住宅樓欄板

❶ 房屋建築面積如何計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各專層外圍水平投影面積之屬和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

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建築面積計算作用

1、確定建設規劃的重要指標。

2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標。

3、計算有關分項工程量的依據。

4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。

5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。

參考資料：網路.建築面積

❷ 我們施工的住宅樓是封閉陽台，陽台欄板外有保溫，請問陽台內牆也就是陽台門四周的外牆做不做保溫

應該不做吧。但具體應該由設計出保溫施工圖啊。圖中應明確那些部位做或不做保溫。。

❸ 最新欄桿規范高度要達到多少

最新抄欄桿規范高度規定如襲下：臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低於1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低於1.10m。

如下圖所示：

護欄高度低層、多層住宅的陽台護欄凈高不應低於1.05m；中高層、高層住宅的陽台護欄凈高不應低於1.10m。封閉陽台護欄也應滿足陽台護欄凈高要求。

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欄桿中國古稱闌干，也稱勾闌，是橋梁和建築上的安全設施。欄桿在使用中起分隔、導向的作用，使被分割區域邊界明確清晰，設計好的欄桿，很具裝飾意義。周代禮器座上有類似欄桿的構件。漢代以卧欞式欄桿為最多。六朝盛行鉤片勾闌。

欄桿轉角立望柱或尋杖絞口造者，均可見於雲岡石窟、敦煌壁畫。元明清的木欄桿比較纖細，而石欄桿逐漸脫離木製欄桿的形制，趨向厚重。清末以後，西方古典比例、尺度和裝飾的欄桿形式進入中國。現代欄桿的材料和造型更為多樣。