A. 我是先在開發商租的商鋪,1年後買了商鋪開發商還要求交租金怎麼辦
你是先租的開發商的商鋪，一年後買了商鋪，開發商要求你交租金，這是正常的，你應該交給開發商租金，不知道你租的時候有沒有合同，或者是口頭協議，這個與你買房沒有關系，所以說你應該交房租的租金
B. 開發商在我買房前把房屋出租給第三方我現在買下來以後需要我承擔哪些法律義務
你沒有責任但是，在房屋的買賣的法律中有一條就是，房屋買賣租聘的合同不變，租客是有權利住到合同到期為止的！所以你只能選擇協商
C. 開發商只有大證,先以出租形式進行售賣,合法嗎
開發商只有大證,先以出租形式進行售賣,合法嗎？這應該是違法的。
D. 開發商在我買房前把房屋出租給第三方我現在買下來以後需要我承擔哪些法律義務
如果在你不知情的情況下，開發商算欺騙，合同無效。如果你知道，還堅持己見，那隻有等租房合同到期，才能行使你房東的房屋所有權
E. 投資者購買商鋪必須由開發商代為租貸5年 ，5年期滿後由開發商比原商鋪
分析：（1）利用方案的敘述，可以得到投資的收益，即可得到收益率回，即可進行比較；
（2）利用答（1）的表示，根據二者的差是5萬元，即可列方程求解．
解答：解：（1）設商鋪標價為x萬元，則
按方案一購買，則可獲投資收益（120%﹣1）•x+x•10%×5=0.7x
投資收益率為0.7x/x×100%=70%
按方案二購買，則可獲投資收益（120%﹣0.85）•x+x•10%×（1﹣10%）×3=0.62x
投資收益率為0.62x/0.85x*100%≈72.9%
∴投資者選擇方案二所獲得的投資收益率更高．
（2）由題意得0.7x﹣0.62x=5
解得x=62.5萬元
∴甲投資了62.5萬元，乙投資了53.125萬元．
是這題吧
F. 開發商出租的房子怎麼證明是開發商的物業
只要有委託書，給你出租房子都行。開發商願意給誰出租是開發商的事情，這有什麼不可以的呢？對吧
G. 開發商能否把自己修建的門面用來出租
開發商可應該可以把自己修建的門面用來出租，也可以出售，但前提條件是他的手續必須合法。
H. 樓盤規劃中的物業用房,開發商有權出租給商用嗎
不能，開發商沒有權力出租給商用；
國家物權法有規定，樓盤規劃當中的物業用回房，是歸屬全答體業主所有，因此，開發商沒有權利代表全體業主，對物業用房進行出租；
另外，如果有物業公司，那麼物業公司對物業管理用房有使用權，物業公司也不可以在不經全體業主同意情況下進行出租。
I. 開發商租地起房是一次性交租金嗎
永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物歸出租人所有。租地蓋專的房不能辦理房屬產證，原因如下： 1、 在租賃的土地上面即使蓋了房子辦理產權證也不是承租人的，因為我國的土地政策是地上物屬於地主，而且蓋房子還必須獲得地主的同意，一般如果在租賃合同註明新增的地上物在終止租賃關系以後應該獲得補償就比較合理了。 2、《合同法》規定租賃合同期限不能超過20年，超過部分無效。 3、永久建築可以辦理產權證,租用土地到期,土地上的建築物歸出租人所有。
J. 開發商把房子低價租給別人又高價租給我違法嗎
不超過6個月的話，可以直接與承租人解除合同，收回房子