期房蓋的慢

㈠ 想請問下做過一手房的朋友 賣一手房得的提成和獎金是不是發的很慢啊，當月自己賣出去的房子下個月能拿到

比如你這個月賣的房子，要下個月放工資的時候才可以拿到

㈡ 買期房簽了買房合同付了首付可拖慢銀行房貸嗎

在正常情況下，買了期房，簽了買房合同，並且付了首付。該辦理的房貸，會有中介公司出面辦理的。

㈢ 為什麼銀行房貸，放款日慢點不好嗎，相對於期房，還沒交付的，越早放貸，不是還款越早嗎，

銀行不放貸你拿不到房屋鑰匙

㈣ 商品房購買合同備案時間需要多久

商品抄房購買合同備案時間一般要襲1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

(4)期房蓋的慢擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法

㈤ 【期房】開發商有預售證，紙質合同已簽，但是房子做了在建工程抵押。解押速度極慢。

按房地產抄登記管理規定，在建工襲程抵押在先的，屬於抵押范圍內的房屋不可售（包括預售）；預售在先的，已經賣出的期房不能再做工程抵押。
再者，在建工程抵押，不等於開發商將全部房屋都抵押了。即便是工程抵押了，為了銷售，也得預先作好技術處理：預售之前，開發商與銀行協調好，由銀行去房地產登記機構出具書面聲明，在已經被納入抵押范圍的房屋，取其其中的部分，同意解除抵押，以使開發商能夠合法合規地預售這部分房屋。
所以，你在生氣前，先要弄清楚，房屋是事先被抵押了還賣給你的，還是房屋賣給你之後開發商又去辦了在建工程抵押？前者屬於開發商違規（若是實行了網簽，購房人可以不網簽不幹）。後者屬於銀行、登記機構兩家同時做傻事。一般，每一家都不會做既違法又損害自身利益的事。

㈥ 請問專家，我現在全款購買的期房，可進度太慢故意拖延，我想退房，不知道法律對此有何要求，

要看你們合同是怎麼約定的

㈦ 買首套房，首付及合同已經簽訂，請問契稅是等房貸下來之後交，還是現在交..期房...據說中行的房貸很慢，

各地的情況不一樣，我們這公共維修基金和首付一起交，契稅是購房合同簽訂後一個月內交，否則交滯納金。你可以咨詢你的置業顧問。

㈧ 期房進度慢一直催辦貸款怎麼辦

這是正常的，期房本來就是這樣的。只要開發商還沒有到交房日期，無論他的工程是慢還是快。那你這邊還是需要按照合同流程來辦事。