住宅樓分層

『壹』 什麼叫飛機戶型

飛機戶型是平層戶型的一種，是指房屋客廳在中間 ， 卧室在兩邊的戶型 ，版 就像飛機機身外加兩權只翅膀。這種構造的房子客廳南北通透，空氣比較流通;而且卧室之間隔了一個客廳，休息環境比並排的卧室要好。眼鏡戶型指的是，客廳格局小，兩個卧室大。兩個卧室朝一個方向，卧室之間是廚房和衛生間、客廳。居住起來比較舒適，對中等收入人群來說是個不錯的選擇。

『貳』 房屋類型有哪些

1、按襲樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

(2)住宅樓分層擴展閱讀：

房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

『叄』 自己蓋的房子辦房產證需要什麼手續

自己蓋的房子辦房產證需要的手續如下：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(3)住宅樓分層擴展閱讀：

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的採光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後建設。

十、自建房一定要禁忌風水，以免招災壓運。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結構。

『肆』 新買的房子辦理房產證需要什麼材料

新房如何辦理房產證：

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(4)住宅樓分層擴展閱讀：

一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

『伍』 建築工程建築面積計算規則

建築面積計算，在主體結構內形成的建築空間，滿足計算面積結構層高要求的均應按本條規定計算建築面積。主體結構外的室外陽台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應條款計算建築面積。當外牆結構本身在一個層高范圍內不等厚時，以樓地面結構標高處的外圍水平面積計算。

出處：住房城鄉建設部關於發布國家標准《建築工程建築面積計算規范》的公告，現批准《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

原《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。本規范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

(5)住宅樓分層擴展閱讀

不計算建築面積的范圍

其他不計算建築面積的范圍（除上述已提到的除外）：

1、建築物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建築物通道是指為道路穿過建築物而設置的建築空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建築空間的樓房。

2、建築物內的設備管道夾層。

3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景的天橋、挑台等。

4、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱或罐體的平台。

5、自動扶梯、自動人行道。

6、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。

7、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設置在建築物牆體外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

8、用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

『陸』 建築規范都有哪些一般辦公樓設計用到那些規范

1、辦公樓建築的重要性程度不同，在建築設計時會分為三類進行設計。不同重要程度的辦公樓在設計的使用年限和防火等級上要求是不同的。

（1）一類建築適合特別重要的辦公樓建築，一般設計的使用年限為50-100年，防火等級為一級。

（2）二類建築適合重要的辦公樓建築，設計的使用年限為50年，防火等級不低於二級。

（3）三類建築適合普通型的辦公樓建築，設計使用年限為25-50年，防火等級為不低於二級。

2、辦公樓建築根據不同的使用功能和建築規模來設計辦公樓內部的功能分區，通常情況下要分為三個大的功能分區。公共空間、辦公空間和服務空間是辦公樓必須具備的三個空間。

辦公樓建築設計規范中規定六層及六層以上的辦公樓建築要設計電梯，建築的總高度超過75米的辦公樓建築使用的電梯 要分區或分層來設置使用。辦公樓除了電梯以外還要有室內樓梯及室外防火通道等設施。

(6)住宅樓分層擴展閱讀：

辦公樓建築的外窗設計要具備良好的密封性和隔熱性能，辦公樓的門要採用防盜門，室內最好設計防盜報警等裝置。辦公樓建築整體要具有消防設備，各層的消防栓、報警設備、消防設施要符合要求，各個空間要具有煙感和噴淋等消防設備，並經常檢查可以正常使用。

辦公樓的設計還要注意採光、防寒、隔音等方面要符合規范的要求。辦公樓建築設計規范對於辦公樓建築的整體及各空間都有詳細的要求，從高度、面積、設施、消防、監控等各方面都有規定，以保證辦公樓使用的功能齊全，通行的順暢，使用的安全等。

辦公樓在功能分類上一般分為行政型辦公樓、專業性辦公樓、出租類辦公樓、綜合性辦公樓幾種類型，不同的類型都具有各自的使用功能。在辦公樓建築設計時要根據功能來進行不同的外觀、風格、功能分區等進行全方位的考慮。辦公樓的建築結構根據不同的抗震要求來設計使用哪種結構。