1. 為什麼要買現房不要買期房
期房的優點：
1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大版量的權選擇餘地；
2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
期房的缺點:
1、 只能看到效果圖，但沒有實物；
2、 實物和效果圖可能差距不小；
3、 建設過程中有工程停頓的風險；
4、 市場行情與價格漲跌難以預測。
現房的優點：
1、可用實地看房，而不是看效果圖；
2、房屋價格基本穩定；
3、交房不用等太久。
現房的缺點:
1、樓層、房型選擇餘地較少；
2、價格略高，優惠幅度小；
3、隱蔽工程難以看到
2. 40年的期房買期房到底好不好
期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。期房要看開發商的手續,只要開發商專手續齊全就可以買屬.期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量. 現在許多都是買的期房。三到六層是40年的期房，意思有點難以理解，我認為是指房子只有40年的使用期，住宅現在為70年的使用期. 商業用地為40年的使用期.，你打算買的這個房子一定是商業用地。費用不同，商業的房子水電等費用標准要高於住宅。買賣是一樣的，可以正常上市流通。所謂到期是指土地使用權到期，土地上的商品房的產權是永久產權的。到期後土地有一個自動續期的概念，具體措施只能看到時候相關政策了，他現在給你承諾的40年以後只交幾千塊錢，那都不做數的，到時國家說了算。和開發商沒有關系了
3. 買房子買期房好嗎
現在的開發商都是奸商，不等房子建好就搞什麼定金，選房。總的來說肯定是現房好了，不過現在剩下了的現房都是樓層不好的。看開發商了。
4. 全款買期房好不好
那看你自己的經濟能力了。有能力就可以全款。沒能力就分期。個人覺得，還是不要全款，可以把錢用於別處的投資嘛，用銀行的錢賺錢嘛。
5. 買期房好不好要考慮哪些因素
您好
您買期房首先要考慮自己的資金問題，然後考慮地段未來發展版。周邊配套設施權，還有就是開發商是不是五證齊全，然後房屋價格已經購房合同細節以及付款方式和時間點！
如果資金足夠肯定買比較大的開發商開發的樓盤和地段和配套相對比較成熟的
6. 買期房好不好
也挺好啊 可以貸款 但買之前要看是不是五證俱全 物業也要看 很重要
7. 買期房有什麼風險嗎
購買期房可能面臨的風險有延期交房問題，商品房的質量問題，小區的配套問題等。
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