交了首付開發商沒網簽

A. 房子已經交了首付,還沒辦貸款.未網簽現在想轉讓應如何辦手續

按合同辦事是不退的,這個就要找開發商協商，在開發商同意的情況下，轉讓購回房合同。

轉讓購房合同：指答和某房地產公司簽訂了買賣房子的合同，現在把房子轉給第三人，就需要更改合同主體，按法律上說就是轉賣房子，即把房子賣給了第三人。

拓展資料：

原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續復雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：

首先，你必須要和開發商協商一致，因為只有開發商願意給退房才行。

如果房屋開發商同意給已經備案的期房退房，那必須和期房開發商簽訂退房協議，這種退房協議一般不是當地房管局標准得退房協議格式，都是由期房開發商的律師自己進行擬定的。

B. 買的房子大半年，交了首付，開發商沒拿去備案也沒網簽，導致我失去買

樓主多慮了.不怕.
開個玩笑說:銀行都不怕,你怕什麼?
銀行幫你墊資按揭了,說明這個內房子已經從法律上屬容於你的了.沒人可以搶去了.房管局上的封戶,更加證明了這點.證明這個房子已經賣給你了,但還沒有收樓,估計這樣是為了防止房產商再賣第二次了.因此,從這個意義來說,網上的"封戶",更加證明了這個房子的法律地位.
反而,現在你更能要擔心房產商不能按時交樓吧.或者准備接樓的前期工作吧...

C. 交了首付，沒有網簽，開發商也沒有辦下按揭，現在開方商把我起訴了，我該怎麼辦

沒有網簽肯定辦不了按揭的。這個情況只能是尋求法律途徑解決專了。

按揭購房屬程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

D. 交首付後沒有網簽有何風險

首先，現在很多房子常常處於漲價之中，如果沒有進行網簽，那麼賣方可能會把版房子以更高的價格賣給第三人權，而且先一步過戶；假如出現了這種情況，購房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責任。
其次，通過辦理網簽還能夠了解所要購買的房子的權屬狀態。比如說，在購買商品房時，如果開發商辦不了網簽那就說明他的房子可能是有問題的，最好別買。這同樣適用於二手房買賣，有些二手房的買賣可能會受限制，如果能辦理網簽則說明房子沒問題。
最後，辦理網簽等於給你准備要買的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購房者一旦辦理了網簽，非經買賣雙方同意或法院的判決，網簽是不能解除的。如果遇到一房數賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法佔有房屋的，如果你辦理了網簽，那你就相對其他人優先取得房屋的權利。

E. 交了首付一個月了，還沒網簽，怎麼辦

你才一個月而已，我這里貸款還了6個月了，照樣網簽不給辦理，沒有辦法，你要是人多了可以和開發商去談判，貸款一還，開發商已經拿到全款了，銀行已經拿上利息了，只有苦逼買房的人了，試問誰最著急，你懂的...

F. 年前買的房子交了首付開發商只開了收據沒有簽合同說是要網簽他們網簽沒辦好

條件符合，網簽很快的。沒有合同，風險較大，建議您去當地住建委等網站了解一下樓盤的情況。

G. 房子首付已交了5個月,開發商說還辦不了網簽,什麼原因

有可能客戶資質不好，銀行拒貸，也有可能開發商統一辦理網簽，問一下情況，比猜要靠譜。

H. 交了首付沒簽合同，但是開發商兩個月了還沒網簽下來，我們可以退房嗎

沒簽合同的話，就不存在違約金之說，可以退的