住宅綠地

⑴ 居住區綠地率一般是多少啊

只要是房屋買賣合同上顯示的數字，還是有一定可信度的。

綠地率是指居住區內各版類綠地面積的總和與權居住區用地面積的比例，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。小區綠化面積距建築外牆1.5米和道路邊線1米以外的用地，才可計算為綠化用地。

根據《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。

所以，只要你簽合同時，上面的綠地率達到30%以上，就是可信的。但值得注意的時，千萬要區分好綠化率和綠地率，綠化率是開發商的說法，只要是草，開發商都會計算都綠化率里。

法律法規參考來源：

《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。

⑵ 住宅小區綠化率計算標準是怎樣的

小區綠化環境的四點標准：

1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所版在小區居民服務的，增進權居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。

2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。

3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。

4、綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童游戲場)，並布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

(2)住宅綠地擴展閱讀：

小區綠化的作用：

小區綠化環境是居住空間質量的重要標志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，在小區中有點綴的綠化植物,還能起調節人的心理。

綠色能使人的視覺放鬆,消除疲勞,綠化能調節空氣中的二氧化碳濃度。同時小區園林綠化工程也是居民的交往空間和活動場所，增進了鄰里之間的交往和感情，有利於構建和諧社區。

參考資料來源：網路-小區綠化

⑶ 綠地中央公園是綠地房產什麼級別

綠地集團住宅產品的品牌系列，主要分為以下幾類：
老街系列：例如常熟·老街、鄭州回·老街、南橋老街、康橋答老街、沈陽老街等。
新里系列：新里康林公寓、新里·仕嘉公寓、新里·維多利亞公寓、新里派克公館、新里·中央公館等。
海珀系列：海珀·香庭、海珀·蘭軒等。
新城鎮系列：綠地21城、徐州世紀城、合肥國際花都等。
海域系列：海域·白樺原墅、海域·島嶼墅等。
綠地集團商務產品系：
中高端商務產品「創系」、「海系」、「SOHO」
在享譽世界的「綠地中心」和「峰系」背後，是綠地20年來立足於上海這個國際化大都市，聚合全國24省64城，為各類企業客戶開發中高端寫字樓的深厚開發經驗，針對不同客戶需求量身打造的中高端商務產品線「創系」、「海系」、「SOHO」。
從某種程度上說，「創系」就是「綠地中心」、「峰系」的最初形態。以現在的標准來看，它們最大的區別，其實就是建築高度，而在建築科技、商務配置方面幾乎是並駕齊驅的。
而另一中高端商務產品「海系」，則以西安綠地中央廣場「瀛海」、「領海」、「藍海」、「智海」為代表，SOHO」系列寫字樓，則專為創業型企業開發，在綠地旗下各地大型城市綜合體中，深受創業型企業追捧。

⑷ 公建,住宅綠地率中的綠地面積分別怎麼算

成功和播放和他好

⑸ 居住區綠地率一般是多少

只要是房屋抄買賣合同上襲顯示的數字，還是有一定可信度的。

綠地率是指居住區內各類綠地面積的總和與居住區用地面積的比例，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。小區綠化面積距建築外牆1.5米和道路邊線1米以外的用地，才可計算為綠化用地。

根據《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。

所以，只要你簽合同時，上面的綠地率達到30%以上，就是可信的。但值得注意的時，千萬要區分好綠化率和綠地率，綠化率是開發商的說法，只要是草，開發商都會計算都綠化率里。

法律法規參考來源：

《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。

⑹ 宅前綠地算不算公共綠地

「宅旁綠地」不屬於「公共綠地」

住宅區公共綠地其定性的含義：是指不屬於住宅回區其他用地（包括住宅用答地、公建用地、道路用地、停車設施用地、市政設施用地以及其他用地）、為住宅區全體居民共同享用的綠地，包括居住區公園、居住小區集中綠地，各類戶外活動場地（不包括標準的運動場）、居住組團綠地、較大的住宅院落綠地或場地。

住宅區宅間、宅旁綠地：是指位於住宅周圍用於種植綠色植物，不屬於住宅公共綠地的用地。

⑺ 請問綠地城還有住宅嗎

綠地城的住宅項目已經售罄，目前在售的是商辦項目，主推層高4.5m的LOFT商辦產品，戶型面積為44-72㎡。

⑻ 住宅庭院綠地布置方法有哪些

庭院是住宅建築圍成的空間，根據房屋間距，種植適宜的植物，以滿足回降噪、防塵、防曬、調答節小氣候等功能要求。種植的植物應加選擇，背陰的地方宜種植耐蔭植物，向陽的地方宜種植落葉喬木，從而做到「夏有蔭涼，冬有陽光」。在住宅建築形式統一的環境中,要注意綠化布置形式的多樣化,利用植物春夏秋冬的季相變化和不同植物的形態特徵，組成豐富多彩的庭院空間，發揮植物在時間上和空間上的藝術特色。庭院中的建築小品不宜過多，形體也不宜過大

⑼ 城市居住區綠地有哪些類型

根據城市居住區中綠地的位置和功能，我們可以將居住區綠地分為四大主要類型:居住區公共綠地、宅旁綠地、居住區道路綠地及公建設施綠地。
1.公共綠地
它是為全區居民公共使用的綠地，其位置適中，並靠近小區主路，適宜於各個年齡組的居民前去使用。具體應根據居住區不同的規劃組織結構類型，設置相應的中心綠地和組團綠地。居住區公共綠地集中反映了小區綠地質量水平，一般有較高的規劃設計水平和一定的藝術效果。
(1)中心綠地
在居 住 區 的規劃設計中，每個居住區都有一處自己的公共中心區域，為本居住區的居民提供商業、文化、娛樂等服務，這個公共中心常常和中心綠地結合起來，形成整個居住區居民共用的共享空間，中心綠地在居住區中應該位置適中並靠近小區主路，適宜於各年齡組的居民前去使用。中心綠地綠化面積(含水面)不宜小於綠地面積的75%(賈建中，2001)。從生態角度看，中心綠地相對面積較大，有較充裕的空間模擬自然生態環境，對於居住區生態環境的創造有著直接的影響;從景觀創造的角度看，中心綠地一般視野開闊，有足夠的空間容納足夠多的景觀元素構成豐富的景觀外貌;從功能角度而言，可以安排較大規模的運動設施和場地，有利於居住區集體活動的開展;從居民心理感受而言，在密集的建築群中，大面積的開敞地則成為心靈呼吸的地方。
(2) 組團綠地
從 20 世 紀50年代後期起，組團綠地的形式就已經在我國出現(方咸孚，2001)，它實際是宅間綠地的擴大或延伸，雖然大小不同、形態各異，但普遍認同一個組團就是一個基本的社會單元。組團綠地供本組團居民集體使用，為組團內居民提供室外活動、鄰里交往、兒童游戲、老人聚集等良好的室外條件，為建立居民的社區認同感、促進鄰里交往、建立良好的鄰里關系提供了必要的環境條件。組團綠地離居民居住環境較近，居民步行幾分鍾即可到達，便於使用，居民在茶餘飯後即來此活動。因此，組團綠地就成為居民主要的活動場所，在視覺上和使用上成為居民環境意向中的「鄰里」中心。在使用上，組團綠地應有較多的活動面積，便於居民活動;從視覺上看，組團綠地應具備作為組團中心所應有的標志與象徵。另外，組團綠地的設置應滿足有不少於1/3的綠地面積在標準的建築日照陰影范圍之外的要求，並便於設置兒童游戲設施和適於成人遊憩活動。
2 宅旁綠地
宅旁綠地，也稱宅間綠地，是最基本的綠地類型，多指在行列式建築前後兩排住宅之間的綠地，其大小和寬度決定於樓間距，一般包括宅前、宅後以及建築物本身的綠化，它只供本棟居民使用。宅旁綠地對居民的居住環境影響最為直接，是居住區綠地內總面積最大，居民最經常使用的一種綠地形式，尤其是對學齡前兒童和老人。
3.道路綠地
居住區道路綠地是居住區道路兩側、紅線以內的綠地，具有遮蔭、防護、豐富道路景觀的功能，根據道路的分級、地形、交通情況等進行布置。道路綠地是居住區綠地系統的一部分，也是居住區「點、線、面」綠地系統中的「線」的部分，它起到連結、導向、分割、圍合等作用，溝通和連接居住區公共綠地、宅旁綠地等各級綠地。
4 公共設施綠地
各類公共建築和公共設施四周的綠地稱為公建設施綠地。例如，商店、俱樂部、會所、活動中心等周圍的綠地，其綠化布置要滿足公共建築和公共設施的功能要求，並考慮與周圍環境的關系。