常州市區住宅

A. 江蘇省常州市新堂路住宅區有哪些

圖中紅色圖標處，都是新堂路周邊住宅區，請自己選擇吧！

B. 常州市區國有土地上房屋徵收搬遷費等標准

在拆遷過程中產生的一些拆遷補償費用是市民關注的重點，在常州，市區國有土地上房屋徵收搬遷費等標准在16年有過一次調整，基本還是按照常建〔2011〕111號文件執行。基本文件如下：

為認真貫徹落實《常州市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》（常政規〔2011〕2號）的有關規定，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，經研究並報市政府批准，決定公布市區國有土地上房屋徵收搬遷費等標准，現就有關標准通知如下：

一、搬遷費

1．住宅房屋：以被徵收人或公房承租人為補償對象，按被徵收房屋的合法建築面積每平方米25元給予一次性補償，每戶不低於1000元。

2．非住宅房屋：以被徵收人或公房承租人為補償對象，按被徵收房屋的合法建築面積每平方米20元給予一次性補償。

二、搬遷獎勵費

1．住宅房屋：以被徵收人或公房承租人為獎勵對象，以被徵收房屋的合法建築面積為計算依據，獎勵標准為：

（1）自簽約獎勵期開始之日起40日內簽約，在約定的時間內搬遷並交出被徵收房屋鑰匙的，獎勵每平方米200元，每戶不低於20000元；

（2）自簽約獎勵期開始之日起41—50日內簽約，在約定的時間內搬遷並交出被徵收房屋鑰匙的，獎勵每平方米120元，每戶不低於12000元；

（3）自簽約獎勵期開始之日起51—60日內簽約，在約定的時間內搬遷並交出被徵收房屋鑰匙的，獎勵每平方米60元，每戶不低於6000元。

2．非住宅房屋：自簽約獎勵期開始之日起40日內簽約，在約定的時間內搬遷並交出被徵收房屋鑰匙的，以被徵收人或公房承租人為獎勵對象，以被徵收房屋的合法建築面積為計算依據，獎勵標准為：

（1）營業用房：獎勵每平方米300元，每戶不低於30000元；

（2）非營業用房：獎勵每平方米100元，每戶不低於20000元。

簽約獎勵期由徵收主體根據項目實際情況確定，並在徵收補償方案中予以公布。

三、臨時安置費

1．住宅房屋：對實行產權調換需自行過渡的被徵收人或公房承租人，以被徵收房屋實行產權調換的合法建築面積（實行貨幣補償的除外）為計算單位，支付臨時安置費，具體標准為：

（1）天寧區、鍾樓區一至三類區位，每平方米每月補償15元，每戶每月不低於1200元。

（2）天寧區、鍾樓區四至六類區位和武進區、新北區一至二類區位，每平方米每月補償12元，每戶每月不低於1000元。

（3）武進區、新北區的其他區位，每平方米每月補償10元，每戶每月不低於800元。

實行產權調換的臨時安置費，按實際過渡期限結算。徵收過渡期限自被徵收人或公房承租人搬遷騰空並交出被徵收房屋鑰匙之日起至產權調換房屋具備商品房交付使用條件之日止，一般不超過18個月。

對實行貨幣補償的，以被徵收房屋實行貨幣補償的合法建築面積（實行產權調換的除外）為計算單位，參照上述標准，一次性給予6個月的臨時安置費。

2．非住宅房屋：對實行產權調換需自行過渡的被徵收人或公房承租人，以被徵收房屋實行產權調換的合法建築面積（實行貨幣補償的除外）為計算單位，支付臨時安置費，具體標准為：

（1）營業用房：

①天寧區、鍾樓區一至三類區位，每平方米每月補償30元；

②天寧區、鍾樓區四至六類區位和武進區、新北區一至二類區位，每平方米每月補償25元；

③武進區、新北區的其他區位，每平方米每月補償20元。

（2）非工業用地及非倉儲用地的辦公、教育、醫療等用房：

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 常州高檔小區有哪些

一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。

別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日」或「目」

排屋有公攤面積，中間有共有牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找常州的別墅，網路一下：常州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B3%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB

D. 常州市住宅小區停車收費標准

一般小復區停車收費分兩種：一種為臨制時停車收費，一般情況臨時車輛在半小時或一小時都是免費的，超過規定時間一般都是5快。另一種為小區業主停車按月、按季、按年，一般小區收費按150元一月收取，有的小區一次性交一年停車費還能優惠。高檔小區或者別墅應該會更高。

E. 蘇州無錫常州的住宅地產有投資的價值嗎，十年後會有多大的升值空間，哪個城市最有潛力！謝謝

金閶新城比較有潛力，吳江區的發展潛力最大，吳江目前的房價 相比較於蘇州這幾個區來說 都是比較便宜的，吳江在劃分到蘇州市之後，各樓盤一手房價也都有所上調，它的高速發展指日可待

F. 常州高檔的小區和別墅有哪些

嘉宏盛世，荊溪上院，世茂香檳湖，常發國際豪庭
補充：高端人群大多還住在以前的市區老小區，如荷花池公寓，城市花園，娑羅家園，鶴園新都等，常州高端樓盤也就這兩年才多起來的，大多都沒交付呢

G. 在常州市有房有房產證，戶口沒有簽到市裡可以到學區上學嗎

在市有房有房產證來自,趕緊遷移戶口到此,就可在所在學區上學了.動作要快一點!
今天消息:
來自教育部門的解釋：適齡兒童的戶口應與其父母的戶口及合法固定居住地保持一致，不一致的以其父母的合法固定住所為准（「合法固定住所」指適齡兒童的父母在市區居住屬於自己產權的房屋或租住屬於公有產權並持有本人房屋租賃證的房屋）。孩子的父母無自有的合法固定住所如何入學？教育部門稱，適齡兒童的父母無自有的合法固定住所，而持有祖父母或外祖父母的房產證，並全家實際長期固定居住在該住所，其兒童由該地區所在施教區的學校招收入學。除上述情況外，其他此類適齡兒童入學應由有關學校登記後報教育行政部門協調解決。

H. 常州哪個樓盤比較好啊如題 謝謝了

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滿意請採納

I. 常州市中心悟悅廣場住宅樓是覓渡橋小學的學區房嗎

開發商宣傳是覓渡橋小學，但教育局網站顯示吾悅國際廣內場的學區是盛毓度小容學

http://www.zle.com/doc/28564.htm

J. 常州市住宅小區停車收費標准

一般小區抄停車收費分兩種襲：一種為臨時停車收費，一般情況臨時車輛在半小時或一小時都是免費的，超過規定時間一般都是5快。另一種為小區業主停車按月、按季、按年，一般小區收費按150元一月收取，有的小區一次性交一年停車費還能優惠。高檔小區或者別墅應該會更高。