞洲四小龍，住房問題，可想而知，20來平都能讓人喜極而泣，可為何國土面積只相當於我國深圳市三分之一，比香港還小的新加坡，卻人人有房住，房價也在所有年輕人的承受范圍內呢？這就是世界聞名的“組屋”制度。

新加坡為了更好地保障所有居民住有所居，採用“組屋”制度，年輕群體一個個買得起房，不存在什麼生活壓力，這真的是讓人嫉妒啊，明顯影響新加坡年輕群體努力奮斗的心嘛！或許國情不一樣，但是，我們是不是，同樣也可以，在一些地方或者城市試點組屋制度，學一學呢！背一生的房子，短短幾十年的人生還有何意義。