中國住宅空置率

『壹』 中國樓市空置率這么高房子能降價嗎

3月底後，轉增富不斷發布新政利好刺激救市，很多城市樓市成交紛紛出現上漲趨勢，4月成為樓市瘋狂的一月，因此短期之內不會出現降價過多的趨勢

『貳』 中國房子空置率已經很高了，如果從現在開始國家不批商品房建築用地了，』，不再建房了，會是個什麼結果

那房價還會越來越高，現在房價貴不是房子空置率的問題，而是版全民都在炒房，政權府收入也靠房地產。
現在城市裡空房非常多，晚上看看一個小區有多少亮燈的就可以了。很多城市人都好幾套房，現在倒還有雙方老人各住一套，年輕人住一套，等雙方老人老了那一天，房子就馬上多出很多來。

『叄』 中國房屋空置率是多少國際房屋空置率警戒線是多少

王石說中國房屋空置率達到50%以上，是國際商品房空置率的5倍以上，意味著商品房超級嚴重積壓。國際房屋空置率警戒線是5%--10%。

『肆』 中國法律規定的房屋空置率是多少

我國的住房空置指標和空置率 ：
隨著房改的深入和住房商品化的發展，商品房逐步增加，我國於20世紀90年代，出台了空置商品房指標。這個指標規定，統計年度到12月31日已建成而未售出的商品房，均為空置商品房。在計算住房空置率時，最初曾經用當年建成商品房總數為分母來計算，後來又改為用當年建成住房總數為分母來計算（目前仍較多地使用這一計算方法）。再後來，人們又發現，空置的住房都累計了多年來的積壓住房數，與當年建成住房總數相比不對口徑，因而有些專家建議用連續3年建房總數為分母來計算，但未形成統一規定。
人們在使用這個我國「獨創」的空置住房指標中發現，年底建成而未售出的住房中有相當大的部分是待銷房，並會在第二年內售出。可見，這個空置商品房指標只能說明當年建成住房在當年的銷售情況。由於它把許多待銷房統統納入空置范疇，就不能准確地說明住房真實的積壓情況，是一個戴著「空置」帽子卻包含許多「非空置」待銷住房而有明顯缺陷的指標。因此，用它為基礎計算出來的住房空置率也存在明顯的缺陷。
為了使統計指標能比較准確地反映商品住房的銷售和積壓狀況，有關主管部門針對住房空置指標存在的缺陷，在2003年做出補充規定，決定將相關指標補充為：住房建成1年以內尚未銷出的為待銷商品房，1~3年內未銷出的為滯銷商品房，3年以上未銷出的為積壓房。許多業內人士都認為，這一補充規定的指標比空置指標能夠較為准確地反映住房的積壓情況，但因它僅僅起到「補充」作用，並沒有用待銷住房指標來取代住房空置指標，目前人們普遍使用的仍然是原定的不夠准確的住房空置指標。公布的九部門「國15條」中第四條就規定，「對空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物」，這是正式文件中使用的有別於現行統計指標的提法。為此，許多業內人士不斷呼籲，希望能對現行的住房空置統計指標進行修改補充，使之真正反映住房空置情況。

『伍』 中國的樓房空置率是多少會有什麼風險

空置率是變化的，不好說。炒房團占著茅坑不拉屎，浪費建築材料，哄抬房價，導致很多人沒房子住。

『陸』 中國住宅空置率高於日本嗎

由上海市政府和中國人民銀行、中國銀保監會、中國證監會共同主辦的第十屆陸家專嘴論壇於6月屬14日至15日在上海舉行。談到房地產改革方向時，專家提到，我國無論是城市、城鎮還是鄉村住宅的空置率都相當高，比日本高度老齡化老子化城市化的國家還要高。這說明用來炒的房子還真不少，有關部門應該進行制訂空置住宅標准，定期公布全國和各地的空置率引導預期。

雖然中國現在的存量房已經遠遠夠住，並剩下大量的空置房，但開發商根本不會說出來，炒房客和心存買房可以掙錢的民眾，也不會關心這些，他們眼裡唯一的就是自己買的房子價格是不是漲了。

這個問題

『柒』 中國房屋空置率那麼高為什麼房價還那麼貴

人家是買來炒的 空置不代表沒有售出去 只能說沒人住或者被大量租客住著