深圳住宅局

❶ 深圳市住宅局怎麼樣

深圳市住宅局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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❷ 深圳住宅局網

深圳住宅網的確是個很不錯的事情。

❸ 深圳住建局：雙拼房兩證不能合一 不具備按照「大房」征稅可操作

近日，據深圳住來建局流出一自份文件顯示，對此前政協委員關於「雙拼房兩證合一」的提案進行答復，回應稱雙證不能改單證。
觀點地產新媒體查閱文件獲悉，深圳住建局認為，如果將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響，有悖於當前國家住房政策導向和住房限購調控政策。
同時，文件顯示，關於建議此類雙拼房不能享受市政府頒發的144平方米以下的「小房免增值稅」的待遇的建議，深圳住建局表示，在產權證書不變更的前提下，對於雙拼房按照「大房」實施征稅，暫不具備可操作性。
據悉，目前深圳灣有18個社區大多是一兩本證戶型共存，以深圳灣東濱路以南、中心路兩側為范圍，總戶數8117戶。其中單證5227戶（佔比64.4%），雙證高達2890戶（佔比35.6%）。
據此前媒體消息，2020年7月，深圳灣小區雙證業主將近2000人自發組織會議，曾就該問題和住建局、司法所等有關人員進行溝通協調。

❹ 深圳市住房和建設局的直屬機構

深圳市建設工程交易服務中心什麼時候成立

❺ 深圳住建局官網申請-1100003不符合規格是什麼意思

深圳市付靖傑官網申請不符合規格，是因為你所提交的材料不是人家想要的材料。

❻ 深圳婚姻信息可查詢 「假離婚」炒房沒戲了

日前，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳市住房和建設局聯合發布《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》（以下簡稱《通知》），通過建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，嚴格落實差別化住房信貸政策要求。
《通知》提出，深圳住建局將進一步完善房地產信息平台功能，通過省數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記（含結婚、離異）信息的查詢便利。商業銀行辦理個人住房貸款業務，應通過房地產信息平台，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在深圳擁有的住房套數，作為貸款審核依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業銀行要據此做好相關業務流程和管理制度的配套調整。
《通知》顯示，經借款人授權，商業銀行按要求查詢借款人婚姻登記信息，相關信息僅限於審核辦理個人住房貸款時使用。中國人民銀行深圳市中心支行以及深圳銀保監局將繼續加強住房貸款業務的監督和檢查。
哈爾濱工業大學（深圳）黨委書記、教授吳德林表示，以往的房貸政策中，絕大多數主要針對借款人收入以及還貸能力進行審核，對於婚姻狀況未有切實關注。同時，由於商業銀行辦理個人住房貸款未與相關政府部門聯網，因而無法查詢個人婚姻狀況，使得部分貸款人仍可提交「假離婚」或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付，影響了房地產交易市場的調控機制。本次《通知》便是在此前公布的深圳「7·15」房地產調控政策基礎上的進一步補充，全方位堵死「假離婚」炒房漏洞，給「7·15」調控政策打補丁。
專家表示，《通知》實施後，銀行信貸審核工作更加便捷和精準，對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產情況實施差別化信貸政策，進一步落實「房住不炒」。
9月11日，針對網傳復婚或再婚不再追溯之前房產的傳聞，深圳市不動產中心回應稱，已接到住建局最新通知，復婚或再婚人士不再追溯離異前家庭房產套數，按照現在家庭房產套數計算，只要現在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅。
今年7月15日公布的《關於進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》中，明確調整了商品住房限購年限，提出深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳市落戶滿3年，且能提供購房之日前在深圳連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在深圳連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

❼ 深圳住建局地址在哪裡

深圳市住房和建設局、各區建設局辦公地址及電話號碼
業務辦理中心 福田區內振華路8號設容計大廈3樓 12345
市局機關 福田區振華路8號設計大廈7-9樓 （0755）83786885
其餘省略……太多了
具體你可以查詢深圳市住房與建設局網站，上面比較詳細的鐧懼害鍦板浘

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

❽ 深圳市住房和建設局的職能機構

深圳市住房建設局設12個處室。
（一）辦公室
承擔文電、會務、機要、檔案、信息、保密、信訪、督辦、接待、固定資產管理、政務公開和重要文稿起草工作；統籌協調局信息化建設；承擔機關財務、行政事業性收費、內部審計和固定資產管理工作。
（二）人事處
承擔黨務、紀檢、監察、機構編制、人事、工青婦、計劃生育、離退休人員服務等工作。
（三）政策法規處
起草相關地方性法規、規章和政策；組織重大調研；承擔機關有關規范性文件的合法性審核工作；承擔有關行政復議和行政應訴工作。
（四）住房改革與發展處
起草住房改革和住房保障有關政策，並組織實施和監管；組織開展全市保障性和政策性住房的出售、出租、產權管理、拆遷補償等工作；承擔住房公積金監管工作；承擔市房屋委員會辦公室、市住房公積金管理委員會辦公室和市住房制度改革辦公室的日常工作。。
（五）住房保障處
參與編制住房發展規劃和年度計劃，擬訂保障性住房發展規劃和年度計劃並組織實施；編報住房基金和住房保障資金的使用計劃；擬訂保障性和政策性住房的建設標准；組織市本級政策性和保障性住房項目的建設、拆除重建和改造以及住房公共配套等固定資產的管理和維修工作。
（六）物業監管處
承擔物業管理的市場管理及行業管理；擬訂物業管理行業發展規劃、相關政策並組織實施；依法監管物業管理招投標；承擔物業管理的指導和監督工作；指導和監督各級維修基金的管理；承擔市物業管理委員會辦公室的日常工作。
（七）建築市場與招標投標監管處
起草招投標有關法規、規章和政策並組織實施；監督管理建築市場，規范各方主體行為；依法監管建設工程招標投標活動；指導建設工程造價管理工作；承擔建築行業統計工作。
（八）建築業管理處
擬訂建築行業發展規劃；實施企業資質許可，查處資質違規行為；建立健全建築市場信用體系；推行預選承包商制度；指導建築工程應急搶險隊伍建設。
（九）質量安全監管處
監督執行建設工程質量、安全生產和文明施工的法律、法規和政策;承擔建設工程施工許可和竣工驗收備案管理工作；組織或參與建設工程質量、安全事故的調查處理，指導施工現場應急搶險工作；承擔房屋修繕、改造及安全使用的監管工作。
（十）勘察設計與科技處
承擔勘察、設計的行業管理和市場監管工作；承擔建設科技管理工作；承擔工程建設標准管理工作，組織編制地方工程建設技術規范；承擔住宅產業化的具體實施工作。
（十一）建築節能與建材處
擬訂建築節能、牆體材料改革、建築工業化和建材業發展規劃與年度計劃並組織實施；推進建築節能減排、綠色建築和建築工業化工作；承擔建材行業市場准入、循環利用的監督管理；管理建築節能專項資金、牆體材料改革基金和發展散裝水泥基金。
（十二）燃氣發展與保障處
承擔燃氣（天然氣）行業和安全監管工作；組織協調、監督管理燃氣項目建設；監管天然氣長輸管線及場站；監督管理管道燃氣特許經營；核發燃氣行業經營許可；組織或參與燃氣事故的調查處理；參與制定和調整燃氣價格及其他收費標准。

❾ 深圳住建局：「雙拼房」是兩套分別取得報建手續的合法建築物

雙拼房，又叫雙證房，是指一套房，有兩張房產證，同時也意味著購買一套這種雙拼房，需要消耗兩張深圳房票。

在715新政之下，深圳房票越發珍貴，尤其雙拼房的高發區就位於蛇口、後海、深圳灣等新晉豪宅片區，對於雙拼房是否能實現「兩證合一」民間爭議不斷。

1月8日晚，深圳市住房和建設局發布關於「雙拼房」有關情況的公告，再次明確！

公告表示，鑒於近日有媒體報道「雙拼房」是違建房的情況，現公告如下：雙拼房是兩套分別取得「不動產權證書」的住房，是兩套分別取得報批報建手續的合法建築物。

答復函先交代了「雙拼房」的背景：

「雙拼房」是一定歷史時期開發企業為規避政策限制而產生的特殊產物。

2006年5月24日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》，規定自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。

為規避該項規定，我市部分房地產開發項目通過推出「雙拼房」，達到將面積較小的套型住房變為面積較大的套型住房的目的。通常做法就是在驗收過後，將相鄰的兩套90平方米以下的小戶型住房，以裝修的名義改建成一套大戶型住房。

規劃自然資源局相關部門及市不動產登記中心的研究討論結果認為：

1、如果政府主導為其改造後的建築頒發一本房產證，就等於變相認可或鼓勵這種私自改建的行為，這將對社會產生不良示範效應。

2、雙證合一不是簡單地登記發證，涉及多個環節。應從規劃、設計、建設、測繪、驗收等審批環節，重新審視「合二為一」的建築是否滿足套型住宅在質量、安全、消防等方面的要求和標准。

3、政策鼓勵開發企業建設高品質的中小戶型切實解決普通居民的住房問題。如果將「雙拼房」合並為一套大房產，有悖於當前國家住房政策導向和住房限購調控政策。

4、綜上，經過評估，我們認為，將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響。

❿ 深圳加大住宅供應 停止商務公寓審批

新華社深圳8月1日電（記者 趙瑞希）深圳市規劃和自然資源局7月31日在官網上掛出通知，在全市范圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目的規劃審批和用地出讓方案審批。
深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局聯合印發的《關於停止商務公寓審批的通知》提出，為進一步規范房地產市場發展，停止商務公寓項目審批，減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。
為保障已批商務公寓項目的合法權益，做好市場平穩過渡，通知規定，規劃已經深圳市規劃主管部門和各區政府（新區管委會）審議通過或建設用地規劃許可已經深圳市規劃主管部門派出機構審批通過的商務公寓項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。
對於已批規劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、開發企業自願的基礎上，鼓勵轉為可售型人才住房。開發企業可向深圳市住建部門申請納入住房發展年度實施計劃，並按程序向深圳市規劃主管部門派出機構和各區城市更新和土地整備部門申請修改規劃。
據了解，近年來，商務公寓呈現出明顯的類住宅化傾向，已偏離「服務商務人士」「短期住宿」的目的。停止商務公寓項目審批是為了進一步規范房地產市場發展。鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才住房，將進一步增加深圳市公共住房供給，為深圳市多層次住房供給提供空間支持。深圳市將在規劃層面，研究適應新時期城市發展需要的城市建設用地結構比例，壓縮商業用地規模，提高居住用地比例，增加住房供給。深圳從2020年起加大居住用地供應力度，計劃供應居住用地293.2公頃，佔全年建設用地供應總量的約25%，較2019年增加近1倍。