私人住宅

㈠ 中國最大的私人民宅在哪兒

我國擁有非常悠久的歷史文化，在這樣的一些文化進程當中，隨著時代也會有很多的改變，我國本身就是一個比較古老的國家，在一些制度規劃上也延續著之前的一些制度性，在我國的發展文化當中，姓氏家族也是非常大的一種文化特色。

由於這里是一座私人民宅所以治理的用處就減少了，所以即使經過了這么多年，王家大院的所有保存都是非常完整的，在時代的發展當中，有很多的文化都會被淘汰，但是這樣的一些文化居所以及和人們息息相關的東西，在長期的發展當中也最終被保存下來了。

㈡ 私人住宅風水有哪些講究

一、環境和位置
住宅的環境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感；前有明堂財氣、後有文昌官氣，吉利祥和,是因為好的住宅除朝向好，道路交通暢順方便,環境位置佳外，並且格局四正，搭配合理，視野寬闊，採光通風，充滿生氣活力。然而，以下的十一種位置最好不要建造住宅,也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅。
一是立交橋旁，因為立交橋旁的交通並不方便,而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害,當然也會對建築物的風水財氣產生產極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
二是交叉的大道旁，因為大道的交叉處產生的影響力和立交橋處差不多，而且還會塵土飛揚，居住於此，日常起居都不得安寧。
三是高壓電塔和電台電視塔旁，因為這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，就會使人的神經系統和免疫系統受到破壞，可能會引起多種較嚴重的疾病。因此，這些地方最好不要居住。
四是加油站旁，加油站是火災隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。
五是位於玻璃幕牆對面。住在玻璃幕牆的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
六是陽台或主卧室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
七是陽台或主卧室正對附近建築物的轉角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產生不利的影響。
八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，並且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
九是住宅的周圍建築都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發展將受到嚴重影響。
十是住宅的陽台及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經常作惡夢，對健康不利。
十一是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產生嚴重的後果。
要想選擇一個好的住宅位，必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應自然的四大原則。一定不能粗心大意，要將周邊環境仔細看清楚，以做到一目瞭然，胸有成竹 。希望能幫助你

㈢ 私人住宅可以買賣嗎

雙方同意也是可以考慮的
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

㈣ 購買私人住宅地皮需要注意什麼

1、該宗土地的性質（劃撥、出讓、集體）劃撥土地需補交土地出讓內金，價格土地容面積×地級價×30%加上工本費、出讓的只交工本費、集體土地只限本村村民買賣。
2、國家已審批的宅基地在建蓋的時間上有期限，超過期限國家可以沒收該宗土地，並且不退還購地款。
3、該宗土地的使用性質（商業、工業、住宅或其他）工業用地你要考慮清楚了。
4、土地的使用年限，劃撥暫時無使用年限、出讓商業30--40年、住宅70年。

㈤ 物權法是如何規定私人住宅不容侵犯

根據《物權法》第四條 平等保護國家、集體和私人的物權

國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六十四條 私有財產范圍

私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第六十五條 保護私人合法權益

私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。 國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。

第六十六條 私有財產保護

私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。

(5)私人住宅擴展閱讀：

1、根據《憲法》第十三條

公民的合法的私有財產不受侵犯。 國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償。

2、公民在法律范圍內有獨立為行為而不受他人干涉，不受非法逮捕、拘禁，不被非法剝奪、限制自由及非法搜查身體的自由權利。人身自由不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權利，是公民參加各種社會活動和享受其他權利的先決條件。

它是公民按照自己的意志和利益進行行動和思維、不受約束、控制或妨礙的人格權。又稱身體自由。公民居住、生活的場所不受非法侵入和搜查。公民的居住、私生活及個人家庭財產的保存，一般要在住宅中進行，有的公民還要在住宅中進行社會性的工作和勞動。

㈥ 私人住宅取名為匯興居好不好

亭、海的讀音是tí抄ng、hǎi，音律優美，朗朗上口。
【字義】 亭，直。姿勢挺立。如:亭立，亭亭當當(妥當，合宜)；亭亭裊裊(形容女子身材修長和體態輕盈)海，海字原指大洋靠近陸地的廣闊水城，因其面積宏大，所以又引申有廣大、博深、博大之義。人名用海字，主要是用引申義，表示能量大，辦法多，見多識廣，非同常人。意義優美。
【五格】 該名字的五格筆畫搭配為：9-10，五格大吉。
【五行】 亭海的五行組合是：火-水。這種組合的人心地善良，富有智慧，做事穩健，人緣好。其人意志堅定，為理想能奮斗到底，耐性佳，能忍受艱苦，依靠自身的努力，取得人生和事業上的成功。

㈦ 私人住所是什麼

住所是指為使法律關系集中於一處而確定的自然人或法人的地址，是公民生活和進行民版事活動的主要權基地或中心場所。《民法通則》規定：公民以他的戶籍所在地的居住地為住所，經常居住地與住所不一致的，經常居住地視為住所。「經常居住地」應當理解為連續居住1年以上的居住地，並有長期居住目的的。如果公民由其戶籍所在地遷出後，尚未遷入另一地，又無經常居住地的，仍應以原戶籍所在地為住所。

㈧ 法律規定私人住宅最高修幾層了

國家沒有專門的法律法規規定，但是地方政府都有專門的政策規定。

以福建省為例：

根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》規定：

第三十七條村民建房應當遵守以下技術標准規定：

（一）選址：應避開地質復雜、地基承載力差、地勢低窪不易排澇以及易受風口、滑坡、雷電和洪水侵襲等自然災害影響的地段。

（二）規劃：集中建設的住宅小區要編制修建性詳細規劃，個人建房要符合村莊整治規劃，靠近城市、縣城、鎮所在地住宅小區，引導參照城市居住區規劃設計相關標准，建設多層單元式住宅。

（三）層數和面積：農村獨棟式、並聯式或聯排式自建住宅不得超過三層，每戶住宅建築面積控制在300平方米以內。建設多層單元式住宅的，每戶住宅建築面積控制在200平方米左右。

（四）層高：層高控制應符合當地的實際情況，一般3米左右。

（五）間距和朝向：住宅建築前後間距與前建築高度比一般不低於1:1，相鄰房屋山牆之間（外牆至外牆）的間距不低於4米，建築宜朝南、朝南偏東或偏西布置。新建建築宜後退村莊幹路紅線3米以上，後退村莊支路紅線1米以上。

（六）抗震：新建住宅必須符合工程抗震設防要求，板、梁、柱不得採用石結構。

（七）建築單體：應滿足村民生產、生活的需求，住宅平面布局應設有客廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏間（農具堆放間），應滿足面積、通風、採光等要求。房屋造型簡潔美觀，宜採用坡屋面，具有地方特色，外觀應進行一次性裝修。

（八）配套：應同步配建化糞池等處理設施；集中建設住宅小區的，給水排水、電力通信、道路、廣電、綠化和社區服務等配套設施要同步規劃建設，小區建築密度控制在30%左右，綠地率不低於30%。

(8)私人住宅擴展閱讀：

相關法律責任：

根據《福建省農村村民住宅建設管理辦法》規定：

第三十八條對未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建設住宅的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。

第三十九條未取得規劃許可證書的, 國土資源行政主管部門不得辦理用地審批手續。違反本辦法規定，非法批准村民住宅建設用地的，其批准文件無效，對非法批准村民住宅建設用地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法追究有關責任人責任，並依法收回非法批准、使用的土地。

非法批准土地給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十條未依法取得規劃許可證或者未按照規劃許可證規定進行建設，在鄉、村莊規劃區內的，由鎮鄉人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除；在鎮規劃區內的，鎮鄉人民政府應當配合城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者其他有關部門依法查處。

村（居）民委員會發現本區域內違反城鄉規劃的行為，應當及時向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門、街道辦事處或者鎮、鄉人民政府報告。

嚴禁對村民未批先建的住宅採取以罰款或者變相收取費用代替審批的辦法予以補辦手續。

㈨ 什麼是私人住宅

私人住宅，顧名思義抄就是房子的所有權歸您個人所有，別人無權使用，就是我們一般說的個人居住的地方，無論是商品住宅、經濟適用房、房改房、拆遷房和民宅。他的使用權歸個人所有，別人無權干涉。
根據《憲法》第三十九條的規定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權利，與公民的人身自由、人格尊嚴等權利一樣同等重要，同樣受法律的保護。基於此，我國《刑法》規定了"非法侵入住宅罪"，構成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權構成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，依據《治安管理處罰法》第四十條（三）的規定給予處罰。