天洋城開發商

① 天洋城的開發商是哪個公司

天洋城開發商是天洋控股有限公司的子公司，在北京、天津、燕郊、九江、秦皇島等版地都有他們的項目，經權驗算是比較豐富的，在業界的口碑也還可以。天洋集團是1993年成立的，以零售業起家，用了8年的時間，占據了秦皇島商業、零售業市場的主導地位，現在，這個集團總部設立在北京，業務主要是以大型房地產開發為主業、大型投資和大型零售業為輔助，員工有2000多人。 我覺得咱們買房的話，除了關注基本的價格、地段、品質等等信息，一定得了解一下開發商的背景，首先就是經濟實力，我覺得天洋集團怎麼著也是一個有著16年歷史的大公司，資金應該沒有問題；然後就是經驗，整體來說，他們在商業地產和住宅項目上都有比較豐富的經驗，對於在建築、戶型中直接關繫到居住質量的細節上比較有把握。羅嗦這么多，希望對你有幫助。

② 遷安天洋城有五證嗎

按要求開發商應當在售樓處公示這五證，如果沒有張貼，可以要求開發商出示版。也可以到權國土局，規劃局，建設局，房管局網站相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假。

開發商五證是指：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。

③ 天洋城的項目弊端

燕郊配套傷不起 天洋城業主寒意濃
致：燕郊市政、供熱單位、天洋城開發商、天洋城物業：
燕郊，一個緊鄰首都北京、距天安門34.5公里左右的小鎮，因它「美麗的朝白河」，因它瞬間崛起的高樓大廈，吸引來北京及全國各地的人來此定居。他們或是在首都兢兢業業工作的小白領，省吃儉用、一分一厘苦苦贊錢換來一個家；他們或是從全國各地因燕郊的地位優勢被吸引而來老人，希望在此安度晚年，幸福走完餘生；他們，或是呱呱墜地、襁褓中的小寶貝，更需要燕郊能像爸爸媽媽那樣帶給他們溫暖與快樂……
不論男女、不分老幼，能選擇燕郊，除了經濟因素外，更多還是感覺燕郊至少實現了他們的置業夢想、晚年找到了寄託、孩子能得到快樂成長。然而，因為一條乾枯的潮白河、兩個不同的管轄區，讓我們看到了無比大的差距：
交通：千呼萬喊，終於增加了車輛，雖然車少，大家沒說什麼，畢竟，這不是北京——河北不努力、北京不找事，這，我們認了。只要多排隊、不怕擠，大家還是能回家；
電話：我們很尷尬，跟老家人說，在北京買房了，但當還是跨過那條乾枯的河時，手機簡訊卻告訴我：「河北歡迎您！」畢竟，這不是北京——行政有區劃、各管各的家。這，我們認了，只要多發簡訊少通話，親朋關系不會差；
工、商業：到目前，在燕郊置業、北京上班的人粗略估計不下於25萬，然而這個「國家級開發區」卻看不到就業和商業的希望，光是賣地狂賺GDP，財政富裕、基礎落後為哪般？
市政：入住至今，今天這挖挖、明天那填填，挨首都最近，卻未感受到「首都邊緣」的繁茂與便捷，從2003-2005年被北京人所關注，到今天都近10年了，政府怎麼就知道賣地、不知道完善配套和提升服務？
也許，我們對於上述的情況是無賴、也是等待，幸福畢竟不是一朝一夕能到來，姑且相信政府相信黨、相信河北在努力、相信北京會發力。
再說天洋城，有線入戶收錢，燃氣介面收錢，水費、電費、暖氣費，樣樣收錢不見一票，24H熱線難打通、約個服務等一天……這些，我們也理解，全體業主學阿Q，不傻愣裝傻——完善要等待、幸福慢慢來。
但是2012-2013的冬天，天洋城業主實在忍不了：
臨近2012年11月15日北方供暖時間，在連續幾天的氣溫突降大雪紛飛的氣侯中，按調整後的政策，北京居民供暖提前，市民早已感受到了政府的關心、得以提前在家中享受溫暖，然而居住在天洋城的居民卻在家裡裹著棉衣棉被等待著溫暖、等待著市政供暖。當然，大家也能理解，畢行政區劃不同，政策存在差異難免。11月15日，小區業主終於等來的暖氣，然而，我們沒等到期待中的溫暖——暖氣片散發出一陣陣冰涼，至少從業主反映來看，現在80%左右的戶主室內溫度都在8-13度，部分業主甚至更低。
就這樣，業主們先後通過電話、論壇、現場等方式找物業、找開發商、找供暖公司、找市政，並多次組織業主代表前去物業辦公室、開發商售樓處、市政管處，然而得到的全是「一攬子」的推諉：
物業說：燕郊供熱有限，熱源不足，物業真的沒辦法；
開發商說：熱源不足是根本，不熱多找物業去調試；
熱力公司說：天洋城開發商在基礎建設時，管道和壓力泵配備不足，滿足不了供熱需求；
市政說：我們全面協調，爭取盡早讓你們暖氣熱起來，這都幾個月了？咋還沒協調熱？
你們四家，態度都不錯、就不辦實事。我們從小雪盼到大雪、從大雪盼到冬至、從冬至盼到聖誕、從聖誕盼到元旦、從元旦盼到小寒，沒一個祈盼到了頭，沒一天感受到溫暖，而現在馬上就是臘八、大寒，再往後，就是立春、除夕、春節、元宵了，難道天洋城的暖氣要等到3.8婦女節，讓我們幸福地呼喊：天洋城終於不冷了？
想問一問，你們管事的，是吃干飯的？還是在演雙簧？或者在演三句半？說得一套一套、表演得精彩紛呈。
就在你們踢皮球的時候，天洋城業主很糾結、很痛苦：13號樓某戶居民家裡早已結冰、食用油固化；22號樓好幾戶凍感冒，天天棉襖做飯、夜夜兩床被子；32號樓、40號樓幾戶居民家裡的小寶寶都凍出了肺炎，發燒持繼不退；8號樓坐月子的媽媽天天開空調、電暖氣，但還是因著涼沒乳汁，襁褓中的寶貝晝夜啼哭；甚至，有業主安裝在廚房陽台上的熱水器竟然也被凍壞了……
如果，天洋城物業在管理中始終：保潔不到位、噪音也不管、電話無人接、服務等半天、遇事踢皮球，業主要你們何干？
如果，開發商只管建房子、不管樓質量，造成今天這家窗戶漏風、那家牆壁傳音、樓上凌波微步樓下聲聲入耳，號稱燕郊的標桿樓盤、品質大盤，未必太丟人、未必太欺人、未必太缺德。
如果，政府長期不作為，不為民眾解決苦難、得不到百姓信任，如何取信於民？如何長期執政？如何構建和諧？
鑒於上，天洋城全體業主真心希望上述相關機構能為民著想，而不是踢皮球。
《三河市燕郊開發區供熱管理辦法》文件制度摘要：
根據《三河市燕郊開發區供熱管理辦法》第三章第十七條：本區採暖期為當年11月15日至次年3月15日。開發區管委會可以根據氣象等實際情況調整採暖時間。採暖期內，對符合現行國家住宅設計規范且散熱設備符合要求的住宅，供熱企業應當保證住宅用戶卧室、起居室的室溫不低於18℃；
第三章第二十三條供熱企業進行年度檢修應避開採暖期。供熱運行期間因突發性故障停止供熱時，供熱企業須立即組織搶修，同時報供熱主管部門。停止供熱5小時以上，應及時通知用戶。
第三章第二十五條因供熱企業責任導致下列情況產生的，供熱企業應當向用戶退還相應的採暖費：
（一）未按照規定或者約定的時間供熱，按採暖期日平均採暖費退還未供熱天數當日採暖費。
（二）因供熱企業的供熱設施故障、事故等情況，中斷供熱連續超過24小時，按採暖期日平均採暖費退還中斷供熱天數當日採暖費。
（三）維護結構符合節能標准且散熱設備符合要求的住宅用戶室內溫度未達到規定的溫度或者合同約定溫度的，經測溫檢查，室內溫度在16℃以下至13℃（含13℃）間，按採暖期日平均採暖費的33%退還採暖費；室內溫度在13℃至10℃（含10℃）間，按採暖期日平均採暖費的55%退還採暖費；室內溫度低於10℃按採暖期日平均採暖費的100%退還採暖費。

④ 天洋城4代是哪個開發商開發的

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