毛坯房層高

㈠ 請問毛坯房牆上的線是什麼意思

這是標高線。

標高表示建築物某一部位相對於基準面（標高的零點）的豎迴向高度，是答豎向定位的依據。標高的分類：標高按基準面選取的不同分為絕對標高和相對標高。

（1）絕對標高
絕對標高：是以一個國家或地區統一規定的基準面作為零點的標高，我國規定以青島附近黃海的平均海平面作為標高的零點；所計算的標高稱為絕對標高。

（2）相對標高
相對標高：以建築物室內首層主要地面高度為零作為標高的起點，所計算的標高稱為相對標高。

① 建築標高
建築標高：在相對標高中，凡是包括裝飾層厚度的標高，稱為建築標高，注寫在構件的裝飾層面上。

② 結構標高
結構標高：在相對標高中，凡是不包括裝飾層厚度的標高，稱為結構標高，注寫在構件的底部，是構件的安裝或施工高度。

標高是標出建築各部分的相應高度.
有以黃海 渤海 珠基等高程體系為基礎的，也有建築物本身的相對高程。除了建築相關的標高程外 其他一般都只標尺寸。

標高的標準是根上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

層高：層高是指住宅高度以「層」為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

㈡ 毛坯房層高2.75不弔頂會不會感覺太空了

這個層高不算高的，一所都2.9米左右的層高，吊個頂也有2.7－2.8的樣子，所以2.75的高度不會覺得空。

㈢ 毛坯房凈層高2.67米，裝暖氣片還是地暖謝謝了！

[溫爾泰燃氣壁掛爐]
匹配什麼樣的採暖設備最省氣
先聊聊現在的取暖設備：地暖、暖氣片、水暖空調。
地暖：用壁掛爐把水加熱到一定溫度，在輸送到地板下的水管，通過地板發熱而實現採暖目的的一種取暖方式。
暖氣分為水暖和氣暖，通常我們所說的暖氣片指的是水暖，就是利用壁掛爐或者鍋爐加熱循環水，再通過管材鏈接到暖氣片，最終通過暖氣片將適宜的溫度輸出，形成室內溫差，最後進行熱循環使整個室內溫度均勻上升。
水暖空調：最貼切形容它的構造就是——帶鐵皮殼子的暖氣片，送一個電風扇。

全天候採暖
地暖：在環境溫度為0℃時，地暖盤管內熱水為低溫熱水，溫度為45℃左右，若燃氣壁掛爐的功率為20kw，房屋面積為100㎡計算，要想升到20℃，那麼每天需耗氣7-10個立方左右。
暖氣片：用暖氣片進行採暖，輸送的熱量的熱水為高暖熱水，溫度要達到55-60℃才能舒適散熱。這就意味著暖氣片供暖需要耗費更多的燃氣。在環境溫度為0℃時，燃氣壁掛爐功率為20kw，房屋面積為100㎡，要想溫度升到20℃，每天大概要耗氣10-15個立方左右。
水暖空調：水暖空調要求的出水溫度要在65℃及以上，體感才會舒服。這就相當於把暖氣片的水溫燒到65℃及以上。
（以上所涉及到的數值以新裝樓房為例，根據自家的空間、老舊程度、保溫性能等不同因素影響，所涉及的耗氣量均有所不同。另，初始三四天，屋子屬於升溫狀態，等屋內熱量溫度飽和，耗氣量會相應的下降。）

間歇性採暖
地暖具有熱惰性，一般要在開啟4個小時後才能達到設定的溫度。對上班族來說，白天家裡沒人時，地暖開著會消耗燃氣，而關了後下班回家又要挨凍，所以對他們來說，安裝可以間歇採暖的暖氣片是最劃算的。因為暖氣片即開即熱，開啟後20分鍾左右就能享受溫暖，因此暖氣片不需要24小時全天開啟，耗氣量也會比全天開啟的地暖小。
水暖空調要求的熱溫度較高，體感溫度適應較快。因此，只能即開即用或者全天高溫運行，白天沒辦法低溫運行。
對於最舒適的取暖溫度和設置方法：出水溫度——地暖白天25℃，晚上45℃；暖氣片白天35℃，晚上55℃；水暖空調沒有辦法建議了。（溫馨提示：晚上可根據室外溫度可相應調整至自己覺得舒服的體感溫度。）

影響天然氣使用量的因素及節省方式
室外溫度的高低——冬季室外溫度決定了採暖的熱負荷，因此室外溫度的高低直接影響了壁掛爐的耗氣量。進入深冬，氣溫越來越低，壁掛爐的燃燒時間增長，天然氣使用自會水漲船高。
室內設定溫度——如果室內設定溫度過高，壁掛爐自然要燃燒大量的天然氣，以達到設定的溫度值。冬天室內溫度不宜過高，一般保持在18-20攝氏度即可。
房屋保溫性——冬天室內溫度的高低，受房屋保溫性的影響很大，如果房屋保暖措施不到位，熱量就會散發出去，也就加大了壁掛爐的耗氣量。
鄰居的入住情況——由於地面、牆壁具有熱傳導性，壁掛爐採暖的熱量可以傳導到樓上樓下、左鄰右舍。
房屋入住時間——如果房屋是新房，住戶入住時間不長，由於牆體、地面還沒有干透，壁掛爐散發的熱量將會被大量吸收。
用戶的使用方式——有些家庭配置了室溫定時器、溫控閥等，可以在享受壁掛爐帶來的溫暖之時，節省天然氣用量，避免能源的浪費。

㈣ 毛坯房凈高是多少

1、層高
住宅的高度可以用「米」或「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建築結構的高度
2、凈高
凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
3、住宅的樓層凈高
住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：
凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
有些建築物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。
商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建築工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。
4、寫字樓的樓層凈高
寫字樓的樓層凈高是指標准層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。
通常，在選購優質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們最應該關注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間占據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩餘 2.45 米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。
通常，影響寫字樓樓層凈高的因素有以下 5 種，供讀者參考：
1. 層高：這一因素是基礎，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。
2. 梁板厚度：這是佔用層高空間最大的因素，一般根據開間跨度在 600mm-1000mm 之間。
3. 水、電、空調管線佔用凈高：佔用梁下的空間，科學合理的設計中可以合理 安排多種管線的高度關系，部分可以穿過或繞過梁進行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。
4. 吊頂系統自身佔用高度：根據吊頂系統的不同，一般在 50mm-100mm 之間。
5. 地面找平或架空地板高度：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控製得不好的話，出現 30-50mm 找平也是很常見的；當然，如果採用架空地板系統，這一高度也應扣除。 樓梯凈高於樓層凈高相差無幾。

㈤ 空鼓怎麼檢驗

空鼓的檢測方法很簡單，一般採用五點敲擊法：

五點敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現象的一個很著名的方法，具體做法是找一個金屬的物品(最佳工具是工地上電鑽的鑽頭或自己的鑰匙，小不銹鋼湯勺也可以)，用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。

如果上述五點中發出空空的聲音的點超過兩個，那麼就可以說明這塊瓷磚粘貼的不實，中間有空的地方，就應該揭下來重貼。

但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的牆面上的瓷磚不適用於這種檢查方法，因為牆體本身就不是實心的，所以怎麼敲也都是空鼓的聲音。

空鼓的危害：

1、空鼓處瓷磚不受力，在將來受到外力大的時候容易破裂;

2、空鼓有可能會導致瓷磚在以後的日子裡逐漸擴大空鼓范圍，最後瓷磚翹起或脫落;

3、空鼓會導致以後牆體鑽孔困難，並易擊碎瓷磚(比如你在安熱水器、鏡子、掛件、櫥櫃、浴室櫃的時候);

4、空鼓會導致衛生間地面內部積水並腐爛發臭(很多人家衛生間有異味的原因就在這);

5、空鼓反映的不僅是表象，也反映了施工工藝有可能存在嚴重的問題(比如鋪磚前沒拉毛)。

(5)毛坯房層高擴展閱讀

形成原因

不標准

牆體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈。瓷磚鋪貼前應檢查牆體基層抹灰是否符合要求，牆面基層雜物、灰塵和必須清除干凈；鋪貼時將瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥漿並用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥漿擠滿瓷磚背面，然後用力按壓，使瓷磚與牆面基層牢固結合。

沒浸水

鋪貼前沒浸水或浸泡不夠。瓷磚（特別是釉面磚）在鋪帖前應用水浸泡2小時以上，讓瓷磚充分吸水後，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水份沒飽和，就會過早吸收砂漿中的水份，導致砂漿收縮出現空鼓，還會影響粘貼強度。

不飽滿

瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。這是種情況不是偷工就是減料：為了節省水泥砂漿，或是為了節約時間馬虎了事。還有另一種情況那多發生在包工包料時，那就是瓷磚質量太差，怕夯實時把瓷磚敲碎了。

㈥ 購買毛坯房的時候，我們看的是5.8米層高房，4660一平方，面積138.02

這種情況都是開發商為了節省所交的費用而採取的一些套路，打著一些擦邊球，回為了更答好的賣房子，開發商省錢，買房子的也可以省一些費用，吃虧的是國家的稅收，這種問題也是一些政府默許的，屬於民不舉官不究的，現在的房地產市場不景氣，開發商以各種的優惠來促銷，作為個人，如果有優惠享受就行了，不要想那麼多，只要是五證齊全的房子，就可以放心的買，以後是否升值？那就看以後的事情了

㈦ 規范里毛坯房交房凈高允許誤差多少

按照規定，合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同

㈧ 驗房時應該注意些什麼

收房驗房的注意事項如下：

1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》版和《住宅質量保權證書》；

2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。

3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋的鑰匙。因為有時候開發商認為購房者收了鑰匙之後，就會認為你已經驗房了。

4、在驗房時，一定要把房屋中出現的問題給記錄下來，然後讓開發商簽字或蓋章，並把解決房屋問題的時間和承諾給寫清楚。必要時，可以用錄音筆把你與開發商的對話給記錄下來。

以上就是收房驗房需要注意的事項，你在收房驗房時，可以參考以上幾條。如果你能請一個專業的驗房師陪你一起驗房，那你可以更加放心的收房了。

㈨ 國家對安置房的毛坯房室內高度有規定嗎

根據國家規定的《住宅設計規范》中關於住宅高度的設計，2.55的高度符合規定。以內下是相關標准，供您參考下。容 3.6 層高和室內凈高 3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。 3.6.2 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。 3.6.3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 3.6.4 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 3.6.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

㈩ 我買的商品房合同層高是2.85米,實際毛坯房是2.7米,我該怎麼辦

層高的話還是包括上下樓層樓板的厚度的，所以你這個樓板厚度也要看看有沒有也測量過，這個厚度也要加上去的，如果測量後還是低於合同，你可以找開發商協商要求賠償或退房。