小區和住宅

① 普通住宅和非普通住宅的區別

根據您描述的情況：普通住宅和非普通住宅判斷標准如下：

普通住宅標准：

內環內，面積小內於140平方，容總價低於450萬(含)；

內、外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬(含)；

外環外，面積小於140平方，總價低於230萬(含)；

普通住宅和非普通住宅在交易稅費上有區別：

個稅：普通住宅1%，非普通住宅2%，滿五唯一個稅免徵；

增殖及附加稅：普通住宅滿2年免徵；非普通住宅必須徵收；

二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區別：

普通住宅：50%；

非普通住宅：70%；

希望我的回答能幫到您。

② 買的自住房，商住小區和普通住宅小區的區別利弊

商住樓一般是指底層是商鋪，然後上面是住宅的兩用樓。純住宅，就是沒有商專鋪，全是住宅的小屬區。利弊嗎，純住宅一般位置比較安靜的地方。而商住樓一般在繁華的要道。自然純住宅比較適合居住老人孩子宅在家裡的人，而商住比較適合年輕人、上班族，不愛做飯了，樓下就是小飯館多方便。
其實價格就說明了一切，越貴的房子，越好。同樣地段，價格差不多的。
無論是商住還是純住宅都是商品房，商品房根據用途劃分住宅用途70、工業用途50、商業娛樂用途40。市面上有些開發商把工業用途和商業娛樂用途的房子開發成住宅，當作公寓賣。這種房子價格比較高，年限比較短就像你說的四十年五十年的房子。買房子盡量買70年的房子。靠近市中心的比較好。純住宅比商住的要好。

③ 高檔住宅與普通住宅有什麼區別

1、意思不同

高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套專設施完整以屬及利用現代手段服務社區的住宅小區。

普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。

2、特點不同

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住房屋。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。高檔住宅，是指建築造價和銷售價格明顯超出普通住宅建築標准建造的高標准住宅，通常包括別墅和高檔公寓。

3、標准不同

高檔住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。 高檔住宅高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。

高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

④ 高檔小區和商住小區，普通住宅有什麼不同

房子價格很高

⑤ 公寓房子與住宅有什麼區別

⑥ 小區內住宅和道路之間的距離

小區內住宅和道路之間的距離高層的應為5米，多層的應為3米。

根據《城市居住區規劃內設計規范》容：

表8.0.5 道路邊緣至建、構築物最小距離（m）

(6)小區和住宅擴展閱讀

《城市居住區規劃標准》中規定：

8.0.1 居住區內的主要道路應滿足：

1、線型盡可能順暢，以方便消防、救護、搬家、清運垃圾等機動車輛的轉彎和出入；

2、要使住宅樓的布局與內部道路有密切聯系，以利於道路的命名及有規律地編排樓門號，這樣就能有效地減少外部人員在尋親訪友中的往返奔波；

3、良好的道路網應該是在滿足交通功能的前提下，盡可能地用最低限度的道路長度和道路用地。因為，方便的交通並不意味著必須有眾多橫豎交叉的道路，而是需要一個既符合交通要求又結構簡明的路網。

⑦ 普通住宅和非普通住宅的區別

您好，主要表現復在以下幾點：

普通制住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標准。不能同時滿足條件的為非普通住房。

(1)房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。

(2)成交價格：內環以內：≤450萬元/套;內外環之間：≤310萬元/套;外環以外：≤230萬元/套。

(3)建築面積：單套建築面積≤140平方米。

⑧ 請問住宅和住宅小區有什麼區別

住宅就是你自己買的房屋，有時有些房屋只有一間或者一棟房屋，他們是沒有小區的。
而住宅小區是有幾棟房子組成的，有綠化等等的要求的。