❶ 夫妻買了期房後申請辦理離婚（未離），那麼在交房時，房產證怎麼做合適
這房子是你們婚姻存續期間購買，不管是寫了誰的名字或是兩人名字，這房產都專屬於兩人婚屬後購買共有房產，沒有特殊約定情況，就是一家一半！現在情況，你倆可以協議房產歸誰，在辦理下房產證和還清貸款之後，可以憑雙方身份證，戶口本，離··婚證，離異協議（或是法院判決書），辦理離異房產析產手續，把房產過戶到一人名字，不產任何稅費，只有幾百元工本手續費。你倆一起簽署的購房合同，辦理下來房產證一定是兩人名字！
❷ 離婚後，期房能過戶嗎
房子沒來有供完不影響離婚後房自子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然後對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。
一、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證、身份證明及復印件；協議離婚提交：離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議；權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、辦理離婚產權過戶的手續：
1、到公證處辦理析產公證（費用約500-800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易辦理轉繪（一般即日可出）；
3、到房管局辦理免徵契稅申請（約10個工作日）；
4、辦理析產登記手續（約7個工作日）並繳交50元登記費；
5、取證（交證照印花稅5元）。
❸ 期房離婚後產權怎樣辦到一方名下
取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規專定辦理離婚屬析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
❹ 離婚期房怎麼辦 離婚期房怎麼分配
1如果在夫妻來雙方離婚的時源候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
2在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
結婚貸款買房的夫妻離婚時若想要分割的這個房子，與一般的財產有很大區別。它是一個貸款房，不完全屬於他們夫妻倆，這裡面還有銀行的權益。
❺ 現在打算離婚，2019年底才下來的期房怎麼辦
如果你們非到了離婚的地步不可的話，可以做個協議對這個共同購買的期房做一個說明回及以後的答處理辦法。比如你們可以在協議里寫上，此房為雙方共同擁有，因獨自都無界負擔房貸，所以離婚後仍繼續共同承擔此房的還貸，房屋分割按雙方各自付款的金額比例劃分，借款這一點需要說明是男方借的款還是女方借的款，或者是兩方共同借款，其實五五分是最好。等任何一方有能力供房以後再由一方把原來出資的款和後來還貸的部分款一並償還，並適當給予利息補償。
總之，一定要把這一塊協商好才能離婚，因這個財產不能及時分割好，最好到公證處公證一下！
❻ 離婚期房怎麼分配
1如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中專約定房貸由其中屬的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
2在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
結婚貸款買房的夫妻離婚時若想要分割的這個房子，與一般的財產有很大區別。它是一個貸款房，不完全屬於他們夫妻倆，這裡面還有銀行的權益。
❼ 要離婚，房子還沒交房怎麼處理
首先，該案例涉及的房產是雙方婚後購買，且又屬於二人共同貸款。那麼可以確專認該房產屬於夫屬妻的共有財產。那麼，二人在離婚時可以平均分割。
其次，由於該房產屬於」期房「且又屬於按揭貸款，那麼雙方可以就房產歸屬和現金補償問題進行協商。根據《婚姻法》第三十九條規定，
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
再次，根據《婚姻法解釋三》第十條規定，
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❽ 離婚協議如何闡明期房一方放棄所有權
1、房屋產權以登記為准。即登記誰的名字，就是誰的財產。2、離婚協議上寫房屋為夫妻共同財產，說明雙方認可該房屋為共同財產。離婚協議約定房屋歸男方所有，如果該協議已在婚姻登記機關辦理登記手續，說明該協議已生效。女方要分割，有一定的難度。如未登記，女方則有權要求分割。3、婚前買的房屋，一般應為購買者所有，屬婚前財產。在此，不明白為什麼會登記雙方的名字。
❾ 買了期房,未辦房產證,離婚了怎麼辦
你的購房復合同上是誰的名字，辦證時制一定要加這個名字。如果是你老公的可能就比較麻煩了。因為你們已辦理了公積金貸款，合同已備案。只有到時去了你老公的名字，多繳點稅。
如果是你的名字就好辦了，辦證時補張單身證明就可以了。
你們離婚了，公積金肯定不會停止扣你老公的錢，你們簽了協議的，和是否離婚沒關系。除非你們全還了貸款。但貸款全還了，你就只能貸商業貸款了。